コナ・パラッツオの外観(北西から)コナ・パラッツオの外観(北西から)
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次回更新予定日:2019.08.10更新日:2019.07.13
尼崎市南武庫之荘1丁目

コナ・パラッツオ

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過去データによる売出予想価格と売出予想件数

1700万円~(33.58平米~) 2.4件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「コナ・パラッツオ」のポイント

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩1分!
★デザイナーズマンション!
 (有限会社スタジオ・ヴェラーティ)
★外壁はコンクリート打ち放し!
(一部にガラスブロックを使用)
★オートロック・宅配ボックス付き!
★グルーミングルーム、屋上ガーデンあり!
★ペット飼育可能!(諸条件有り)
★『立花西小学校』徒歩8分!
★『南武庫之荘中学校』徒歩11分!
★『北図書館』徒歩7分!
★『シティスポーツクラブ尼崎「WOODY」』
 徒歩4分!
★『大井戸公園』徒歩4分!

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「コナ・パラッツオ」の物件データ

マンション名
コナ・パラッツオ
所在地
尼崎市南武庫之荘1丁目20
→尼崎市南武庫之荘1丁目の全マンション
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩1分→阪急神戸線「武庫之荘」駅の全マンション
階数
10階建
建物建築年月
平成14年9月
総戸数
104戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
1630.34㎡
用途地域
近隣商業地域
分譲主
株式会社オーテン
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計者
有限会社スタジオ・ヴェラーティ
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
立花西小学校 徒歩8分→立花西小学校区内の全マンション
中学校区
南武庫之荘中学校 徒歩11分→南武庫之荘中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「コナ・パラッツオ」の周辺地図

コナ・パラッツオ周辺の地図

担当者のコメント: コナ・パラッツオ

『コナ・パラッツオ』は、阪急神戸線「武庫之荘」駅から南西に徒歩1分、『南武庫之荘1丁目』にある総戸数104戸のマンションです。地勢は平坦、周辺はマンションやビルの並ぶ駅前の商業地で、買物施設や大手都市銀行などが揃い、お洒落なカフェやレストランなども数多くある便利な立地。1~2LDKの住戸を中心としたディンクス・シングル向けのスタジオ・ヴェラーティ設計のデザイナーズマンションで、外壁は一部にガラスブロックを使用したコンクリート打ち放し、照明の映えるエントランス、吹抜けのある中庭など、洗練されたお洒落な空間が魅力です。エントランスにはオートロック(TVモニター付きインターホン対応)と宅配ボックス付き、屋上ガーデンが3つあり、バーベキューコーナーもあります。なおペットの飼育が可能(2匹まで、諸条件有り)で、グルーミングルームが設置されています。
教育施設は『潮保育園分園』徒歩3分、『たけぞの幼稚園』徒歩4分、『立花西小学校』徒歩8分、『南武庫之荘中学校』徒歩11分。買物施設は『阪急オアシス 武庫之荘店』徒歩1分、KOHYO 武庫之荘店』・『フレスコ 武庫之荘店』徒歩3分など…。そのほか『シティスポーツクラブ尼崎「WOODY」』と『大井戸公園』が徒歩4分、『北図書館』が徒歩7分の距離にあります。

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「コナ・パラッツオ」の相場データ

「コナ・パラッツオ」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 南武庫之荘1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 54万円/m²
成約済 -- 南武庫之荘1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 47万円/m²
成約済 -- 南武庫之荘1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 51万円/m²
成約済 -- 南武庫之荘1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 47万円/m²
成約済 -- 南武庫之荘1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 50万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均50万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「コナ・パラッツオ」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「コナ・パラッツオ」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:9件)

38万円/m²

類似物件の平均
(事例数:10件)

42万円/m²

類似物件の平均
(事例数:5件)

41万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
南武庫之荘1丁目、南武庫之荘2丁目、南武庫之荘3丁目、南武庫之荘4丁目、南武庫之荘5丁目、上ノ島町1丁目、上ノ島町2丁目、上ノ島町3丁目
交通
徒歩
築年数
平成9年9月~平成19年9月

   上記成約情報は2019.8.13 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「コナ・パラッツオ」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 南武庫之荘中学校(公立)南武庫之荘中学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 立花西小学校(公立)立花西小学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 武庫之荘店阪急オアシス 武庫之荘店物件より徒歩1分
  3. KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO「武庫之荘」駅前の桜並木【物件より徒歩2分】
    「武庫之荘」駅前の桜並木1
    「武庫之荘」駅前の桜並木2
    「武庫之荘」駅前の桜並木3
    「武庫之荘」駅前の桜並木4

