ネオハイツ宝塚の外観(南西側から)ネオハイツ宝塚の外観(南西側から)
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次回更新予定日:2019.12.14更新日:2019.11.16
天王寺川沿いの長閑な雰囲気の住宅地

ネオハイツ宝塚

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ネオハイツ宝塚の外観(南西側から)ネオハイツ宝塚の外観(南西側から)
ネオハイツ宝塚1 ネオハイツ宝塚2 ネオハイツ宝塚3 ネオハイツ宝塚4 ネオハイツ宝塚5 ネオハイツ宝塚6 ネオハイツ宝塚7

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

1400万円~(71.34平米~) 2.4件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「ネオハイツ宝塚」のポイント

★JR福知山線「中山寺」駅徒歩10分!
★阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩16分!
★天王寺川沿いののどかな住宅地!
★敷地に隣接して公園有り!
★ペット飼育可能!(諸条件あり)
★『安倉北小学校』徒歩10分!
★『ダイエー 宝塚中山店』徒歩12分!
★『上の池公園』徒歩6分!

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更新日:2019.12.05

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「ネオハイツ宝塚」の物件データ

マンション名
ネオハイツ宝塚
所在地
宝塚市中筋9丁目6
→宝塚市中筋9丁目の全マンション
交通
JR福知山線「中山寺」駅 徒歩10 分→JR福知山線「中山寺」駅の全マンション
階数
6階建
建物建築年月
昭和58年10月
総戸数
59戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
2530.28㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
株式会社新洋ハウジング 
施工会社
株式会社長谷川工務店
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
共用施設
小学校区
安倉北小学校 徒歩10分→安倉北小学校区内の全マンション
中学校区
安倉中学校 徒歩19分→安倉中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ネオハイツ宝塚」の周辺地図

ネオハイツ宝塚周辺の地図

担当者のコメント: ネオハイツ宝塚

『ネオハイツ宝塚』はJR福知山線「中山寺」駅から南へ徒歩10分、『中筋9丁目』にある総戸数59戸のマンションです。阪急宝塚線「中山観音」駅も徒歩16分の場所にあり2駅2沿線が利用可能。駅からの道のりは平坦、周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されたマンションや一戸建てが混在する住宅地。田畑が多く、のどかな雰囲気です。外壁は吹き付け、エントランス周りはレンガタイル貼り。敷地の東側には『中筋第二公園』があり、南側には天王寺川が流れています。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
教育施設は『米谷保育所』徒歩11分、『宝塚ふたば幼稚園』徒歩12分、『安倉北小学校』徒歩10分、『安倉中学校』徒歩19分。買い物施設は『業務スーパー 宝塚中山店』徒歩8分、『ダイエー 宝塚中山店』徒歩12分など…。その他『上の池公園』が徒歩6分、『宝乃湯』が徒歩14分の距離にあります。

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「ネオハイツ宝塚」の相場データ

「ネオハイツ宝塚」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 中筋9丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 24万円/m²
成約済 -- 中筋9丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 16万円/m²
成約済 -- 中筋9丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 22万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均21万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「ネオハイツ宝塚」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「ネオハイツ宝塚」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


現在、比較するデータがございません

類似物件の平均
(事例数:2件)

19万円/m²

類似物件の平均
(事例数:2件)

16万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
中筋1丁目、山本東2丁目、長尾町、山本南1丁目、中筋5丁目、中筋6丁目、中筋7丁目、中筋8丁目、中筋9丁目、中筋2丁目、中筋3丁目、中筋4丁目、山本中2丁目、山本中3丁目、山本西2丁目、山本西3丁目、山本東3丁目
交通
徒歩
築年数
昭和53年10月~昭和63年10月

