ネオグランデ雲雀丘の外観(南東側から) ネオグランデ雲雀丘の外観(南東側から) 2009年06月11日撮影
次回更新予定日:2024.04.28更新日:2024.04.01
第1種低層住居専用地域内の傾斜地に立つ、ひな壇型マンション

ネオグランデ雲雀丘

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ネオグランデ雲雀丘の外観(南東側から) ネオグランデ雲雀丘の外観(南東側から) 2009年06月11日撮影

「ネオグランデ雲雀丘」のポイント

★阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩5分!
★JR福知山線「川西池田駅」徒歩15分!
★第一種低層住居専用地域!
★緑豊かな高台の住宅地!
★外壁はタイル貼り!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★『長尾台小学校』徒歩16分!
★『阪急百貨店 川西阪急』徒歩18分!
★『雲雀丘サービスステーション 』徒歩3分!

◇エレベーター無し
◇『長尾台小学校』徒歩16分

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「ネオグランデ雲雀丘」の物件データ

マンション名
ネオグランデ雲雀丘
所在地
宝塚市雲雀丘2丁目4-36
→宝塚市雲雀丘2丁目の全マンション
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩5分
→阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の全マンション JR福知山線「川西池田」駅徒歩15分
階数
6階建
建物建築年月
1999年8月
総戸数
17戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
1392.68㎡
用途地域
第1種低層住居専用地域
分譲主
大和団地株式会社
施工会社
馬淵建設株式会社
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
長尾台小学校 徒歩16分 →長尾台小学校区内の全マンション
中学校区
南ひばりガ丘中学校 徒歩18分 →南ひばりガ丘中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実
  19. ワンルーム
  20. シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は 当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「ネオグランデ雲雀丘」の周辺地図

ネオグランデ雲雀丘周辺の地図

担当者のコメント: ネオグランデ雲雀丘

『ネオグランデ雲雀丘』は、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」から北西へ徒歩5分、『雲雀丘2丁目』にある総戸数17戸のマンションです。JR福知山線「川西池田駅」が徒歩15分の距離にあり2駅2沿線が利用可能。長尾連山の麓、高台に位置し、駅からは勾配の急な坂道ですが、敷地の広い邸宅が立ち並び、木々が多く、たいへん緑豊かです。(阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」との高低差約20m)外壁はタイル貼り。斜面になった敷地にひな壇型に建物が配置され、エントランスにはオートロックと宅配ボックス、駐車場出入口にはリングシャッターが設置されています。エレベーターは無し。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『雲雀丘学園幼稚園』徒歩4分、『生成幼稚園』徒歩9分、『長尾台小学校』徒歩16分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩18分。買物施設は『阪急百貨店 川西阪急』徒歩18分、『西友 川西店』徒歩18分、『コーヨー 川西店』徒歩21分など…。その他『雲雀丘サービスステーション 』が徒歩3分の距離にあります。

「ネオグランデ雲雀丘」と同じ町の売出し物件(非公開物件を含む)

販 売 中3

宝塚市雲雀丘2丁目の公開物件2件

宝塚市雲雀丘2丁目の非公開物件1

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「ネオグランデ雲雀丘」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.9件 (過去3年の売出から予測)

「ネオグランデ雲雀丘」棟内の過去の売出事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積m²単価
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類似物件のm²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:8件)

41万円/m²

類似物件の平均
(事例数:5件)

30万円/m²

類似物件の平均
(事例数:4件)

32万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
花屋敷荘園1丁目、花屋敷荘園2丁目、花屋敷荘園3丁目、花屋敷荘園4丁目、花屋敷つつじガ丘、花屋敷松ガ丘、雲雀丘山手1丁目、雲雀丘山手2丁目、雲雀丘2丁目、雲雀丘1丁目、雲雀丘3丁目、雲雀丘4丁目、ふじガ丘、長尾台1丁目、長尾台2丁目、花屋敷緑ガ丘
交通
徒歩
築年数
1994年08月〜2004年08月

   上記成約情報は2024.04.18現在のものです。

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マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ネオグランデ雲雀丘」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校 長尾台小学校物件より徒歩16分
  3. 南ひばりガ丘中学校 南ひばりガ丘中学校物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急百貨店 川西阪急 阪急百貨店 川西阪急物件より徒歩18分
  3. 西友 川西店 西友 川西店物件より徒歩18分

「ネオグランデ雲雀丘」の街の人の声

この街VOICE!

「ネオグランデ雲雀丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
落ち着いた雰囲気が魅力です。 落ち着いた雰囲気が魅力です。 かき さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住
女性/47歳/1人家族(うち子供0人)

景色が良く閑静な住宅街です。自然も感じられる素敵な街だと思います。

2020年01月

散歩が楽しくなる街です。 散歩が楽しくなる街です。 シン さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住
男性/40歳/3人家族(うち子供1人)

歴史ある重要文化財指定の建築物も多く、歩いていて楽しく、精神的にも豊かになれます。散歩に出かけるのが楽しく、また、坂道は多いものの、少し負荷のある運動ができると考えると、ジムも要らず、空気の良い環境で過ごせます。

2020年01月

雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

2015年02月

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「ネオグランデ雲雀丘」の購入を希望するお客様

購 入 希 望1
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
宝塚市
他に1エリア
バス可
家族数1 【特にご希望されているマンション:コボリクラスタ花屋敷・ネオグランデ雲雀丘・マンション雲雀丘・ユニヴェール花屋敷1号館・ユニヴェール花屋敷2号館・花屋敷コーポラス・花屋敷ハイツ・花屋敷第2コーポラス・日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ】

「ネオグランデ雲雀丘」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
1712 件/1年間

営業エリア全域の当社の売買契約実績です(過去1年間)。2024.04.18更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東京証券取引所スタンダード市場に上場している会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料] 10:00~19:00 定休日:なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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「ネオグランデ雲雀丘」のよくある質問

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