    阪急「武庫之荘」駅南側の線路沿いに続く桜並木。駅構内からもその桜並木が楽しめるようにと、「武庫之荘」駅近くに居を構える桂米朝師匠の奥さまが、阪急電車に申し出られ、駅構内の看板が撤去されたエピソードはあまりにも有名です。桜の季節になると、南武庫商店会の協力でぼんぼりが灯されます。(2018.06.15時点)

  3. ピクトNO大井戸公園【物件より徒歩4分】
    大井戸公園1

    『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。 大井戸古墳は直径約13mの円墳で、古墳時代後期(7世紀頃)のものと言われています。(2018.06.15時点)

  4. ピクトNO炭火焼肉 オーロックス【物件より徒歩5分】
    炭火焼肉 オーロックス1
    炭火焼肉 オーロックス2
    炭火焼肉 オーロックス3
    炭火焼肉 オーロックス4

    『オーロックス』は、純国産の牛肉のみを使用、赤身においては黒毛和牛にこだわった炭火焼肉店です。武庫之荘、塚口などの近隣からだけでなく、大阪、三宮などの遠方から足を運ばれるお客様の多いお店。中には転勤で東京に行かれた方で、大阪出張の際には必ず立ち寄られるお客様もいらっしゃるとか。年齢層も幅広く、若い方から年配の方まで、またカップルやファミリー、宴会での利用など、楽しみ方もいろいろです。 営業時間:17:00~22:30 定休日:毎週木曜日 住所:尼崎市武庫之荘東1-5-10 TEL:06-6433-1369   駐車場:有(3台) (2018.06.15時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「コナ・パラッツオ」の街の人の声

この街VOICE!

「コナ・パラッツオ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
住んでからの満足度は◎ 環境、利便性、価格のバランスが取れている街。 住んでからの満足度は◎ 環境、利便性、価格のバランスが取れている街。 墨屋 沙由理
株式会社ウィル
尼崎市南武庫之荘に在住経験あり

武庫之荘駅周辺の南側は、区画がキレイに整えられており、街並みは落ち着いた雰囲気です。駅前の通りにはスーパーやドラッグストアが何店舗かあり、目的によって使い分けられるところがお財布に優しく嬉しいです。私自身、休日に食材のまとめ買いをするのですが、実際にお店を3つくらいハシゴします(笑)。また、駅前は南北あわせると主要な金融機関がそろっているので、これもかなり便利です。美味しいお酒とご飯が楽しめるお店がたくさんあるのもかなりポイントは高いです!整然と整った静かな住環境がありながら、便利が良いという魅力のある街だと思います。
それに、何といっても神戸線本線ということで、通勤にも便利です。ただ、普通か通勤急行しか停車しないので、不便に感じることはあります。とはいえ、だからこそ環境、利便性、価格のバランスが取れている街なんだと感じているので、このエリアで購入を検討されるのは、とても賢い選択だと思います。住んでからの満足度は高いと思います!

買物は、お散歩がてら駅前をうろうろ。便利だけどゆったりした街。 買物は、お散歩がてら駅前をうろうろ。便利だけどゆったりした街。 千原 真依子
株式会社ウィル
尼崎市南武庫之荘に在住経験あり

最初はマンションの雰囲気と駅からの近さで選んだ場所でしたが、暮らし始めてからは、この「街」自体に愛着が湧いてきました。
武庫之荘の駅周辺には、スーパー、本屋、ドラッグストアなどのお店や、銀行、郵便局などの公共施設が点在しています。駅前に大きな商業施設がないせいか、住み始めはそれ程便利な印象はなかったのですが、実際に生活してみると、駅周辺5分くらいの範囲で生活に必要な施設が全てみつかりました。
買い物は、駅前を散歩がてらうろうろする、という感じです。ちょっとお洒落な雑貨屋やカフェもあり、時間に余裕のある時はつい覗いてしまいます。雑誌に掲載されるようなおいしいお店も多く、平日はたくさんの主婦の方がランチを楽しんでいるのを見かけます。
ちなみに、武庫之荘駅の駅周辺、150mくらいの範囲には信号がありません。信号をつくらないことで、駅前を通る車のスピードを和らげるためだそうです。この話を聞いた時はとても武庫之荘らしいなと感じました。便利だけれど、ゆったりした雰囲気がある街だと思います。

公園が近く、電車が色々使えて便利な街。 公園が近く、電車が色々使えて便利な街。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市上ノ島町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

公園が近く、電車が色々使えて便利。買物がしやすいです。

全てのこの街の人の声を読む(11件)

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エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
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当社の売買実績
10,197

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2019.3.3更新

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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