ワコーレ塚口 ザ・レジデンスの外観(南東側から) ワコーレ塚口 ザ・レジデンスの外観(南東側から) 2026年08月24日撮影
次回更新予定日:2026.09.07更新日:2026.08.03
尼崎市南塚口町4丁目

ワコーレ塚口 ザ・レジデンス

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ワコーレ塚口 ザ・レジデンスの外観(南東側から) ワコーレ塚口 ザ・レジデンスの外観(南東側から) 2026年08月24日撮影

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「ワコーレ塚口 ザ・レジデンス」の物件データ

マンション名
ワコーレ塚口 ザ・レジデンス
所在地
尼崎市南塚口町4丁目1-19
→尼崎市南塚口町4丁目の全マンション
交通
JR福知山線「塚口」駅徒歩11分
→JR福知山線「塚口」駅の全マンション 阪急神戸線「塚口」駅徒歩12分
階数
5階建
建物建築年月
2018年7月
総戸数
41戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
1413.00㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
和田興産株式会社
施工会社
今津建設株式会社
設計者
有限会社大土呂巧建築設計事務所
管理会社
晴耕雨耕株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
共用施設
小学校区
上坂部小学校 徒歩8分 →上坂部小学校区内の全マンション
中学校区
大成中学校 徒歩13分 →大成中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実
  19. ワンルーム
  20. シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は 当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「ワコーレ塚口 ザ・レジデンス」の周辺地図

ワコーレ塚口 ザ・レジデンス周辺の地図

「ワコーレ塚口 ザ・レジデンス」棟内の売出し物件(公開物件のみ)

マンション棟内の公開物件

販 売 中1
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「ワコーレ塚口 ザ・レジデンス」と同じ町の売出し物件(非公開物件を含む)

販 売 中1

尼崎市南塚口町4丁目の公開物件1件

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「ワコーレ塚口 ザ・レジデンス」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.7件 (過去3年の売出から予測)

「ワコーレ塚口 ザ・レジデンス」棟内の過去の売出事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積m²単価
成約済 -- 南塚口町4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 65万円/m²
成約済 -- 南塚口町4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 55万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均m²単価
平均60万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「ワコーレ塚口 ザ・レジデンス」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「ワコーレ塚口 ザ・レジデンス」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件のm²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:12件)

78万円/m²

類似物件の平均
(事例数:14件)

77万円/m²

類似物件の平均
(事例数:15件)

79万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
栗山町1丁目、栗山町2丁目、南塚口町1丁目、南塚口町7丁目、南塚口町8丁目、南塚口町4丁目、南塚口町5丁目、南塚口町6丁目、東塚口町2丁目、東塚口町1丁目、南塚口町2丁目、南塚口町3丁目
交通
徒歩
築年数
2013年07月〜2023年07月

   上記成約情報は2026.09.01現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ワコーレ塚口 ザ・レジデンス」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 上坂部小学校 上坂部小学校物件より徒歩8分
  3. 大成中学校 大成中学校物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. パントリー ソコラ塚口店 パントリー ソコラ塚口店物件より徒歩12分
  3. ライフ 尼崎大西店 ライフ 尼崎大西店物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO上坂部西公園【物件より徒歩6分】
    上坂部西公園1
    上坂部西公園2
    上坂部西公園3
    上坂部西公園4
    上坂部西公園5
    上坂部西公園6
    上坂部西公園7
    上坂部西公園8
    上坂部西公園9
    上坂部西公園10
    上坂部西公園11
    上坂部西公園12
    上坂部西公園13
    上坂部西公園14

    JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2020.07.28時点)

  3. ピクトNOベーカーショップ サンブレッド 塚口店【物件より徒歩8分】
    ベーカーショップ サンブレッド 塚口店1
    ベーカーショップ サンブレッド 塚口店2
    ベーカーショップ サンブレッド 塚口店3
    ベーカーショップ サンブレッド 塚口店4
    ベーカーショップ サンブレッド 塚口店5
    ベーカーショップ サンブレッド 塚口店6

    『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。 所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階 営業時間: 7:00~19:30 定休日:木曜日 TEL:06-6426-7672 (2020.07.28時点)

  4. ピクトNO尾浜公園【物件より徒歩11分】
    尾浜公園1
    尾浜公園2
    尾浜公園3
    尾浜公園4
    尾浜公園5
    尾浜公園6
    尾浜公園7

    『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。(2020.07.28時点)

「ワコーレ塚口 ザ・レジデンス」の街の人の声

オーナーズVOICE!

「ワコーレ塚口 ザ・レジデンス」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
オーナーさまのマンション満足度(平均値)5(評価した人:1人)
「本当に住みやすい街」に違わぬ楽しい街! マンションそばの『上坂部西公園』が自慢 あだおん さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町4丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)
マンション満足度

マンションから徒歩5分圏内にある上坂部西公園は、渡り鳥の中継地にもなっています。初夏の頃には美しいキビタキ、オオルリなどを見ることができ豊かな自然環境がつくられています。また、数多くの種類の樹木や色とりどりの花壇、水の広場や芝生広場などが整備され、人だけでなく昆虫や鳥類も含めた多種多様な生物にとっての「都会の中の緑のオアシス」となっています。マンションの東側の工場壁面にはグリーンカーテンがはられており、バルコニーからの眺めは、自然を感じることができます。

2026年09月

この街VOICE!

「ワコーレ塚口 ザ・レジデンス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
「本当に住みやすい街」に違わぬ楽しい街! 「本当に住みやすい街」に違わぬ楽しい街! あだおん さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町4丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)

阪急電車、JRが利用でき、大阪、神戸、京都など関西での移動が非常に便利。週末はいろいろな場所にお出かけしています。市内の移動も阪神バスがくまなく走っており便利です。阪急塚口駅前にはACベーグルのベーグルやコーヒー、悠々のうどんや天ぷらなど、お腹も心も満たされるここにしかないお店がたくさんあり、自慢です。「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で尼崎が第一位に選ばれました。日常も非日常も、毎日を楽しめるまちです。

2026年09月

JRと阪急の間にありアクセスも生活も便利! JRと阪急の間にありアクセスも生活も便利! たごさく さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/62歳/1人暮らし

JRと阪急の間に位置し、アクセスが良い。スーパーも複数あり、買い物には困らない。阪急塚口周辺は食事処や居酒屋も多く、銀行も支店を出しているところが多い。人口が多い分、出店しやすく利便性が良くなっているのではないか。

2026年08月

市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! 市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! seiji さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/58歳/2人家族

交通のアクセスが良い。電車で大阪、神戸に15分程度で行ける。空港へのアクセスも便利。高速道路のICも近くにあり便利。市役所の出先サービスセンターがあり便利。大型ショッピングセンターやスーパーも徒歩で行ける。

2026年04月

AI不動産価格査定サービス【β版】 広さ・階数などを入力するだけ。査定価格と売却戦略をAIがその場でご提案。チャット相談も可能です。

無料

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所 TEL.0120-070-709[通話無料] 10:00~19:00 定休日:なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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「ワコーレ塚口 ザ・レジデンス」のよくある質問

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    「ワコーレ塚口 ザ・レジデンス」と同じ町内にあるマンション

  1. グリーンハイツ塚口外観 グリーンハイツ塚口 所在地:尼崎市南塚口町4丁目 交通:塚口駅 徒歩12分 築年:1982年4月

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