ウィルロード昆陽池パークビューの外観(南東側から)ウィルロード昆陽池パークビューの外観(南東側から)
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次回更新予定日:2018.11.17更新日:2018.10.20
伊丹市中野東1丁目

ウィルロード昆陽池パークビュー

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ウィルロード昆陽池パークビュー1 ウィルロード昆陽池パークビュー2 ウィルロード昆陽池パークビュー3 ウィルロード昆陽池パークビュー4 ウィルロード昆陽池パークビュー5 ウィルロード昆陽池パークビュー6 ウィルロード昆陽池パークビュー7

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

1300万円~(73.96平米~) 3.4件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「ウィルロード昆陽池パークビュー」のポイント

★バス停徒歩1分!
★天神川、昆陽池公園に面し自然豊か!
★外壁はタイルとコンクリート打ち放しの
 コンビネーション!
★エントランスにはオートロック付き!
★『鴻池小学校』徒歩14分!
★『天王寺川中学校』徒歩13分!
★『業務スーパー 伊丹店』徒歩6分!
★『伊丹スポーツセンター』徒歩6分!
★『瑞ケ池公園』徒歩8分!

◇定期借地権

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「ウィルロード昆陽池パークビュー」の物件データ

マンション名
ウィルロード昆陽池パークビュー
所在地
伊丹市中野東1丁目85
→伊丹市中野東1丁目の全マンション
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス8分・徒歩1分→阪急伊丹線「伊丹」駅の全マンション
階数
11階建
建物建築年月
平成10年11月
総戸数
85戸
構造
RC造
土地権利
定期賃借
敷地面積
4121.94㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
株式会社セイクレスト
施工会社
道田工務店株式会社
管理会社
日本管財株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
鴻池小学校 徒歩14分→鴻池小学校区内の全マンション
中学校区
天王寺川中学校 徒歩13分→天王寺川中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ウィルロード昆陽池パークビュー」の周辺地図

ウィルロード昆陽池パークビュー周辺の地図

担当者のコメント: ウィルロード昆陽池パークビュー

『ウィルロード昆陽池パークビュー』は、阪急伊丹線「伊丹」駅からバス乗車約8分、『中野東1丁目』にある総戸数85戸の定期借地権のマンションです。徒歩1分の距離にあるバス停からは阪急伊丹線「伊丹」駅の他、JR福知山線「伊丹」駅やJR福知山線「中山寺」駅へアクセス可能。地勢はほぼ平坦、天神川沿いに立地し、周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。天神川を挟んで南側には『昆陽池公園』が広がり、自然豊かな住環境が魅力。外壁はタイルとコンクリート打ち放しのコンビネーション、吹抜けの迫力あるエントランスにはオートロックが設置されています。なおペットの飼育はできません(観賞魚等のみ可)。敷地は定期借地権のため、借地料がかかります(借地期限:平成65年12月31日まで。更地返還要)。
教育施設は『あそか苑まぁや保育室』徒歩7分、『こうのいけ幼稚園』徒歩14分、『鴻池小学校』徒歩14分、『天王寺川中学校』徒歩13分。買物施設は『業務スーパー 伊丹店』徒歩6分など…。その他、『昆陽池公園』が徒歩2分、『昆虫館』が徒歩4分、『伊丹スポーツセンター』が徒歩6分、『瑞ケ池公園』が徒歩8分の距離にあります。

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「ウィルロード昆陽池パークビュー」の相場データ

「ウィルロード昆陽池パークビュー」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 中野東1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 16万円/m²
成約済 -- 中野東1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 15万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均16万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「ウィルロード昆陽池パークビュー」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「ウィルロード昆陽池パークビュー」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:11件)

18万円/m²

類似物件の平均
(事例数:12件)

17万円/m²

類似物件の平均
(事例数:11件)

18万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
中野東1丁目、中野東2丁目、中野東3丁目、中野西1丁目、中野西2丁目、中野西3丁目、中野西4丁目、中野北1丁目、中野北2丁目、中野北3丁目、中野北4丁目、西野2丁目、西野3丁目、西野4丁目、西野5丁目、西野6丁目、西野7丁目、西野8丁目、西野1丁目
交通
バス
築年数
平成5年11月~平成15年11月

