イトーピア江坂バルフラットの外観(南東側から)イトーピア江坂バルフラットの外観(南東側から)
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次回更新予定日:2019.06.15更新日:2019.05.18
吹田市垂水町3丁目

イトーピア江坂バルフラット

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イトーピア江坂バルフラットの外観(南東側から)イトーピア江坂バルフラットの外観(南東側から)
イトーピア江坂バルフラット1 イトーピア江坂バルフラット2 イトーピア江坂バルフラット3 イトーピア江坂バルフラット4 イトーピア江坂バルフラット5 イトーピア江坂バルフラット6 イトーピア江坂バルフラット7 イトーピア江坂バルフラット8

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

2500万円~(58平米~) 1.6件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「イトーピア江坂バルフラット」のポイント

★地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩10分!
★阪急千里線「豊津」駅徒歩8分!
★区画の整った住宅地!
★外壁はタイル貼り!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★大阪府防犯認定マンション!
★『豊津第一小学校』徒歩5分!
★『豊津中学校』徒歩4分!
★『グルメシティ 公園前店』徒歩6分!
★『江坂公園』徒歩6分!

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「イトーピア江坂バルフラット」の物件データ

マンション名
イトーピア江坂バルフラット
所在地
吹田市垂水町3丁目20
→吹田市垂水町3丁目の全マンション
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅 徒歩10分→地下鉄御堂筋線「江坂」駅の全マンション
階数
14階建
建物建築年月
平成13年2月
総戸数
95戸
構造
SRC造
土地権利
所有権
敷地面積
2433.77㎡
用途地域
近隣商業地域
分譲主
伊藤忠都市開発株式会社
施工会社
鉄建建設株式会社
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
豊津第一小学校 徒歩5分→豊津第一小学校区内の全マンション
中学校区
豊津中学校 徒歩4分→豊津中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「イトーピア江坂バルフラット」の周辺地図

イトーピア江坂バルフラット周辺の地図

担当者のコメント: イトーピア江坂バルフラット

『イトーピア江坂バルフラット』は、地下鉄御堂筋線「江坂」駅から北東へ徒歩10分、『垂水町3丁目』にある総戸数95戸、伊藤忠都市開発株式会社分譲のマンションです。阪急「豊津」駅が徒歩8分の距離にあり、2駅2沿線が利用可能。地勢は平坦、周辺は近隣商業地域に指定されたマンションや一戸建て、店舗や事務所の並ぶ街で、区画が整った、すっきりとした街並み。教育施設、スーパー、公共施設などの生活施設が徒歩10分圏内。新御堂筋、内環状線に近く、車での移動にも便利。すぐ東側にはインターロッキングの舗道が美しい歴史を感じる「雉子鳴き道」が通っています。建物は14階建てで、南向きの棟と東向きの棟の2棟構成。外壁は落ち着いた色調のタイル貼り。敷地は南、東、北の3方が接道し、人は南側から、車は東と北側から出入りする歩車分離設計。エントランスはオートロック(TVモニター付きインターホン対応)と宅配ボックス付き。大阪府防犯認定マンションです。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『垂水保育園』徒歩8分、『豊津第一幼稚園』徒歩5分、『豊津第一小学校』徒歩5分、『豊津中学校』徒歩4分。買物施設は『グルメシティ 公園前店』徒歩6分、『フレスコ 江坂店』徒歩8分など…。その他『医療法人ダイワ会大和病院』が徒歩1分、『江坂図書館』、『江坂市民サービスコーナー』、『江坂公園』が徒歩6分の距離にあります。

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「イトーピア江坂バルフラット」の相場データ

「イトーピア江坂バルフラット」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 垂水町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 44万円/m²
成約済 -- 垂水町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 42万円/m²
成約済 -- 垂水町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 33万円/m²
成約済 -- 垂水町3丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 50万円/m²
成約済 -- 垂水町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 38万円/m²
成約済 -- 垂水町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 44万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均42万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「イトーピア江坂バルフラット」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「イトーピア江坂バルフラット」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:60件)

41万円/m²

類似物件の平均
(事例数:44件)

43万円/m²

類似物件の平均
(事例数:33件)

43万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
江坂町1丁目、江坂町2丁目、江坂町3丁目、江坂町4丁目、江坂町5丁目、江の木町、垂水町1丁目、垂水町2丁目、垂水町3丁目、豊津町、広芝町、芳野町
交通
徒歩
築年数
平成8年2月~平成18年2月

   上記成約情報は2019.6.7 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「イトーピア江坂バルフラット」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 豊津第一小学校(公立)豊津第一小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 豊津中学校(公立)豊津中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー 江坂公園前店ダイエー 江坂公園前店物件より徒歩6分
  3. フレスコ 江坂店フレスコ 江坂店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO江坂公園【物件より徒歩6分】
    江坂公園1
    江坂公園2
    江坂公園3
    江坂公園4
    江坂公園5
    江坂公園6
    江坂公園7
    江坂公園8

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNO片山公園【物件より徒歩14分】
    片山公園1
    片山公園2
    片山公園3
    片山公園4
    片山公園5
    片山公園6
    片山公園7
    片山公園8
    片山公園9
    片山公園10
    片山公園11

    『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「イトーピア江坂バルフラット」の街の人の声

この街VOICE!

