アリオ2の外観(南東側から)アリオ2の外観(南東側から)
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次回更新予定日:2019.03.23更新日:2019.02.23
伊丹市伊丹2丁目

アリオ2

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アリオ2の外観(南東側から)アリオ2の外観(南東側から)
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過去データによる売出予想価格と売出予想件数

2300万円~(55.19平米~) 2.7件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「アリオ2」のポイント

★JR福知山線「伊丹」駅徒歩2分!
★阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩9分!
★近隣に買物施設が充実!
★分譲主は兵庫県住宅供給公社!
★『有岡小学校』徒歩7分!
★『関西スーパーアリオ店』徒歩1分!
★『イオンモール伊丹』徒歩3分!
★『ビバ伊丹』徒歩6分!

◇『北中学校』徒歩16分

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更新日:2019.03.14

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「アリオ2」の物件データ

マンション名
アリオ2
所在地
伊丹市伊丹2丁目5
→伊丹市伊丹2丁目の全マンション
交通
JR福知山線「伊丹」駅 徒歩2分→JR福知山線「伊丹」駅の全マンション
階数
11階建
建物建築年月
昭和63年11月
総戸数
127戸
構造
SRC造
土地権利
所有権
敷地面積
3765.46㎡
用途地域
商業地域
分譲主
兵庫県住宅供給公社
施工会社
株式会社新井組
株式会社前田組
株式会社熊谷組
株式会社フジタ建設共同企業
管理会社
株式会社アリオ
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
有岡小学校 徒歩7分→有岡小学校区内の全マンション
中学校区
北中学校 徒歩16分→北中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「アリオ2」の周辺地図

アリオ2周辺の地図

担当者のコメント: アリオ2

『アリオ2』は、JR福知山線「伊丹」駅から南西に徒歩2分、『伊丹2丁目』にある総戸数127戸のマンションです。阪急伊丹線「伊丹」駅が徒歩9分の距離にあり、2駅2沿線が利用可能。地勢はほぼ平坦、便利な駅前立地でありながら、緑豊かな『有岡城跡』や『本泉寺』、昔ながらの街並を再現した『伊丹酒蔵通り』など風情のある街並みが魅力です。敷地の北側にはコンサートなどが行われる『アイホール』が隣接。外壁は吹付け、1階部分には様々な店舗が入っています。なお、ペットの飼育はできません。
教育施設は『やわらぎ保育所』徒歩3分、『月影幼稚園』徒歩7分、『有岡小学校』徒歩7分、『北中学校』徒歩16分。買物施設は『関西スーパーアリオ店』徒歩1分、『イオン伊丹店』徒歩3分など、近隣に充実しています。そのほか『アイホール』が徒歩1分、『イオンモール伊丹』が徒歩3分、『ビバ伊丹』が徒歩6分の距離にあります。

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「アリオ2」の相場データ

「アリオ2」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 伊丹2丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 39万円/m²
成約済 -- 伊丹2丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 41万円/m²
成約済 -- 伊丹2丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 31万円/m²
成約済 -- 伊丹2丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 37万円/m²
成約済 -- 伊丹2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 29万円/m²
成約済 -- 伊丹2丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 36万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均35万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「アリオ2」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「アリオ2」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:9件)

29万円/m²

類似物件の平均
(事例数:9件)

31万円/m²

類似物件の平均
(事例数:8件)

30万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
伊丹1丁目、伊丹2丁目、伊丹3丁目、伊丹4丁目、伊丹5丁目、伊丹6丁目、伊丹7丁目、伊丹8丁目、北本町1丁目、北本町2丁目、東有岡1丁目、東有岡2丁目、東有岡3丁目、東有岡4丁目、東有岡5丁目、北本町3丁目、藤ノ木1丁目、藤ノ木2丁目、藤ノ木3丁目
交通
徒歩
築年数
昭和58年11月~平成5年11月

   上記成約情報は2019.3.15 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「アリオ2」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 有岡小学校(公立)有岡小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 北中学校(公立)北中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー アリオ店関西スーパー アリオ店物件より徒歩1分
  3. イオンスタイル 伊丹イオンスタイル 伊丹物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNOイオンモール伊丹【物件より徒歩3分】
    イオンモール伊丹1
    イオンモール伊丹2
    イオンモール伊丹3

    JR伊丹駅前にある大型ショッピングセンター。「トイザらス」「ユニクロ」「無印良品」「COMME CA ISM」「スポーツオーソリティ」「未来屋書店」などの専門店の他、8スクリーンのシネマコンプレックス「TOHOシネマズ」などが入っています。 住所:伊丹市藤ノ木1-1-1 営業時間:10:00~22:00(専門店街)・11:00~23:00(レストラン)※一部店舗除く (2018.06.16時点)

  3. ピクトNOベーカーショップ サンブレッド 伊丹店【物件より徒歩3分】
    ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店1
    ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店2
    ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店3

