★JR福知山線「生瀬駅」徒歩13分！
★JR福知山線「宝塚駅」徒歩15分！
★阪急今津線・阪急宝塚線「宝塚駅」
徒歩15分！
★武庫川と森林に面した自然豊かな住環境！
★外壁はトリプルカラーのタイル貼り！
★建物はPRCアンボンドスラブ工法！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★ゲストルーム、クラフトルーム、プレイルーム、
バーベキューフォーリー、ごみドラムなど
の共用施設あり！
★『生瀬小学校』徒歩7分！
★『コープミニ 生瀬』徒歩13分！
★『塩瀬支所生瀬分室』徒歩7分！
◇『塩瀬中学校』徒歩43分（電車通学）
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「セルヴィオ3番館」の売却をご検討の方に、ご自宅の価格が分かる『相場資料』や『価格査定書』の作成を行います。
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阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。詳しくはウィルの売却ページをご覧下さい。
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「セルヴィオ3番館」の購入を希望されているお客様が、弊社に1組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。
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阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。売却は買主様のいらっしゃるときがチャンス。この機会にぜひ売却をご検討ください。
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※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。
※この情報は
当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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『セルヴィオ』はJR福知山線「宝塚駅」から北西に徒歩15分、『生瀬武庫川町』にある総戸数735戸の規模の大きなマンションです。JR福知山線「生瀬駅」が徒歩13分、阪急今津線・阪急宝塚線「宝塚駅」が徒歩15分の距離にあり、3駅3沿線が利用可能。地勢は平坦、周辺は第2種中高層住居専用地域に指定されており、一戸建てやマンションが立ち並んでいます。自然保護樹林に囲まれ、すぐ東側を武庫川が流れる自然豊かな住環境。『セルヴィオ』という名前は、森林という意味の『セルバ』と、川という意味の『リオ』の組み合わせ。約36,000平米の広々とした敷地に1番館～5番館の全5棟が配置され、約70%がオープンスペース。この3番館は敷地の中央、武庫川沿いにL字型に配置され、東側の前面道路との間には緩衝緑地のアイストップが確保されています。ゲストルーム、クラフトルーム、プレイルーム、大集会室ホール、バーベキューフォーリー、噴水広場、ごみドラムなどの共用施設が充実。敷地内駐車場は全て屋内平面式で、100%確保。ゲスト用駐車場もあります。建物はSRC造の20階建てで、PRCアンボンドスラブ工法。戸境壁は150〜180mm。床スラブ厚は150mm〜210mm。外壁はベージュ、グレー、ブラウンのトリプルカラーのタイル貼り、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『保育ルームチャイ・ランド生瀬園』徒歩9分、『生瀬幼稚園』徒歩12分、『生瀬小学校』徒歩7分、『塩瀬中学校』徒歩43分（電車通学）。買物施設は『コープミニ 生瀬』徒歩13分、『まねき屋 宝塚店』徒歩18分。その他、『塩瀬支所生瀬分室』が徒歩6分の距離にあります。
西宮市生瀬武庫川町で、販売中の物件（非公開物件）が6件あります。資料請求いただくと、非公開物件（6件）をメールでお送り致します。
「セルヴィオ3番館」の相場データ
7.4件 (過去3年の売出から予測)
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生瀬武庫川町
リフォーム無
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26万円/m²
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生瀬武庫川町
リフォーム無
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22万円/m²
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生瀬武庫川町
一部リフォーム済
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19万円/m²
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生瀬武庫川町
全面リフォーム済
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26万円/m²
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生瀬武庫川町
リフォーム無
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23万円/m²
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生瀬武庫川町
リフォーム無
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20万円/m²
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生瀬武庫川町
リフォーム無
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23万円/m²
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生瀬武庫川町
リフォーム無
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22万円/m²
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生瀬武庫川町
リフォーム無
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22万円/m²
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生瀬武庫川町
リフォーム無
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26万円/m²
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生瀬武庫川町
リフォーム無
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22万円/m²
※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。
「セルヴィオ3番館」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「セルヴィオ3番館」のおおよその価格相場が分かります。
相場資料を請求する。上記成約情報は2024.04.17現在のものです。