   上記成約情報は2019.12.5 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ネオハイツ宝塚」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 安倉北小学校(公立)安倉北小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 安倉中学校(公立)安倉中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 宝塚中山店業務スーパー 宝塚中山店物件より徒歩8分
  3. ダイエー 宝塚中山店ダイエー 宝塚中山店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO上の池公園【物件より徒歩6分】
    上の池公園1
    上の池公園2
    上の池公園3
    上の池公園4
    上の池公園5
    上の池公園6
    上の池公園7
    上の池公園8
    上の池公園9
    上の池公園10
    上の池公園11
    上の池公園12

    『安倉4丁目』の住宅地にある大きな公園です。道路を挟んで東側にはゴルフの打ちっ放し練習場になっている「安倉上池」があります。公園内は中央が丘のようになっており、鬼ごっこやかくれんぼを楽しむ家族の姿がほほえましい雰囲気。広いグラウンドやバスケットゴールがあり、思いっきり体を動かすことができます。また、遊具も充実しているので、子供の遊び場にも最適です。移動図書館が定期的に来ていて、藤棚の下のベンチではお弁当を広げてピクニックが楽しめます。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNO宝乃湯【物件より徒歩14分】
    宝乃湯1

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「ネオハイツ宝塚」の街の人の声

オーナーズVOICE!

「ネオハイツ宝塚」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
オーナーさまのマンション満足度(平均値)4(評価した人:1人)
ローカル故の静かでのんびりしており過ごしやすい。 築年数ほどの老朽感はない。 choice さん
(当社のご契約者様)

宝塚市中筋9丁目在住
男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)
マンション満足度

築年数はかなり経っている方になるが、管理会社(長谷工)のメンテナンスがしっかりしていることもあって築年数ほどの老朽感はない。エントランス付近にもう少し手を加えればイメージアップになるのではないかと思う。ペット可ではあるが、相対的にしつけができているおかげか煩さや臭いといった問題もない。

この街VOICE!

「ネオハイツ宝塚」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
スーパーが近く、駅も徒歩圏内で便利です。 スーパーが近く、駅も徒歩圏内で便利です。 りみかさん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋在住
29歳/男性/3人家族

スーパーが近くて便利。駅も徒歩圏内。児童館も近い。
小さいお子さんのいる家族にはいいところだと思います。

JR「中山寺」駅の開発でずいぶん便利になりました。 JR「中山寺」駅の開発でずいぶん便利になりました。 Sさん
宝塚市中筋在住
男性/60歳代

私がここに住み始めたのは、昭和58年頃でしたが、その頃は本当に田舎で、周りに家が少なく、自然がたくさん残っていました。今では住宅が増え、JR「中山寺」駅周辺もどんどん開発されてきて、自然は少なくなりましたが、ずいぶん便利になりました。引越して来た頃もそうだったのですが、最近、また子供連れの若い家族が増えてきた様に思います。私の住んでいる場所は少し駅まで距離がありますが、普段はバイク通勤で、不便は感じません。ただ駅までは平坦で、遠いと言っても10分ほどですので、家族の者も不便はしていないようです。

全てのこの街の人の声を読む(11件)

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「ネオハイツ宝塚」の現在販売中の物件

販 売 中1
株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

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今がご売却のチャンス!現在2組の購入希望のお客様がいらっしゃいます!

現在「ネオハイツ宝塚」の購入を希望するお客様が当社に2組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「ネオハイツ宝塚」の購入を希望するお客様

購 入 希 望2
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
宝塚市
他に3エリア
バス可
~1600万円
40年以内
【特にご希望されているマンション:エンゼルハイム宝塚、エクシード花屋敷、ステイツ伊丹薔薇公園、コンドミニアム伊丹バラ公園、フルーレ伊丹、ネオハイツ宝塚】
宝塚市 徒歩圏のみ
~2000万円
65m²以上
駅徒歩圏内で、専有面積65平米以上のマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:ガーデンスクエア宝塚中山、カネボウ宝塚中山グリーンマンション、ベル・アーバニティ宝塚山本、ネオハイツ宝塚、ジャルダン雲雀丘壱番館、アズ・アドバンリーヴァ】

「ネオハイツ宝塚」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
10,197

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2019.3.3更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東証二部上場の会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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