エクセランス苦楽園の外観(北西側から)エクセランス苦楽園の外観(北西側から)
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次回更新予定日:2019.06.15更新日:2019.05.18
西宮市大社町

エクセランス苦楽園

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エクセランス苦楽園の外観(北西側から)エクセランス苦楽園の外観(北西側から)
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過去データによる売出予想件数

1件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「エクセランス苦楽園」のポイント

★阪急神戸線「苦楽園口」駅徒歩15分!
★バス停徒歩5分!
★『広田山公園』に面した
 緑豊かで閑静な住宅街!
★エントランスにはオートロック付き!
★近隣に生活施設が充実!
★『関西スーパー大社店』徒歩5分!
★『神原小学校』徒歩13分!
★『上ヶ原中学校』徒歩15分!
★『広田山公園』徒歩1分!

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「エクセランス苦楽園」の物件データ

マンション名
エクセランス苦楽園
所在地
西宮市大社町3
→西宮市大社町の全マンション
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩15分→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の全マンション
階数
5階建
建物建築年月
昭和56年10月
総戸数
16戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
860.83㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
西宮土地開発株式会社
施工会社
不二建設株式会社
管理会社
関電コミュニティ株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
巡回
共用施設
小学校区
神原小学校 徒歩13分→神原小学校区内の全マンション
中学校区
上ヶ原中学校 徒歩15分→上ヶ原中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「エクセランス苦楽園」の周辺地図

エクセランス苦楽園周辺の地図

担当者のコメント: エクセランス苦楽園

『エクセランス苦楽園』は阪急神戸線「苦楽園口」駅から東へ徒歩15分、『大社町』にある総戸数16戸のマンションです。徒歩5分の場所にあるバス停からは阪神本線「西宮」駅やJR東海道本線「西宮」駅などにアクセス可能。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションや一戸建てなどが混在する閑静な住宅地。ややアップダウンのある地勢で、敷地の北側には『日本書紀』にも記される兵庫県第一の古社『広田神社』を擁する『広田山公園』が広がっており、たいへん緑豊か。小学校、スーパー、公共施設が徒歩10分以内の距離に揃っています。建物は5階建てで、外壁は吹き付け、エントランスにはオートロック、棟内にエレベーターが設置されています。なおペットの飼育は不可です。
教育施設は『大社保育所』徒歩6分、『大社幼稚園』徒歩7分、『神原小学校』徒歩13分、『上ヶ原中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 大社店』徒歩5分。その他春に桜の通り抜けが行われる『越水浄水場』が徒歩3分、『上ヶ原分室』が徒歩6分、『西宮中央運動公園』が徒歩8分の距離にあります。

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「エクセランス苦楽園」の相場データ

「エクセランス苦楽園」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
現在、成約データはありません。

より詳細な相場データをお送りします!

「エクセランス苦楽園」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「エクセランス苦楽園」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:4件)

29万円/m²

類似物件の平均
(事例数:8件)

21万円/m²

類似物件の平均
(事例数:4件)

25万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
大社町、奥畑、城山、神垣町、桜谷町、清水町、満池谷町、北名次町、名次町、南郷町、結善町、大井手町、寿町、若松町、西田町、分銅町、常盤町、平松町、安井町、千歳町、末広町
交通
徒歩
築年数
昭和51年10月~昭和61年10月

   上記成約情報は2019.6.7 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「エクセランス苦楽園」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 神原小学校(公立)神原小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 大社店関西スーパー 大社店物件より徒歩5分
  3. 関西スーパー 広田店関西スーパー 広田店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO広田山公園【物件より徒歩1分】
    広田山公園1
    広田山公園2
    広田山公園3
    広田山公園4
    広田山公園5
    広田山公園6

    「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2018.06.15時点)

  3. ピクトNO越水浄水場(さくらの通り抜け)【物件より徒歩3分】
    越水浄水場(さくらの通り抜け)1

    毎年、春になると『越水浄水場』が一般の人に開放され、場内の桜が楽しめます。他の桜の名所と違って、普段は入れない場所での桜の見物もいいものです。花見酒はできませんが、歴史を感じさせる水道施設も見れ、なんとも風情があります。武田尾から移された、山桜など日本固有の桜も見れます。(2018.06.15時点)

  4. ピクトNO西宮震災記念碑公園【物件より徒歩5分】
    西宮震災記念碑公園1
    西宮震災記念碑公園2
    西宮震災記念碑公園3

    『西宮震災記念碑公園』は、阪神・淡路大震災で犠牲になった人の追悼の場として作られた公園です。『追悼之碑』を見ると犠牲者の多さに、あらためて震災の被害の大きさを感じます。周りをニテコ池や越水浄水場に囲まれ、たいへん緑の多い場所。広い広場があって、子供も思う存分体を動かせます。また桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。(2018.06.15時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「エクセランス苦楽園」の街の人の声

この街VOICE!

「エクセランス苦楽園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! 緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者様)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

環境の良い所です。 環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者様)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

静かで上品な街です。 静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

周辺の地域情報を見る

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「エクセランス苦楽園」の購入を希望するお客様

購 入 希 望1
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
西宮市
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バス可
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65m²以上
【特にご希望されているマンション:夙川台サンハイツD棟、芦屋サニーヒル・ウエスト、芦屋サニーヒル、芦屋川アーバンライフ、、藤和夙川城山ホームズ、パラツィーナセシリア夙川A棟、パラツィーナセシリア夙川B棟、、、芦屋川アーバンライフ、藤和夙川ホームズ、、エクセランス苦楽園、藤和夙川ホームズ、西宮スカイハイツ、上甲東園パーク・ハイム、ピアン西宮、ロワ・ヴェール岡本、ワコーレルシード仁川、、、、オリーブハイツ西宮、苦楽園ガーデンズ、藤和ライブタウン甲陽園山王町、オリーブハイツ西宮、苦楽園ガーデンズ、藤和ライブタウン甲陽園山王町、仁川ベルエアコート、フォルム苦楽園、パラツィーナセシリア芦屋川、シャンボール岡本第2、オーガーデン、ヴィラン夙川山手、ロワ・ヴェール岡本、シャンボール岡本第2、ノートルヴィラ、パラツィーナセシリア夙川A棟、パラツィーナセシリア夙川B棟】

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当社の売買実績
10,197

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2019.3.3更新

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所 TEL.0120-300-696[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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