   上記成約情報は2018.11.3 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ウィルロード昆陽池パークビュー」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 鴻池小学校(公立)鴻池小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 伊丹店業務スーパー 伊丹店物件より徒歩6分
  3. 阪急オアシス 伊丹鴻池店阪急オアシス 伊丹鴻池店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO天神川【物件より徒歩1分】
    天神川1
    天神川2

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNO昆陽池公園【物件より徒歩2分】
    昆陽池公園1
    昆陽池公園2
    昆陽池公園3
    昆陽池公園4
    昆陽池公園5
    昆陽池公園6
    昆陽池公園7
    昆陽池公園8
    昆陽池公園9
    昆陽池公園10
    昆陽池公園11
    昆陽池公園12

    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。(2018.06.16時点)

  4. ピクトNO伊丹スポーツセンター【物件より徒歩6分】
    伊丹スポーツセンター1
    伊丹スポーツセンター2
    伊丹スポーツセンター3
    伊丹スポーツセンター4
    伊丹スポーツセンター5
    伊丹スポーツセンター6
    伊丹スポーツセンター7

    『伊丹スポーツセンター』は、体育館、室内プール、野球場(夜間照明付き)、陸上競技場兼球技場(夜間照明付き)、テニスコートなどがある総合スポーツ施設です。ヨガやエアロビクス、体操や、テニス、スイミングなど、年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催されています。 (2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「ウィルロード昆陽池パークビュー」の街の人の声

この街VOICE!

「ウィルロード昆陽池パークビュー」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
子育て中の家族とお年寄りが共生している感じの街。 子育て中の家族とお年寄りが共生している感じの街。 かわうちさん(当社のご契約者様)

伊丹市中野在住
女性/34歳/5人家族(うち子供2人)

昆陽池や瑞ヶ池が近く、子育ての環境に適していて、同居の母も散歩に出やすい所だと思ったのでこの街に決めました。子育て中の家族とお年寄りが共生している感じのする街です。みどりや畑が多い。セミの声、虫の鳴き声が聞こえる良い環境。
子育て中、子育てがはじまる方へ
「きららホールやサンシティーホール、大きい公園やスポーツセンターなど利用すると便利です。休みの日はお弁当をもってよく昆陽池や瑞ヶ池にも行きます。天神川沿いじゃお花がいつもきれいでただ歩くだけでもいい気分になりますよ。でも、車がないと不便はあるかな・・・。」

そばに川が流れ、時に鳥が飛来・・・・この街を離れることは考えていません! そばに川が流れ、時に鳥が飛来・・・・この街を離れることは考えていません! のんちゃんさん(当社のご契約者様)

伊丹市中野在住
男性/55歳/3人家族(うち子供1人)

そばに川が流れ、時に鳥が飛来し、自然も沢山あります。けっこう交通の便も良く、まずまずの街だと思います。住んで20年以上になりますが、離れる事は考えていません。とても悪い印象はないし、この街で生まれたとも感じるほどです。
程よく色々な(物欲)店舗があり、また程よく閑静な場所です。子供を育てる環境には、良いと思いますよ。

バスは絶対だめという方にはおすすめできません。でも、買物施設が充実、生活至便、のどかな雰囲気もある街です。 バスは絶対だめという方にはおすすめできません。でも、買物施設が充実、生活至便、のどかな雰囲気もある街です。 森本 智也
株式会社ウィル空間デザイン
伊丹市中野北在住
3人家族(うち子ども1人)

尼宝線などの幹線道路沿いは、車通りが多く、また外食できる場所などが多いのでにぎやかです。それ以外の場所は住宅があったり、田畑があったりとのどかな田舎風景があったりする地域です。
このエリアに住むことを決めたのは、職場(逆瀬川)に近く(バス便は車通勤だったのでネックになりませんでした。)、関西スーパー、エース新鮮館、ウェルシアなど多数の買物施設(しかも日常品、食料品の買い物施設)が点在し、このエリア内だけでほとんど全てまかなえるという生活の至便さが1番のポイントでした。
バスは絶対だめという方にはおすすめできません。ただ、月に何度かしか電車に乗らないとかなら、慣れると思います。交通の至便さよりも生活の至便さを優先する方には逆にお勧めです。また学校が近くにあるので子育てにもいいと思います。

全てのこの街の人の声を読む(12件)

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「ウィルロード昆陽池パークビュー」の現在販売中の物件

販 売 中1
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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所 TEL.0120-733-899[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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