棟内の売出し物件（公開物件のみ）
0件同じ町内の売出し物件
2件
★阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩13分！
★夙川沿いの高台の住宅地！
★緑豊かで閑静な住環境！
★外壁は落ち着いた色調のタイル張り！
★建物はボイドスラブ工法！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★『北夙川小学校』徒歩10分！
★『いかり甲陽園店』徒歩14分！
★『北山公園』徒歩5分！
★『豊楽公園』徒歩8分！
◇『苦楽園中学校』徒歩19分
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※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。
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『ワコーレ苦楽園レジデンス』は、阪急甲陽線「苦楽園口駅」から北西へ徒歩13分、『西平町』にある総戸数19戸、和田興産株式会社分譲のマンションです。標高約60mの高台にあり、駅からの道のりは一部勾配のある坂道（駅との高低差は約35m）。周辺は緑豊かな『夙川』沿いの、第1種中高層住居専用地域に指定されたマンション、一戸建てが混在する閑静な住宅地。建物は5階建てで、ボイドスラブ工法。東西に長いI型。全戸南向き。外壁は素材感のある砂目調のワイドな二丁掛タイル貼り。敷地の南・西・東の3方が道路に面する角立地で開放感があります。敷地北側には、豊富な植栽と自然石のベンチを配した庭があります。戸境壁は約180mm。耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋を使用。エントランスにはオートロックと宅配ボックスを設置。施工会社は株式会社ハンシン建設。なおペット飼育が可能です（但し管理規約により一定の制限有り）。
教育施設は、『北夙川保育所』徒歩8分、『越木岩幼稚園』徒歩6分、『北夙川小学校』徒歩10分、『苦楽園中学校』徒歩19分。買物施設は、『いかり 甲陽園店』徒歩14分、『いかり 夙川店』徒歩14分、『コープ 苦楽園』徒歩15分、『関西スーパー 苦楽園店』徒歩15分など…。そのほか、『北山公園』が徒歩5分、『豊楽公園』が徒歩8分、『市民課越木岩分室』『越木岩分室（図書館）』が徒歩13分の距離にあります。
「ワコーレ苦楽園レジデンス」の相場データ
1.4件 (過去3年の売出から予測)
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西平町
全面リフォーム済
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45万円/m²
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西平町
リフォーム無
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39万円/m²
※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。
「ワコーレ苦楽園レジデンス」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ワコーレ苦楽園レジデンス」のおおよその価格相場が分かります。
相場資料を請求する。上記成約情報は2024.04.25現在のものです。
このページをご覧頂く際の注意点マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。
夙川【物件より徒歩1分】
『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
北山公園【物件より徒歩5分】
『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも！岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。（2020.07.27時点）
豊楽公園【物件より徒歩8分】
『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。（2020.07.27時点）
この街VOICE！
「ワコーレ苦楽園レジデンス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
緑が多く閑静な佇まいです
にゃんこ さん（当社のご契約者）おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。
2023年03月
穏やかな方が多く治安の良い街
mk さん（当社のご契約者）世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域（自分のマンションは高級ではない）のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。
2022年12月
夙川に近く、のどかな雰囲気です。
きっすん さん（当社のご契約者様）大阪、神戸へも交通のアクセスが良いです。夙川が近く、休日になると親子で遊んでる喉かな風景が見られます。住宅街は落ち着いており、今のところトラブルも聞いたことはありません。
2020年06月
「ワコーレ苦楽園レジデンス」棟内で新しく売り出し物件が出れば、教えて欲しい。
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