夙川苦楽園口レジデンスの外観(南西側から)夙川苦楽園口レジデンスの外観(南西側から)
検索結果に戻る 次回更新予定日:2017.10.21更新日:2017.09.23
西宮市神園町

夙川苦楽園口レジデンス

夙川苦楽園口レジデンスの外観(南西側から)夙川苦楽園口レジデンスの外観(南西側から)
夙川苦楽園口レジデンス1 夙川苦楽園口レジデンス2 夙川苦楽園口レジデンス3 夙川苦楽園口レジデンス4 夙川苦楽園口レジデンス5 夙川苦楽園口レジデンス6 夙川苦楽園口レジデンス7 夙川苦楽園口レジデンス8 夙川苦楽園口レジデンス9 夙川苦楽園口レジデンス10 夙川苦楽園口レジデンス11

過去データによる売出予想価格

4700万円~(72.75平米~)

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「夙川苦楽園口レジデンス」のポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩8分!
★バス停徒歩1分!
★外壁はタイル張り!
★南向き中心のプラン!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★エントランスに談話スペース有り!
★ペット飼育可能(諸条件有り)!
★『神原小学校』徒歩3分!
★『大社中学校』徒歩3分!
★『いかり甲陽園店』徒歩11分!
★『市民課越木岩分室』徒歩10分!
★『越木岩分室(図書館)』徒歩10分!

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更新日:2017.10.16

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「夙川苦楽園口レジデンス」の物件データ

マンション名
夙川苦楽園口レジデンス
所在地
西宮市神園町
→西宮市神園町の全マンション
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩8分→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の全マンション
階数
6階建
建物建築年月
平成25年12月
総戸数
83戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
4858.9㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
施工会社
株式会社熊谷組 関西支店
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
神原小学校 徒歩3分→神原小学校区内の全マンション
中学校区
大社中学校 徒歩3分→大社中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「夙川苦楽園口レジデンス」の周辺地図

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担当者のコメント: 夙川苦楽園口レジデンス

『夙川苦楽園口レジデンス』は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から北へ徒歩8分、『神園町』にある総戸数83戸のマンションです。駅からの道のりはほぼ平坦。阪急甲陽線「苦楽園口」駅との高低差は約10m。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された緑の多い住宅地。敷地の西側は二車線のバス通りに面し、目の前徒歩1分のバス停「獅子ヶ口北」から阪急神戸線「夙川」駅やJR東海道本線「さくら夙川」駅などへアクセス可能。西へ徒歩2分の場所に夙川が流れており、川沿いはお散歩コースにもピッタリ。小中学校が近い距離にあり、徒歩圏内にスーパーや公園、公共施設など各種生活施設が揃っています。建物は6階建てで、南向きの棟、西向きの棟の2棟構成。外壁はタイル張り。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。大きな窓のあるエントランスホールにはソファーセットが設置されています。なおペットの飼育が可能です。(但し管理規約により一定の制限有り)
教育施設は『夙川夢保育園』徒歩2分、『夙川学院短期大学付属幼稚園』徒歩3分、『神原小学校』徒歩3分、『大社中学校』徒歩3分。買物施設は『いかり 甲陽園店』徒歩11分、『コープ 甲陽園』徒歩13分など…。その他『豊楽公園』が徒歩9分、『市民課越木岩分室』と『越木岩分室(図書館)』が徒歩10分の距離にあります。

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「夙川苦楽園口レジデンス」の相場データ

「夙川苦楽園口レジデンス」の棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 神園町 リフォーム無 -- -- -- -- 59万円/m²
成約済 -- 神園町 一部リフォーム済 -- -- -- -- 64万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均62万円/m²

類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


現在、比較するデータがございません

類似物件の平均
(事例数:4件)

61万円/m²

類似物件の平均
(事例数:4件)

47万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
上ケ原山田町、五月ケ丘、甲陽園本庄町、甲陽園西山町、甲陽園山王町、新甲陽町、神園町、六軒町、甲陽園日之出町、甲陽園東山町、上ケ原山手町、神原、甲陽園若江町
交通
徒歩
築年数
平成20年12月~平成30年12月

   上記成約情報は2017.10.13 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「夙川苦楽園口レジデンス」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 神原小学校(公立)神原小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩3分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩11分
  3. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川【物件より徒歩2分】
    夙川1
    夙川2
    夙川3
    夙川4
    夙川5
    夙川6
    夙川7

