伊丹ロイヤルマンションの外観(北側から)伊丹ロイヤルマンションの外観(北側から)
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次回更新予定日:2019.03.23更新日:2019.02.23
伊丹市山田5丁目

伊丹ロイヤルマンション 

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伊丹ロイヤルマンションの外観(北側から)伊丹ロイヤルマンションの外観(北側から)
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過去データによる売出予想件数

1.4件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「伊丹ロイヤルマンション 」のポイント

★バス停徒歩7分!
★近隣に生活施設が揃う利便性の高い立地!
★『昆陽里小学校』徒歩9分!
★『松崎中学校』徒歩10分!
★『イズミヤ 昆陽店』徒歩4分!
★『祐生病院』徒歩1分!

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「伊丹ロイヤルマンション 」の物件データ

マンション名
伊丹ロイヤルマンション
所在地
伊丹市山田5丁目3
→伊丹市山田5丁目の全マンション
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅 バス15分・徒歩7分→阪急神戸線「武庫之荘」駅の全マンション
階数
7階建
建物建築年月
昭和55年8月
総戸数
89戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
3500.85㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
川鉄物産株式会社
施工会社
株式会社新井組
管理会社
日本管財住宅管理株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
常駐
小学校区
昆陽里小学校 徒歩9分→昆陽里小学校区内の全マンション
中学校区
松崎中学校 徒歩10分→松崎中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「伊丹ロイヤルマンション 」の周辺地図

伊丹ロイヤルマンション 周辺の地図

担当者のコメント: 伊丹ロイヤルマンション 

『伊丹ロイヤルマンション』は阪急神戸線「武庫之荘」駅からバス乗車約15分、『山田5丁目』にある総戸数89戸のマンションです。周辺は県道42号線(尼崎宝塚線)沿い、第1種低層住居専用地域に指定された住宅地。県道沿いには店舗が多く立ち並んでいます。県道はすぐ北側で国道171号線に接続し、車での移動に便利。徒歩圏内にスーパーが点在し、小・中学校も徒歩10分圏内にある生活利便性の高い立地です。建物は7階建てで、東向きと南西向きの2棟がくの字型に配置されています。敷地南西側と西側は川に面し開放感有り。外壁は吹き付けです。東向きの棟は県道42号線(尼宝線)側ですが、県道との間には緑豊かで、遊具も設置された『辻公園』があります。エントランスアプローチはレンガ調のタイル張り。エントランスの庇はスパニッシュ風の瓦が施されています。
教育施設は『伊丹おうち保育園』徒歩11分、『こやのさと幼稚園』徒歩10分、『昆陽里小学校』徒歩9分、『松崎中学校』徒歩10分。買物施設は『イズミヤ 昆陽店』徒歩4分、『スーパーオオジ 伊丹店』徒歩12分など…。その他『祐生病院』が徒歩1分、『昆陽南公園』が徒歩11分の距離にあります。

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「伊丹ロイヤルマンション 」の相場データ

「伊丹ロイヤルマンション 」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 山田5丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 12万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均12万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「伊丹ロイヤルマンション 」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「伊丹ロイヤルマンション 」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


現在、比較するデータがございません

類似物件の平均
(事例数:2件)

10万円/m²

現在、比較するデータがございません

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
安堂寺町1丁目、安堂寺町2丁目、安堂寺町3丁目、安堂寺町4丁目、安堂寺町5丁目、安堂寺町6丁目、安堂寺町7丁目、車塚1丁目、車塚2丁目、車塚3丁目、野間1丁目、野間2丁目、野間3丁目、野間4丁目、野間5丁目、野間6丁目、野間7丁目、野間8丁目、野間北1丁目、野間北2丁目、野間北3丁目、野間北4丁目、野間北5丁目、野間北6丁目、山田1丁目、山田2丁目、山田3丁目、山田4丁目、山田5丁目、山田6丁目、南野4丁目、南野1丁目、南野2丁目、南野3丁目、南野5丁目、南野6丁目、南野北1丁目、南野北2丁目、南野北3丁目、南野北4丁目、南野北5丁目、南野北6丁目
交通
バス
築年数
昭和50年8月~昭和60年8月

   上記成約情報は2019.3.15 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「伊丹ロイヤルマンション 」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 昆陽里小学校(公立)昆陽里小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 松崎中学校(公立)松崎中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. イズミヤ 昆陽店イズミヤ 昆陽店物件より徒歩4分
  3. スーパーオオジ 伊丹店スーパーオオジ 伊丹店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO昆陽南公園【物件より徒歩11分】
    昆陽南公園1
    昆陽南公園2
    昆陽南公園3
    昆陽南公園4
    昆陽南公園5

    松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNO武庫川【物件より徒歩14分】
    武庫川1
    武庫川2
    武庫川3
    武庫川4

    『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

  4. ピクトNOイオンモール伊丹昆陽【物件より徒歩19分】
    イオンモール伊丹昆陽1
    イオンモール伊丹昆陽2

    『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。 (2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「伊丹ロイヤルマンション 」の街の人の声

この街VOICE!

