ネオ・ディ宝塚の外観ネオ・ディ宝塚の外観
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次回更新予定日:2019.10.19更新日:2019.09.21
静かな住宅地にある円形の窓が印象的なマンション

ネオ・ディ宝塚

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ネオ・ディ宝塚の外観ネオ・ディ宝塚の外観
ネオ・ディ宝塚1 ネオ・ディ宝塚2 ネオ・ディ宝塚3 ネオ・ディ宝塚4 ネオ・ディ宝塚5 ネオ・ディ宝塚6

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

2500万円~(67.31平米~) 1.4件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「ネオ・ディ宝塚」のポイント

★阪急今津線「小林」駅徒歩5分!
★近隣に生活施設が充実!
★外壁はタイル貼り!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★『良元小学校』徒歩2分!
★『イズミヤ 小林店』徒歩2分!
★『西図書館』徒歩4分!

◇『宝塚第一中学校』徒歩23分

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更新日:2019.10.17

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「ネオ・ディ宝塚」の物件データ

マンション名
ネオ・ディ宝塚
所在地
宝塚市小林5丁目3
→宝塚市小林5丁目の全マンション
交通
阪急今津線「小林」駅 徒歩5分→阪急今津線「小林」駅の全マンション
階数
6階建
建物建築年月
平成9年4月
総戸数
31戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
1223.15㎡
用途地域
第2種中高層住居専用地域
分譲主
ネオ・コミュニティー株式会社
施工会社
株式会社新井組
設計者
株式会社宮本工務設計事務所
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
巡回
小学校区
良元小学校 徒歩2分→良元小学校区内の全マンション
中学校区
宝塚第一中学校 徒歩23分→宝塚第一中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ネオ・ディ宝塚」の周辺地図

ネオ・ディ宝塚周辺の地図

担当者のコメント: ネオ・ディ宝塚

『ネオ・ディ宝塚』は阪急今津線「小林」駅から東へ徒歩5分、『小林5丁目』にある総戸数31戸のマンションです。駅からの道のりは平坦、周辺はマンションや一戸建てが混在する第2種中高層住居専用地域に指定された住宅地。北には『良元小学校』と『良元幼稚園』、南には『さくらんぼ保育園』があるなど、近隣に中学校以外の教育施設が充実する、子育てに安心の立地です。また、スーパーやドラッグストアなど、毎日の生活に便利な買物施設も近隣に充実しています。外壁はタイル張り、エントランスにはオートロック(TVモニター付きインターホン対応)と宅配ボックス付き。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『宝塚さくらんぼ保育園』徒歩3分、『良元幼稚園』徒歩7分、『良元小学校』徒歩2分、『宝塚第一中学校』徒歩23分。買物施設は『イズミヤ 小林店』徒歩2分、『サンディ 宝塚小林店』徒歩5分、『フレスコ 小林店』徒歩6分など…。その他『西図書館』が徒歩4分の距離にあります。

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「ネオ・ディ宝塚」の相場データ

「ネオ・ディ宝塚」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 小林5丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 30万円/m²
成約済 -- 小林5丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 26万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均28万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「ネオ・ディ宝塚」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「ネオ・ディ宝塚」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:16件)

29万円/m²

類似物件の平均
(事例数:13件)

30万円/m²

類似物件の平均
(事例数:16件)

30万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
小林1丁目、小林2丁目、小林3丁目、小林4丁目、小林5丁目、谷口町、大成町、高司1丁目、高司2丁目、高司3丁目、高司4丁目、高司5丁目、中野町、鹿塩1丁目、鹿塩2丁目、新明和町、仁川北1丁目、伊孑志4丁目、亀井町、御所の前町、末成町、高松町、光明町、福井町、大吹町、駒の町、美幸町、仁川北2丁目、東洋町
交通
徒歩
築年数
平成4年4月~平成14年4月

   上記成約情報は2019.10.17 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ネオ・ディ宝塚」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 良元小学校(公立)良元小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. イズミヤ 小林店イズミヤ 小林店物件より徒歩2分
  3. サンディ 宝塚小林店サンディ 宝塚小林店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO千種の桜並木【物件より徒歩15分】
    千種の桜並木1

    この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「ネオ・ディ宝塚」の街の人の声

この街VOICE!