    『ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店』は阪急「伊丹」駅と、JR「伊丹」駅の間の『伊丹酒蔵通り』にあるパン屋さんです。白塗の壁に瓦屋根、赤いテントがかわいいお店です。 オススメは、クロワッサン。普通のクロワッサンとは違い、甘いシロップが塗られていて、つやつや。外はサクサク、中はもっちり。朝食や昼食にも、おやつにも、何個でも食べられます。平日150個、土日200個ぐらい売れて、早めに売り切れになることもあるそう。それ以外にも、菓子パン、季節のパンや伊丹の歴史になぞらえたパン、もっちり系の山食パンや、「八穀」というずっしり大きなパンなどいろんなパンがあって目移りしてしまいます。駅前立地ということもあり、通勤の朝の時間帯と、帰宅の時間帯、お昼は周辺の会社の方や近所の奥様方など、常連さんが多くていつも大人気です。 所在地:兵庫県伊丹市伊丹2-2-12-3 営業時間:8:00~20:00 TEL:072-777-5882  駐車場:無し (2018.06.16時点)

  4. ピクトNO西洋懐石 アンシャンテ【物件より徒歩6分】
    西洋懐石 アンシャンテ1
    西洋懐石 アンシャンテ2
    西洋懐石 アンシャンテ3
    西洋懐石 アンシャンテ4
    西洋懐石 アンシャンテ5
    西洋懐石 アンシャンテ6
    西洋懐石 アンシャンテ7
    西洋懐石 アンシャンテ8
    西洋懐石 アンシャンテ9

    『西洋懐石 アンシャンテ』は、JR・阪急「伊丹」両駅から徒歩3分、中央3丁目にある創作懐石料理のお店です。『伊丹郷町酒蔵通り』に位置し、白壁に瓦屋根のレトロな外観は、周辺の街並みによく似合っています。オーガニック野菜や、地元伊丹産の酒かすや野菜、清酒造りにも使われるという湧水など、旬や地元の食材にこだわった自慢の創作料理を、お洒落な和食器とともにお箸で味わうことができます。 住所:伊丹市中央3-2-27/TEL:072-777-2741 営業時間:ランチ 11:30~14:30/ディナー 17:30~21:30 定休日:月曜日(祝日の場合は翌日) (2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「アリオ2」の街の人の声

この街VOICE!

「アリオ2」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
良いご近所づきあいのある街!買物施設も充実! 良いご近所づきあいのある街!買物施設も充実! のんびりママさん
伊丹市東有岡在住
55歳/女性/4人家族(うち子供2人)

良いご近所づきあいのある街です。駅から近く、買い物施設も充実しているので便利です。大阪へはもちろん、川西にもアクセスしやすく、デパートがすぐそこです!
お酒の街で、お水もおいしいですよ!

旧家などの文化施設が多く、駅前の石垣も歴史を感じられます。 旧家などの文化施設が多く、駅前の石垣も歴史を感じられます。 Mukuさん(当社のご契約者様)

伊丹市北本町在住
30歳代/男性

旧家など文化施設が多く保存され、駅前の石垣も歴史を感じられ景観も良いです。また、駅前にはイオンモールテラスがあり、買い物施設も充実しており、梅田に出るにも便利な立地です。
不満点としては飛行機の騒音。これは、徐々に慣れますが、気になれば窓を閉めています。また、近隣の月極駐車場はけっこう駐車場の料金が高いみたいなので、外で駐車場を借りるときは要注意です。

JR・阪急の両駅が使えて、スーパーが多くて便利な立地! JR・阪急の両駅が使えて、スーパーが多くて便利な立地! ヒデさん伊丹市伊丹在住
40歳代/男性

治安が良くて、産業道路も夜間は交通量が少ないので静かな環境です。JR・阪急共に徒歩10分圏内で通勤に便利です。関西スーパーの本部があるからか、スーパーが多く、大型ショッピングモールも近くにあるので、非常に便利な立地です。
不満点は、産業道路から少し入ると幅が狭い道が多く車の運転が慎重になること。また歩行者は歩道がないため、朝夕の車の多い時には危険です。なるべく狭い道や歩道のない交通量の多い道路は使わないほうが無難です。また、夜間の街灯が少なく暗いのも気になっています。行政に働きかけるしかありませんが…。

全てのこの街の人の声を読む(30件)

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「アリオ2」の購入を希望するお客様

購 入 希 望3
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
伊丹市 徒歩圏のみ 2000万円 ~
3200万円
70m²以上 25年以内
阪急・JR伊丹駅から徒歩10分以内の場所でマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:パレステージ伊丹宮ノ前、レスタージュ伊丹サーフアライブ、伊丹みやのまち3号館、レピア伊丹、アリオ2】
伊丹市 徒歩圏のみ 2000万円 ~
3000万円
75m²以上
専有面積75平米以上の住戸をご希望です。 【特にご希望されているマンション:アリオ2】
伊丹市
他に1エリア
バス可
【特にご希望されているマンション:アリオ2、アリオ1、ラ・ヴェール尼崎】

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当社の売買実績
9,690

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2018.9.30更新

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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