藤和宝塚ホームズヴィオレの外観(北西側から) 藤和宝塚ホームズヴィオレの外観(北西側から) 2021年07月29日撮影
次回更新予定日:2024.04.28更新日:2024.04.01
『宝塚観光プロムナード』沿いに建つ、利便性にすぐれたマンション

藤和宝塚ホームズヴィオレ

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棟内の売出し物件(公開物件のみ)

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藤和宝塚ホームズヴィオレの外観(北西側から) 藤和宝塚ホームズヴィオレの外観(北西側から) 2021年07月29日撮影

「藤和宝塚ホームズヴィオレ」のポイント

★阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩6分!
★阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩7分!
★JR福知山線「宝塚駅」徒歩8分!
★観光プロムナード沿い!
★外壁はタイル張り!
★オートロック付き!
★ペット飼育可能!
★『宝塚第一小学校』徒歩14分!
★『いかり宝塚店』徒歩7分!
★『武庫川』徒歩3分!

◇『光ガ丘中学校』徒歩23分

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「藤和宝塚ホームズヴィオレ」の物件データ

マンション名
藤和宝塚ホームズヴィオレ
所在地
宝塚市湯本町7-21
→宝塚市湯本町の全マンション
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分
→阪急宝塚線「宝塚」駅の全マンション 阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩7分
JR福知山線「宝塚」駅徒歩8分
階数
13階建
建物建築年月
2001年12月
総戸数
71戸
構造
SRC造
土地権利
所有権
敷地面積
1473.39㎡
用途地域
商業地域
分譲主
藤和不動産株式会社、エフ・ティー都市開発株式会社
施工会社
株式会社フジタ
設計者
株式会社永都設計
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社 神戸第二支店
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
共用施設
小学校区
宝塚第一小学校 徒歩13分 →宝塚第一小学校区内の全マンション
中学校区
光ガ丘中学校 徒歩23分 →光ガ丘中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実
  19. ワンルーム
  20. シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は 当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「藤和宝塚ホームズヴィオレ」の周辺地図

藤和宝塚ホームズヴィオレ周辺の地図

担当者のコメント: 藤和宝塚ホームズヴィオレ

『藤和宝塚ホームズヴィオレ』は、阪急「宝塚駅」から南東へ徒歩6分、『湯本町』にある総戸数71戸のマンションです。駅までの道のりはほぼ平坦、周辺は商業地の為、住宅の他、店舗や温泉旅館などもあります。JR「宝塚駅」が徒歩8分、阪急「宝塚南口駅」が徒歩7分と、3駅3沿線利用可能。北側すぐのところには武庫川も流れています。外壁はタイル貼り、建物はアウトポール・フルフラット設計、石貼りのエントランスにはオートロックが設置されています。なおペットの飼育が可能です(諸条件有り)。
教育施設は『はなみずき保育園分園(保育所)』徒歩10分、『宝塚第一小学校』徒歩14分、『光ガ丘中学校』徒歩23分。買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩7分、『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩7分、『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩8分など…。その他『ナチュールスパ宝塚』が徒歩3分、『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩7分の距離にあります。

「藤和宝塚ホームズヴィオレ」と同じ町の売出し物件(非公開物件を含む)

販 売 中8

宝塚市湯本町の公開物件2件

宝塚市湯本町の非公開物件6

宝塚市湯本町で、販売中の物件(非公開物件)が6件あります。資料請求いただくと、非公開物件(6件)をメールでお送り致します。

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「藤和宝塚ホームズヴィオレ」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.1件 (過去3年の売出から予測)

「藤和宝塚ホームズヴィオレ」棟内の過去の売出事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積m²単価
成約済 -- 湯本町 リフォーム無 -- -- -- -- 47万円/m²
成約済 -- 湯本町 全面リフォーム済 -- -- -- -- 48万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均m²単価
平均48万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「藤和宝塚ホームズヴィオレ」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「藤和宝塚ホームズヴィオレ」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件のm²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:5件)

39万円/m²

類似物件の平均
(事例数:1件)

50万円/m²

類似物件の平均
(事例数:3件)

39万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
湯本町、梅野町
交通
徒歩
築年数
1996年12月〜2006年12月

   上記成約情報は2024.04.18現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「藤和宝塚ホームズヴィオレ」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校 宝塚第一小学校物件より徒歩14分
  3. 光ガ丘中学校 光ガ丘中学校物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店 いかり 宝塚店物件より徒歩7分
  3. 阪急百貨店 宝塚阪急 阪急百貨店 宝塚阪急物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO武庫川【物件より徒歩3分】
    武庫川1
    武庫川2
    武庫川3
    武庫川4
    武庫川5
    武庫川6
    武庫川7
    武庫川8
    武庫川9
    武庫川10

    宝塚市・西宮市・伊丹市・尼崎市を流れる『武庫川』。下流域はサイクリングコースや公園が整備されていますが、この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。川の風が心地よく、ゆったりとした気分になります。生瀬からスタートする武庫川沿いのJR廃線跡は、今も枕木が残されていて風情のある道。トンネルも当時のものが残されており、ハイキングを楽しむ人が多くいます。(2020.07.27時点)