「ネオ・ディ宝塚」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
いろいろな商業施設が点在する便利な街。人の気配を感じる街。 いろいろな商業施設が点在する便利な街。人の気配を感じる街。 清水 透
株式会社ウィル空間デザイン
宝塚市伊孑志4丁目在住
5人家族(うち子供3人)

イズミヤを中心にスーパーがいくつもあり、薬屋さんとかパン屋さんとか本屋さんとかカフェとか・・・、買物施設が大小たくさん点在しています。マクドナルドやミスタードーナツとかもあります。駅前には図書館もあるので、助かってます。最近はHPから本の予約とかできますし、ツタヤみたいに時間外回収ボックスもあるんです。お嫁さんに「出勤のときに返して」と言われることもしばしば…(笑)
宝塚では実は結構珍しく、それらを自転車で移動できるところも気に入ってます。駅前に自転車屋さんもありますしね。(ちなみに逆瀬川駅は坂だからか、ありません。)最近は新築マンションも増えて、小さい子供さんを連れた家族が増えた気がして、とても活気を感じます。
ちょっと不満なところは、子供も多く、自転車も多い割に、歩道の整備がいまいちなところでしょうか。ガードレール付きの歩道ができればうれしいですね。
ひいき目もあるとは思いますが、便利で暮らしやすくていい町です。物価も安い…?お肉屋さんとか豆腐屋さんとかがまだ残っていて、人の気配を感じることができます。「人」とのつながりを大切にしたい人には住みやすいと思いますよ。

平坦で、生活施設が揃った便利な街。 平坦で、生活施設が揃った便利な街。 O さん
宝塚市亀井町
女性/2人家族

平坦で、お買物、学校が近くで公園もあり便利。
子育てには良い所です。

水遊びができる公園や、仁川の河川敷が近いことが気に入ってます。 水遊びができる公園や、仁川の河川敷が近いことが気に入ってます。 ○×△さん宝塚市仁川北在住
20歳代/女性

水遊びが出来て、平日は駐車場無料の公園が近くにあります!また、仁川の河川敷で散歩ができるのも気に入っているところです。駅が近くて通勤にも便利です。
不満なのは一方通行の道が狭くて交通量も多いのと、競馬場があるので土曜、日曜はバイクや自転車、車が多いことですね。

全てのこの街の人の声を読む(19件)

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今がご売却のチャンス!現在3組の購入希望のお客様がいらっしゃいます!

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「ネオ・ディ宝塚」の購入を希望するお客様

購 入 希 望3
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
宝塚市
他に3エリア
バス可
【特にご希望されているマンション:マインズ芦屋、宝塚南ガーデンハウス、メゾンドール仁川、ネオ・ディ宝塚、サンプリンス宝塚、ダイアパレス宝塚月見山、グローバル宝塚小林】
宝塚市
他に1エリア
バス可
【特にご希望されているマンション:セレッソコート甲東園エルディーナ、ジオ仁川北リヴテラス、セレッソコート仁川グレイス、ディークラディア甲東園、ディークラディア宝塚仁川、ロイヤル仁川、ワコーレ仁川EAST、ワコーレルシード仁川、宝塚南ガーデンハウス、アルファステイツ仁川駅前、仁川北シティハウス、ラントレ仁川、アミスタ仁川、アルス仁川北アネーロ、ジオ仁川北リヴテラス、セレッソコート仁川グレイス、ディークラディア宝塚仁川、メゾンドール仁川、メゾン仁川、レスタージュ仁川、サンプリンス宝塚、藤和宝塚小林ホームズ、エスティ宝塚、グローバル宝塚小林、セレッソコート宝塚ステージ、ネオ・ディ宝塚、ワコーレ宝塚小林、アムール逆瀬川、エスリード逆瀬川駅前、パルステージ逆瀬川、エルフォンテ逆瀬川、セラ逆瀬川、ワコーレ逆瀬川野上一丁目】
宝塚市 バス可
【特にご希望されているマンション:オーガスタコート宝塚、グローバル宝塚小林、サンプリンス宝塚、セレッソコート宝塚ステージ、藤和宝塚小林ホームズ、ネオ・ディ宝塚、ネバーランド宝塚小林、ワコーレ宝塚小林】

「ネオ・ディ宝塚」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
10,197

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2019.3.3更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東証二部上場の会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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