このページをご覧頂く際の注意点マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。
武庫川【物件より徒歩1分】
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
生瀬高台～森と川の散歩道～【物件より徒歩7分】
『生瀬高台』の住宅地から、『商工中金』のグラウンドに至る散歩道です。自然の空気いっぱいの森林の中、野の花々を見ながら歩けます。所要時間は約1時間程です。道中は、赤子谷川沿いの道で、沢ガニが生息しています。季節が良ければ、川で水遊びも楽しめます。アップダウンがあるため、気持のよい運動になります。（2020.07.27時点）
ナチュールスパ宝塚【物件より徒歩17分】
宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。
オーナーズVOICE！
「セルヴィオ3番館」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
手入れがすごく行き届いたマンションです。
にこ さん（当社のご契約者様）手入れがすごく行き届いていると思う。掃除をしてくださっている方や管理棟の職員さんも挨拶も会話もすごくしてくれて、とてもfriendlyです。特にお掃除のおばさん方には、子育てに悩んでいたとき、よく話しかけてもらって元気をもらっていました。マンションの管理組合がしっかりと機能しており、マンションのドアホンがカラーモニター付きのものに変えられたり（分電盤？や火災報知器も）、設備も住民のニーズに対応して変えられている。また全てのものの点検が定期的に行われている。5年以内に大規模修繕が行われた。車イスエレベーター1台、普通エレベーター2台、大きな引越し・非常用エレベーターがあるのもよい。マンション内に子どもが安心、安全に遊べる大きな広場や公園はいくつもあり、出掛けずとも下に降りればすぐに遊べるところはイチオシ！
2024年04月
有馬温泉にバス1本でアクセスできます！
T・Fさん（当社のご契約者様）マンションの目の前のバス停から有馬温泉にアクセスできます！裏山ではベンチや椅子があり、ピクニックや読書をすることもでき、秋は紅葉がとてもキレイです。
【良い点】
・24時間ゴミ出しが出来ます。
・燃・不燃・アルミなど全て24時間OK！
・管理もしっかりしておりゴミのマナーも良いです。
・管理、掃除が行き届いているところ
いつもキレイに清掃され、ゴミが落ちていたり荒れていたりするのは見たことがありません。
その他、管理費の運用や住民への連絡なども非常にきちんとしています。
・エレベーターが３機+１機（荷物搬入用）があります。
・宅配ボックスがあります。（大型の荷物も入ります）
・管理棟でクリーニングや宅配便の取り扱いしています。（特にクリーニングは通勤時に出せるので助かってます。）
・来客用駐車場があります。
・オートロック（カメラ付きインターホン）、監視カメラなど、セキュリティに気を配っているところ
・プロバイダや回線の選択肢が多いところ（CATV、NTT光、eo光、KDDIなど）
・マンションの規模が大きいため、割安で利用できるサービスがあるところ
・（年に数回程度）マンションのイベントとして中庭で野菜やパンの直売をしたり、フリーマーケットをしたりしているところ
・全般的に住民のマナーが良い
・お子さんもきちんと挨拶をする子が多く、住民の質が良いです。
・敷地が広いので、お子さんの遊ぶスペースがたくさんある
【不満な点】
・駐車場が立体で別棟のため、出し入れに時間がかかるところ
2024年04月
この街VOICE！
「セルヴィオ3番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
四季を感じる美しい町です。
ぐり さん（当社のご契約者様）山が近くて季節の変化を身近に感じられます。野鳥の姿を見かけることも多く、自宅の庭の木にもよくやってきてくれ、とても癒されます。空が広く、晴れた日の夕方に日が暮れていく時間帯はとても美しいです。また、夜は星がきれいで、以前のマンション住まいでは体験できなかった暮らしができています。周辺はとても静かで暮らしやすい。買い物に出るには車が必需品ではありますが、10分ほど走ればスーパーや100均もあり、とても気に入っています。
2020年10月
地域全体に真面目な子供が多い！
タイガー さん（当社のご契約者様）交通のアクセスが良く、周りの人も仲良く環境の良い地域です。特に夜は静かでぐっすり眠れます。子ども達の学校も仲が良く、高校の校区は成績優秀な高校が多く、兵庫県でも優秀な1～2番の高校もあり、地域全体に真面目な子供がたくさんいます。
2019年12月
宝塚駅周辺の利便性を享受できる街
K.Y さん（当社のご契約者様）①アクセスがいい
JRと阪急の両方使えてとても便利です。宝塚駅からJRで大阪駅まで26分、阪急で梅田まで29分、神戸三宮駅まで35分です。JRの駅と阪急の駅が陸橋でつながっていて、徒歩1分で行けるのも便利です。
②空気がおいしい
いつも宝塚駅に降りると、空気が大阪と全然違うのがわかります。山もほどよく近く、町全体に緑が多いためでしょう。とても気持ちがいいです。
③町がきれいで、治安がいい
宝塚歌劇のイメージ通り、町がきれいで、阪急「宝塚」駅の駅前は華やかな雰囲気です。治安もいい方だと思います。駅前の宝来橋から武庫川を望む眺めは美しい街並みと溶け合っていて、絵葉書のようです。
④駅前の買い物が便利
JR「宝塚」駅の駅前に「エキマルシェ」、「マネキヤ」（いずれもスーパー）、阪急「宝塚」駅の駅前には宝塚阪急とソリオ（ショッピングモール）があります。道路1つ隔てたところには「花のみちセルカ」という宝塚大劇場前にあるおしゃれなショッピングゾーンがあります。
⑤銀行、郵便局も便利。
駅前に三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、尼崎信用金庫、みなと銀行があり、郵便局も駅前すぐにあります。
2018年11月
今がご売却のチャンス！現在1組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！
現在「セルヴィオ3番館」の購入を希望するお客様が当社に1組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。
| エリア | 沿線 | 交通 | 予算 | 専有面積 | 築年数 | |
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| 西宮市 | ― | ― | バス可 | ― | ― | ― |
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【特にご希望されているマンション：セルヴィオ】 | |||||
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当社の売買実績
1713 件/1年間
ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東京証券取引所スタンダード市場に上場している会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。
「セルヴィオ3番館」棟内で新しく売り出し物件が出れば、教えて欲しい。
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「セルヴィオ3番館」のおおよその価格相場が知りたい。
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「セルヴィオ3番館」棟内にある自宅の査定価格が知りたい。
ご自宅のバルコニーの方位・専有面積・階数の3つの情報を入力するだけで、査定価格をメールでお知らせします。（無料）簡易査定を依頼する。
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