「伊丹ロイヤルマンション 」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
伊丹に落ち着いたのは、環境を重視した結果。飛行機の音も気になりません。 伊丹に落ち着いたのは、環境を重視した結果。飛行機の音も気になりません。 板野隆志さん
Bakery 点心代表

今までいろんな所に住んで来ましたが、最終伊丹に落ち着いたのは、環境を重視した結果です。のんびりした雰囲気で、公園もたくさんありますね。蚊も多いけど(笑)。『笹原公園』や『昆陽南公園』を家族でよく利用しますが、子供がどこで遊んでいても目が届くように作られていて、安心して子供を遊ばせることができるのがいいです。子供にとってもいい環境ですよね。あと、買物しやすいところも気に入ってます。
他の県に住んでる人から、「飛行機の音がすごいんとちゃう?」って言われるけど、全然そんなことない。住んでたら慣れるのか、夏場でも窓開けてても気にならないくらい。そんなに大きい音じゃないし、昔みたいに画像が揺れるなんてこともないし。とにかく「住んだら分かる!」ということを言いたいですね。

ところどころに畑があり、のどかな雰囲気がこの街を選んだ決め手でした! ところどころに畑があり、のどかな雰囲気がこの街を選んだ決め手でした! K さん
伊丹市野間在住経験あり
男性/20歳代/3人家族(うち子供1人)

団地や住宅街がメインの地域ですが、ところどころに畑があり、のどかな雰囲気が特徴の地域です。私の家も南面が白菜畑になっており、その日当たりの良さやのどかさが決め手でした。また、重要文化財にもなっている古民家が残っており、落ち着いた一面があるところも気に入っているポイントです。また、この街に住んで最初に驚いたことは公園が多いことです。子供が走りまわれる規模の公園が点在していて、夕方や休日になるといつも子供で賑わっています。スーパー(万代・コープなど)やドラッグストア、ファミリーレストランも揃っているので、普段の生活には困りません。山陽新幹線が通っていますが、少し離れれば音はそれほど気になりません。
最寄駅は阪急武庫之荘駅になります。徒歩ですと、30~40分・・・、バスでしたら10分ほどで着きます。出勤の時間帯には5~10分おきにバスが出ているので、不便に感じたことはあまりありません。また、阪急塚口や伊丹、JR立花、阪神尼崎行きへのバスも出ているので、行き先に合わせて使い分けると便利です。

このエリアの魅力のひとつは、なんと言っても、笹原公園!安心して遊ばせることのできるお勧めスポットです。 このエリアの魅力のひとつは、なんと言っても、笹原公園!安心して遊ばせることのできるお勧めスポットです。 境田 達郎
株式会社ウィル空間デザイン
伊丹市車塚在住
3人家族(うち子供1人)

ここに住んだ理由は、適度に会社に近く、適度に空港に近く(実家が九州の為、良く使う)、スーパー、公園、病院等の施設が整っていたこと、そして、梅田と神戸に意外と簡単に行ける(30分程度)など、いろいろな面で便利だと感じたからかな?(マンションの魅力が一番でしたけど・・・)
このエリアの魅力のひとつは、なんと言っても、笹原公園。天気の良い休日ともなると親子であふれかえっています。もちろん平日も、小さいお子さんを連れたお母様方がたくさんいらして、自然と子育て談話が進み、いつも賑わっています。また、公園にはウォーキングコースもあり、朝、夕、晩はウォーキングをされているかたが結構いらっしゃいます。そして、公園の近くには野間交番があり、安心して遊ばせることのできるお勧めスポットです。
また、道意線を中心に、万代、コープ、しみず、オオジなどのスーパーやドラッグストアも多く、本屋や100円ショップ、飲食店も多数あり、奥様にとってはとても便利な地域です。(最近、お洒落なカフェ?もできました。)ただ、近畿中央病院があるので、救急車の音をよく耳にしますが、総合病院が近くにあるというのも◎です。

全てのこの街の人の声を読む(7件)

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所 TEL.0120-733-899[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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