カルム宝塚の外観(南東側から)カルム宝塚の外観(南東側から)
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次回更新予定日:2019.03.23更新日:2019.02.23
武庫川沿いの閑静な住宅地に建つ、全戸南向きのマンション

カルム宝塚

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カルム宝塚の外観(南東側から)カルム宝塚の外観(南東側から)
カルム宝塚1 カルム宝塚2 カルム宝塚3 カルム宝塚4 カルム宝塚5 カルム宝塚6 カルム宝塚7 カルム宝塚8

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

1300万円~(50.51平米~) 2.2件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「カルム宝塚」のポイント

★阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分!
★阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩9分!
★JR福知山線「宝塚」駅徒歩10分!
★ゆるやかに流れる武庫川沿いに立地!
★敷地に隣接して公園有り!
★『いかり 宝塚店』徒歩4分!
★『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩5分!
★『宝塚大劇場』徒歩8分!

◇『光ガ丘中学校』徒歩27分

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更新日:2019.03.14

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「カルム宝塚」の物件データ

マンション名
カルム宝塚
所在地
宝塚市湯本町3
→宝塚市湯本町の全マンション
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩4分→阪急今津線「宝塚南口」駅の全マンション
階数
12階建
建物建築年月
昭和54年1月
総戸数
113戸
構造
SRC造
土地権利
所有権
敷地面積
2072.38㎡
用途地域
商業地域
分譲主
丸紅不動産株式会社
施工会社
戸田建設株式会社
管理会社
三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
宝塚第一小学校 徒歩11分→宝塚第一小学校区内の全マンション
中学校区
光ガ丘中学校 徒歩27分→光ガ丘中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「カルム宝塚」の周辺地図

カルム宝塚周辺の地図

担当者のコメント: カルム宝塚

『カルム宝塚』は、阪急今津線「宝塚南口」駅から北西に徒歩4分、『湯本町』にある総戸数113戸のマンションです。阪急宝塚線「宝塚」駅が徒歩9分、JR福知山線「宝塚」駅が徒歩10分と、3駅3沿線が利用可能。商業地域に指定されており、周辺には店舗などもありますが、ゆるやかに流れる武庫川沿いにあり、マンションと一戸建てが混在する落ち着いた雰囲気の街並みです。敷地の南側にある小さな公園『湯本公園』は、子供の遊び場にぴったり。徒歩圏内に複数のスーパーがあり、武庫川の河川敷ではウォーキングやジョギングで汗を流すことが出来ます。建物は12階建てで、外壁は吹付け。全戸南向き。上層階の壁面が傾斜した特徴のあるフォルム。敷地の南側(道路側)には、瓦をあしらった塀と植栽スペースが続いています。なおペットの飼育は不可です。
教育施設は『ポレ・ポレ宝塚花のみち保育ルーム』徒歩12分、『宝塚南口幼稚園』徒歩7分、『宝塚第一小学校』徒歩11分、『光ガ丘中学校』徒歩27分。買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩4分、『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩5分など…。その他『宝塚ホテル』が徒歩4分、『宝塚大劇場』と『花のみち』が徒歩8分の距離にあります。

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「カルム宝塚」の相場データ

「カルム宝塚」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 湯本町 一部リフォーム済 -- -- -- -- 21万円/m²
成約済 -- 湯本町 リフォーム無 -- -- -- -- 22万円/m²
成約済 -- 湯本町 全面リフォーム済 -- -- -- -- 27万円/m²
成約済 -- 湯本町 リフォーム無 -- -- -- -- 16万円/m²
成約済 -- 湯本町 リフォーム無 -- -- -- -- 22万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均22万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「カルム宝塚」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「カルム宝塚」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:4件)

25万円/m²

類似物件の平均
(事例数:4件)

20万円/m²

類似物件の平均
(事例数:9件)

24万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
湯本町、梅野町
交通
徒歩
築年数
昭和49年1月~昭和59年1月

   上記成約情報は2019.3.15 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「カルム宝塚」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩4分
  3. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO武庫川【物件より徒歩1分】
    武庫川1
    武庫川2
    武庫川3
    武庫川4

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNO宝塚ホテル【物件より徒歩4分】
    宝塚ホテル1
    宝塚ホテル2
    宝塚ホテル3
    宝塚ホテル4
    宝塚ホテル5
    宝塚ホテル6
    宝塚ホテル7
    宝塚ホテル8
    宝塚ホテル9
    宝塚ホテル10

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。 老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2018.06.16時点)

  4. ピクトNOルマン【物件より徒歩5分】
    ルマン1
    ルマン2
    ルマン3
    ルマン4

    『ルマン』は、「宝塚南口」駅から徒歩2分、サンドウイッチの専門店です。地域の方だけでなく、遠方から宝塚歌劇を見にいらっしゃる方まで、多くの方に愛されている素敵なお店です。ふわふわのたまごと自家製のマヨネーズをたっぷり挟んだ『たまごサンド』はあまりにも有名。具だくさんのおいしいサンドウイッチをほおぼりながら、武庫川でのんびりするのもいいですね。 住所:宝塚市南口2-12-14 TEL:0797-72-0916 営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日 駐車場:共用駐車場あり (2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「カルム宝塚」の街の人の声

この街VOICE!

「カルム宝塚」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
静かで上品な街です。 静かで上品な街です。 グランパ さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町
男性/60代/4人家族(うち子ども1人)

静かで上品な街です。生活に便利なのも魅力です。ちょっと不満なところは武庫川に架かっている蓬莱橋の風が強いところでしょうか。武庫川のウッドデッキは開放感があり、お散歩コースにおすすめです。

買物便利で自然を感じられる街 買物便利で自然を感じられる街 ニコ さん(当社のご契約者様)

宝塚市梅野町在住
男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急オアシス、イカリスーパー、阪急百貨店、まねきやが徒歩圏内にあり、買物に困りません。JR宝塚駅や阪急宝塚駅に加えて、阪急宝塚南口駅も徒歩圏内です。武庫川や山も近く、自然を身近に感じながら生活できます。街ではシュッと背筋を伸ばして歩くジェンヌさんにもよく遭遇します。

武庫川沿いで開放感あり! 武庫川沿いで開放感あり! めだか さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町在住
女性/40歳/1人家族(うち子供0人)

駅に近いので便利です。駅前もがちゃがちゃした感じがそれほどなく静かで、夜も騒いでうるさい人は特にいません。普段の食材の買物なら不便はありません。少し坂を登れば緑もあります。武庫川沿いで開放感もあり、橋を渡ったり川沿いを歩いたりするのは気持ちいいです。ジョギングや犬の散歩をしている人もよく見かけます。動物病院が近くにあります。

周辺の地域情報を見る

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「カルム宝塚」の購入を希望するお客様

購 入 希 望2
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
宝塚市 バス可
【特にご希望されているマンション:カルム宝塚、日興宝塚南口スカイマンション】
宝塚市
他に2エリア
徒歩圏のみ
~1500万円
今津沿線、神戸線の各駅から徒歩圏内でマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:日興宝塚南口スカイマンション、パレロワイヤル宝塚南口、メルヘン宝塚、メゾンドール仁川、カルム宝塚】

「カルム宝塚」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
9,690

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2018.9.30更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東証二部上場の会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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