イニシオ伊丹WESTの外観(南西側から)イニシオ伊丹WESTの外観(南西側から)
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次回更新予定日:2019.06.29更新日:2019.06.01
伊丹市中野北3丁目

イニシオ伊丹WEST

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イニシオ伊丹WESTの外観(南西側から)イニシオ伊丹WESTの外観(南西側から)
イニシオ伊丹WEST1 イニシオ伊丹WEST2 イニシオ伊丹WEST3 イニシオ伊丹WEST4 イニシオ伊丹WEST5 イニシオ伊丹WEST6 イニシオ伊丹WEST7 イニシオ伊丹WEST8 イニシオ伊丹WEST9

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

1400万円~(68.18平米~) 0.9件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「イニシオ伊丹WEST」のポイント

★バス停徒歩4分!
★緑豊かで区画の整った住宅地!
★生活便利な立地!
★外壁はレンガ調タイル張り!
★建物は低層5階建て!
★オール電化!
★『桜台小学校』徒歩1分!
★『天王寺川中学校』徒歩8分!
★『関西スーパー 桜台店』徒歩4分!
★『十六名公園』徒歩9分!

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「イニシオ伊丹WEST」の物件データ

マンション名
イニシオ伊丹WEST
所在地
伊丹市中野北3丁目1
→伊丹市中野北3丁目の全マンション
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス16分・徒歩4分→阪急伊丹線「伊丹」駅の全マンション
階数
5階建
建物建築年月
平成8年2月
総戸数
20戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
755.86㎡
用途地域
第2種中高層住居専用地域
分譲主
株式会社ティ・エヌ・ケー
施工会社
田中住建株式会社
管理会社
晴耕雨耕株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
巡回
小学校区
桜台小学校 徒歩1分→桜台小学校区内の全マンション
中学校区
天王寺川中学校 徒歩8分→天王寺川中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「イニシオ伊丹WEST」の周辺地図

イニシオ伊丹WEST周辺の地図

担当者のコメント: イニシオ伊丹WEST

『イニシオ伊丹WEST』は阪急伊丹線「伊丹」駅からバス乗車約16分、『中野北3丁目』にある総戸数20戸のオール電化マンションです。徒歩4分の距離にあるバス停からは阪急伊丹線「伊丹」駅の他、JR福知山線「伊丹」駅やJR福知山線「中山寺」駅へもアクセス可能。地勢は平坦、周辺は田畑が残るのどかな雰囲気の住宅地で、区画の整った街並みです。敷地の南側は県道335号線に面し、車での移動がスムーズ。近隣に生活施設が揃う便利な立地。外壁はレンガ調のタイル張り、建物は低層5階建てです。
教育施設は『桜台保育所』徒歩5分、『桜台幼稚園』徒歩2分、『桜台小学校』徒歩1分、『天王寺川中学校』徒歩8分。買物施設は『関西スーパー 桜台店』徒歩4分、『イオン 伊丹昆陽店』徒歩10分など…。その他『天王寺川』が徒歩2分、『天神川遊歩道』が徒歩8分、『十六名公園』が徒歩9分の距離にあります。

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「イニシオ伊丹WEST」の相場データ

「イニシオ伊丹WEST」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 中野北3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 17万円/m²
成約済 -- 中野北3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 13万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均15万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「イニシオ伊丹WEST」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「イニシオ伊丹WEST」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:10件)

15万円/m²

類似物件の平均
(事例数:13件)

18万円/m²

類似物件の平均
(事例数:3件)

19万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
中野東1丁目、中野東2丁目、中野東3丁目、中野西1丁目、中野西2丁目、中野西3丁目、中野西4丁目、中野北1丁目、中野北2丁目、中野北3丁目、中野北4丁目、西野2丁目、西野3丁目、西野4丁目、西野5丁目、西野6丁目、西野7丁目、西野8丁目、西野1丁目
交通
バス
築年数
平成3年2月~平成13年2月

   上記成約情報は2019.6.20 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「イニシオ伊丹WEST」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 桜台小学校(公立)桜台小学校(公立)物件より徒歩1分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 桜台店関西スーパー 桜台店物件より徒歩4分
  3. イオンスタイル 伊丹昆陽イオンスタイル 伊丹昆陽物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO天王寺川【物件より徒歩2分】
    天王寺川1
    天王寺川2