「イトーピア江坂バルフラット」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
梅田まで電車で15分。生活施設が充実しながら、公園や畑などもあってのんびり静かな環境です! 梅田まで電車で15分。生活施設が充実しながら、公園や畑などもあってのんびり静かな環境です! K.Sさん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町在住
女性/3人家族(うち子供1人)

緑が多く、住宅地と商業施設が比較的はっきりと別れているので静かです。この辺りは、畑や田んぼもところどころにまだあり、春にはレンゲの花がきれいに咲いています。
買物も自転車圏内に充実していて、24時間営業のお店も多く便利です。もちろん郵便局や銀行も揃っていて、わざわざ車ででかけていくことなくすみます。小学校と保育園は歩いて1分ほどで、大きな公園も小学校のとなりにあるので、ちびっ子はのびのびと遊べます。服部緑地も徒歩15分ほどでいけるので休みの日には家族みんなで自転車に乗ってサイクリングがてら遊びに行けますよ!遠出の時以外は自転車でいろんなところへいけるのでこれぞエコです。
梅田まで電車で15分ほどでいける都会なのに環境がいいですね。

駅や生活施設が近く便利でありながらも意外と静かな環境です。 駅や生活施設が近く便利でありながらも意外と静かな環境です。 Y さん
吹田市江の木町在住
男性/49歳/2人家族

駅から近く、スーパーや東急ハンズ、郵便局など生活施設が近く便利な立地。御堂筋線が利用しやすく、梅田方面のアクセスもスムーズです。それでありながら、周りの環境は意外と静かです。職場が近かったこともありますが、街の雰囲気がよいことも決め手でした。

都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています! 都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています! しあわせ家族さん
吹田市広芝町在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)

□この街に住もうと思った理由
・梅田まで電車一本、10分で行ける利便性。
・一駅で緑地公園に遊びに行けること。
・駅から近いのに、とても静かな環境であること。
・教育環境の良さ。

□この街のよい所
公園が多く、東急ハンズの他、スーパーや病院も豊富。都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています。神社のお祭り、地域のイベント、運動会、もちつき大会などコニュニティもしっかりしています。『江坂公園』や『江坂図書館』にはお散歩がてら、よく行きます。桜の季節には『江坂公園』『細田川』がきれいです。またHIROコーヒーは、スイーツの世界大会で、日本チームで優勝したパティシエがケーキを担当していて、クリスマスケーキも最高です!
少子化の世で、子どもが1,000人を超える小学校があり、おかげで、子どもに友達が多く、安心して成長を見守っていけます。また子どもの習い事も豊富です。

□この街の不満な所
駅の反対側ですが、パチンコ屋があること。地下鉄の終電が少しだけ早く、地下鉄が止まると、梅田に出る交通手段がないことです。

全てのこの街の人の声を読む(11件)

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「イトーピア江坂バルフラット」の購入を希望するお客様

購 入 希 望3
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
吹田市 バス可
【特にご希望されているマンション:アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ、イトーピア江坂アルバフラット、イトーピア江坂バルフラット、イトーピア千里豊津、ウェリス吹田豊津シティハウス、江坂公園アーバンライフ 、エステムプラザ江坂公園エイジアム、エスリード江坂公園、エスリード江坂広芝町、クリスタルグランツ江坂広芝町、クレアシティ江坂eキューブ、クレヴィア江坂イーストサイド、コート江坂垂水町 、サーパス吹田垂水町、ステイツグラン吹田垂水町、セイワパレス江坂広芝町、セレッソコート江坂、セントファミーユ江坂ルアーブル、セントラル江坂広芝町 、ディアステージ江坂G-TOWER、ディオレ江坂 、デュアル江坂広芝町、藤和江坂ホームズベネフィール、ネバーランド江坂、ネバーランド江坂垂水町、パークナード江坂垂水町、ファミール江坂シティプレイス 、プロパレス江坂公園ロマネスタ、ペルル江坂、メロディーハイム江坂エセンシア、ライオンズシティ江坂、ライオンズマンション江坂垂水町、リベール江坂垂水町、ル・グランデ江坂公園、ローレルコート江坂】
吹田市 バス可
【特にご希望されているマンション:イトーピア江坂バルフラット】
吹田市 バス可
【特にご希望されているマンション:イトーピア江坂アルバフラット、セレッソコート江坂、ディオレ江坂 、エステムプラザ江坂公園エイジアム、イトーピア江坂バルフラット】

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当社の売買実績
10,197

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2019.3.3更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東証二部上場の会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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