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

  3. 豊楽公園【物件より徒歩9分】
    豊楽公園1
    豊楽公園2
    豊楽公園3
    豊楽公園4
    豊楽公園5
    豊楽公園6
    豊楽公園7
    豊楽公園8
    豊楽公園9

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2017.06.01時点)

  4. 越水浄水場(さくらの通り抜け)【物件より徒歩10分】
    越水浄水場(さくらの通り抜け)1
    越水浄水場(さくらの通り抜け)2
    越水浄水場(さくらの通り抜け)3
    越水浄水場(さくらの通り抜け)4
    越水浄水場(さくらの通り抜け)5
    越水浄水場(さくらの通り抜け)6

    毎年、春になると『越水浄水場』が一般の人に開放され、場内の桜が楽しめます。他の桜の名所と違って、普段は入れない場所での桜の見物もいいものです。花見酒はできませんが、歴史を感じさせる水道施設も見れ、なんとも風情があります。武田尾から移された、山桜など日本固有の桜も見れます。(2017.06.01時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「夙川苦楽園口レジデンス」の街の人の声

この街VOICE!

「夙川苦楽園口レジデンス」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
甲山のふもと、四季折々の自然が美しい街です。 甲山のふもと、四季折々の自然が美しい街です。 陽子さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園在住
女性/40歳/5人家族

甲陽園に越して来たのは、子供がぜんそくがちだったことがきっかけなんですが、空気もきれいで、今では子供もすっかりよくなりました。家族みんな、四季折々の自然が美しいこの街が大好きです。

住環境の良好さ、治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。 住環境の良好さ、治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。 A.K さん
西宮市甲陽園西山町在住
男性/40歳代/4人家族(うち子供2人)

職場に行くにも乗り換えは必須でしたし、地縁もありませんでしたが、住環境の良好さや治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。
坂が多く、歩道がない道路もあるので、その辺はもう少し整備されれば嬉しいと思いますが、自然が多く空気も澄んでおり閑静な住環境としては申し分ありません。ほとんどが住宅エリアで占められているので、大型の買物施設へは車での移動が中心になると思います。大阪・三宮方面へは乗換えは必要なので本線に比べ利便性は落ちると思いますが、夙川が特急停車駅になったことで通勤などのアクセスはかなり向上しました。甲陽園駅は始発駅で座りやすいですし、のんびりした単線でゆったり座りながら春には夙川桜並木も楽しめるところも気に入っています。
最後に、この街をご検討中の皆様へ・・・
「安心安全な暮らし」「閑静な住宅街での暮らし」「子供が安心して成長できる暮らし」・・・こういうキーワードが優先順位の上位にある方にお薦めしたい街です。利便性に難があるのは間違いないので、電車通勤のご主人様や車に乗らない主婦の方は、毎日の通勤(特に駅までのアクセス方法)や毎日の買物(買物施設へのアクセス方法など)についての対処方法を考えてください。そこが解決できれば、是非住んで頂きたい街です。

自然を肌で感じることができる街 自然を肌で感じることができる街 moto さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園東山町在住
男性/55歳/2人家族

緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

全てのこの街の人の声を読む(4件)

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「夙川苦楽園口レジデンス」の現在販売中の物件

販 売 中2

現在「夙川苦楽園口レジデンス」で販売中の物件は2件。その内、当社のサイトに公開されている物件が1件、公開されていない非公開物件が1件あります。非公開の物件は、売主さまの意向などにより当社のサイトには掲載されていない物件ですが、資料請求いただければ、メール(PDF)にて資料をお送り致します。(無料)

公開売出物件1

非公開売出物件1

「夙川苦楽園口レジデンス」で現在販売中の非公開の物件(当社ウェブサイトでは非公開)の資料をお送りいたします。

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購 入 希 望2
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
西宮市 バス可
【特にご希望されているマンション:甲陽園南シティハウス、グランアッシュ甲陽園コリーヌ ドゥ サンス、ライオンズマンション甲陽園東、夙川苦楽園口レジデンス】
西宮市 徒歩圏のみ
~4000万円
70m²以上 15年以内
JR甲子園口駅または阪神甲子園駅最寄りの専有面積70平米以上のマンションをご希望です。 【特にご希望されているマンション:甲陽園南シティハウス、グランアッシュ甲陽園コリーヌ ドゥ サンス、ライオンズマンション甲陽園東、夙川苦楽園口レジデンス、ライオンズステージ甲子園口、ディーグランセ甲子園口】

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当社の売却実績
7,100 件以上

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所 TEL.0120-300-696[通話無料] 10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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