  3. ピクトNOナチュールスパ宝塚【物件より徒歩3分】
    ナチュールスパ宝塚1
    ナチュールスパ宝塚2
    ナチュールスパ宝塚3
    ナチュールスパ宝塚4
    ナチュールスパ宝塚5

    宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。

  4. ピクトNOそば処 三佳(みよし)【物件より徒歩20分】
    そば処 三佳(みよし)1
    そば処 三佳(みよし)2

    『そば処 三佳(みよし)』は、阪急宝塚南口駅と阪急逆瀬川駅との間の住宅地にある人気のお蕎麦屋さん。お店でそばの実を引いています。香り高いお蕎麦が魅力。冷たいお蕎麦、温かいお蕎麦の他、丼物などご飯物、一品料理もあり、しっかり食べたい時、少し飲みたい時にもピッタリのお店。駐車場は周辺のコインパーキングになります。(2020年12月15日現在)

「藤和宝塚ホームズヴィオレ」の街の人の声

この街VOICE!

「藤和宝塚ホームズヴィオレ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
子育てに適した環境です! 子育てに適した環境です! じゃっく さん(当社のご契約者様)

宝塚市梅野町在住
男性/50歳/4人家族(うち子供2人)

駅前に遊興施設や繁華街がなく、徒歩圏内に閑静な住宅地が広がるという点では、宝塚南口駅は宝塚でも随一の地域です。宝塚大劇場、花のみちも近く、2020年4月完成予定の市立文化芸術センターもあり、日常生活の中で文化・芸術に身近に接することができます。宝塚市で最も人気のある第一小学校の校区であり、また近くに関西学院初等部、南口幼稚園、ハナミズキ保育所、公園があるなど、子育てに非常に適しています。更に、駅前にイカリスーパーや阪急オアシス等があるため生活の利便性が高く、大阪・神戸へも約30分でアクセスでき、通勤にも便利です。

2020年02月

通勤に便利で、自然環境にも恵まれた町 通勤に便利で、自然環境にも恵まれた町 マモシュー さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町在住
男性/63歳/2人家族(うち子供0人)

JRと阪急の3駅が徒歩10分以内にあるため交通アクセスがとても良く、大阪や神戸への通勤にとても便利です。武庫川や六甲山系など自然環境に恵まれた山紫水明の地です。宝塚歌劇や手塚治虫ミュージアムといった全国的な文化施設があります。天然温泉のあるジムがあるのも魅力です。

2019年04月

武庫川沿いで開放感あり! 武庫川沿いで開放感あり! めだか さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町在住
女性/40歳/1人家族(うち子供0人)

駅に近いので便利です。駅前もがちゃがちゃした感じがそれほどなく静かで、夜も騒いでうるさい人は特にいません。普段の食材の買物なら不便はありません。少し坂を登れば緑もあります。武庫川沿いで開放感もあり、橋を渡ったり川沿いを歩いたりするのは気持ちいいです。ジョギングや犬の散歩をしている人もよく見かけます。動物病院が近くにあります。

2018年11月

「藤和宝塚ホームズヴィオレ」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス!現在3組の購入希望のお客様がいらっしゃいます!

現在「藤和宝塚ホームズヴィオレ」の購入を希望するお客様が当社に3組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「藤和宝塚ホームズヴィオレ」の購入を希望するお客様

購 入 希 望3
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
宝塚市 〜徒歩30分 〜3000万円 90㎡〜 〜13年
家族数0 【特にご希望されているマンション:ギャラリーコート宝塚南口・プラネスーペリア宝塚・藤和宝塚ホームズヴィオレ・コスモヒルズ宝塚武庫山・藤和宝塚武庫山ホームズ】
宝塚市 バス可
家族数3 【特にご希望されているマンション:コスモヒルズ宝塚武庫山・ブランズ宝塚梅野町・藤和宝塚武庫山ホームズ・藤和宝塚ホームズヴィオレ・逆瀬川ファーストアドレス】
宝塚市 〜徒歩20分 〜3500万円 75㎡〜 〜15年
家族数3 【特にご希望されているマンション:藤和宝塚ホームズヴィオレ・藤和宝塚武庫山ホームズ】

「藤和宝塚ホームズヴィオレ」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
1712 件/1年間

営業エリア全域の当社の売買契約実績です(過去1年間)。2024.04.18更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東京証券取引所スタンダード市場に上場している会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料] 10:00~19:00 定休日:なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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「藤和宝塚ホームズヴィオレ」のよくある質問

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「藤和宝塚ホームズヴィオレ」棟内で、これまでに販売された成約物件と最新の売出し物件のことが詳しく分かる『相場資料』をお送りいたします。(無料)売却価格の相場資料を請求する。

「藤和宝塚ホームズヴィオレ」棟内にある自宅の査定価格が知りたい。

ご自宅のバルコニーの方位・専有面積・階数の3つの情報を入力するだけで、査定価格をメールでお知らせします。(無料)簡易査定を依頼する。


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  1. 株式会社ウィル 〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-39 TEL:0797-74-7200
}
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