    『天王寺川』は、長尾連山が源流で、途中天神川と合流して、武庫川に注ぐ川です。土手には季節により様々な草花が見られ、魚や野鳥の姿も見ることができます。川沿いの道は、細く、交通量も少ない為、のんびりとした雰囲気で、お散歩コースにぴったりの場所です。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNO天神川遊歩道【物件より徒歩8分】
    天神川遊歩道1

    『天神川遊歩道』は、『中野西3丁目』にある規模の大きなマンション「マイシティ伊丹」の南側にある、天神川沿いの遊歩道です。車が入ることのできない細道で、ジョギングやウォーキングに最適。きれいに手入れされた季節の花々や天神川の土手に咲く菜の花、桜並木などが咲き誇る、通るのが何とも楽しみになる遊歩道です。この遊歩道を通って『サンシティ伊丹』に行き来することもできますし、子供がのびのび遊べる公園も遊歩道沿いにあります。(2018.06.16時点)

  4. ピクトNO十六名公園【物件より徒歩9分】
    十六名公園1
    十六名公園2
    十六名公園3
    十六名公園4
    十六名公園5

    『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。 また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「イニシオ伊丹WEST」の街の人の声

この街VOICE!

「イニシオ伊丹WEST」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
子育て中の家族とお年寄りが共生している感じの街。 子育て中の家族とお年寄りが共生している感じの街。 かわうちさん(当社のご契約者様)

伊丹市中野在住
女性/34歳/5人家族(うち子供2人)

昆陽池や瑞ヶ池が近く、子育ての環境に適していて、同居の母も散歩に出やすい所だと思ったのでこの街に決めました。子育て中の家族とお年寄りが共生している感じのする街です。みどりや畑が多い。セミの声、虫の鳴き声が聞こえる良い環境。
子育て中、子育てがはじまる方へ
「きららホールやサンシティーホール、大きい公園やスポーツセンターなど利用すると便利です。休みの日はお弁当をもってよく昆陽池や瑞ヶ池にも行きます。天神川沿いじゃお花がいつもきれいでただ歩くだけでもいい気分になりますよ。でも、車がないと不便はあるかな・・・。」

そばに川が流れ、時に鳥が飛来・・・・この街を離れることは考えていません! そばに川が流れ、時に鳥が飛来・・・・この街を離れることは考えていません! のんちゃんさん(当社のご契約者様)

伊丹市中野在住
男性/55歳/3人家族(うち子供1人)

そばに川が流れ、時に鳥が飛来し、自然も沢山あります。けっこう交通の便も良く、まずまずの街だと思います。住んで20年以上になりますが、離れる事は考えていません。とても悪い印象はないし、この街で生まれたとも感じるほどです。
程よく色々な(物欲)店舗があり、また程よく閑静な場所です。子供を育てる環境には、良いと思いますよ。

バスは絶対だめという方にはおすすめできません。でも、買物施設が充実、生活至便、のどかな雰囲気もある街です。 バスは絶対だめという方にはおすすめできません。でも、買物施設が充実、生活至便、のどかな雰囲気もある街です。 森本 智也
株式会社ウィル空間デザイン
伊丹市中野北在住
3人家族(うち子ども1人)

尼宝線などの幹線道路沿いは、車通りが多く、また外食できる場所などが多いのでにぎやかです。それ以外の場所は住宅があったり、田畑があったりとのどかな田舎風景があったりする地域です。
このエリアに住むことを決めたのは、職場(逆瀬川)に近く(バス便は車通勤だったのでネックになりませんでした。)、関西スーパー、エース新鮮館、ウェルシアなど多数の買物施設(しかも日常品、食料品の買い物施設)が点在し、このエリア内だけでほとんど全てまかなえるという生活の至便さが1番のポイントでした。
バスは絶対だめという方にはおすすめできません。ただ、月に何度かしか電車に乗らないとかなら、慣れると思います。交通の至便さよりも生活の至便さを優先する方には逆にお勧めです。また学校が近くにあるので子育てにもいいと思います。

全てのこの街の人の声を読む(12件)

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所 TEL.0120-733-899[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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