クレール宝塚ベルエールの外観(南西側から)クレール宝塚ベルエールの外観(南西側から)
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次回更新予定日:2019.06.15更新日:2019.05.18
閑静な住宅地にある、雁行・空中廊下・アウトポール設計のひな壇型マンション

クレール宝塚ベルエール

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クレール宝塚ベルエールの外観(南西側から)クレール宝塚ベルエールの外観(南西側から)
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過去データによる売出予想価格と売出予想件数

2600万円~(74.84平米~) 4.7件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「クレール宝塚ベルエール」のポイント

★阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩10分!
★JR福知山線「中山寺」駅徒歩10分!
★緑豊かな高台の住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★ひな壇型の棟配置!
★雁行・空中廊下・アウトポール設計!
★逆梁工法!
★サンガーデン、ゲストラウンジ、
 キッズルームなどの共用施設あり!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★ペット飼育可能(諸条件有り)!
★『山手台小学校』徒歩15分!
★『山手台中学校』徒歩8分!
★『万代 宝塚中筋店』徒歩6分!
★『宝乃湯』徒歩8分!

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「クレール宝塚ベルエール」の物件データ

マンション名
クレール宝塚ベルエール
所在地
宝塚市山本台3丁目16
→宝塚市山本台3丁目の全マンション
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅 徒歩10分→阪急宝塚線「中山観音」駅の全マンション
階数
11階建
建物建築年月
平成16年8月
総戸数
169戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
24835.82㎡
用途地域
第1種低層住居専用地域
分譲主
株式会社ライフトラスト
施工会社
太平工業株式会社
真柄建設株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
共用施設
小学校区
山手台小学校 徒歩15分→山手台小学校区内の全マンション
中学校区
山手台中学校 徒歩8分→山手台中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「クレール宝塚ベルエール」の周辺地図

クレール宝塚ベルエール周辺の地図

担当者のコメント: クレール宝塚ベルエール

『クレール宝塚ベルエール』は、阪急宝塚線「中山観音」駅から北東へ徒歩10分、『山本台3丁目』の丘陵地に建てられた、ひな壇型の総戸数169戸のマンションです。JR福知山線「中山寺」駅が徒歩10分の距離にあり、2駅2沿線が利用可能。駅までの道程は一部やや坂道ですが、自転車も使える程度。周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建が中心に立ち並ぶ閑静な住宅地で、緑豊か。最寄りのスーパーは徒歩6分の距離にあります。約24000平米の広大な敷地の内約34%が緑地スペース。サンガーデン、ゲストラウンジ、集会室、多目的ホールなどの共用施設があります。外壁は2色のタイル貼り。建物は雁行・空中廊下・アウトポール設計で、逆梁工法。ダブル配筋を用いた戸境壁は200mm以上。床スラブ厚は250mm以上です。エントランスにはオートロック(TVモニター付きインターホン対応)と宅配ボックス、2カ所に斜行エレベーターが設置されています。壁や床に天然大理石を用いたエントランスホールは天井高6mの二層吹き抜けで、ガラスや天然の石のオブジェもあります。またペットの飼育が可能です。(但し管理規約により一定の制限有り)
教育施設は『なかよし保育園』徒歩7分、『山手台小学校』徒歩15分、『山手台中学校』徒歩8分。買い物施設は『万代 宝塚中筋店』徒歩6分、『業務スーパー 宝塚中山店』徒歩13分など…。その他『宝乃湯』が徒歩8分の距離にあります。

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「クレール宝塚ベルエール」の相場データ

「クレール宝塚ベルエール」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 山本台3丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 40万円/m²
成約済 -- 山本台3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 32万円/m²
成約済 -- 山本台3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 29万円/m²
成約済 -- 山本台3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 31万円/m²
成約済 -- 山本台3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 30万円/m²
成約済 -- 山本台3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 29万円/m²
成約済 -- 山本台3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 34万円/m²
成約済 -- 山本台3丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 33万円/m²
成約済 -- 山本台3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 32万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均32万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「クレール宝塚ベルエール」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「クレール宝塚ベルエール」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:5件)

33万円/m²

類似物件の平均
(事例数:8件)

29万円/m²

類似物件の平均
(事例数:4件)

34万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
中筋山手1丁目、山本台2丁目、山本台1丁目、山本台3丁目、中筋山手2丁目、中筋山手3丁目、中筋山手4丁目、中筋山手7丁目、中筋山手5丁目、中筋山手6丁目
交通
徒歩
築年数
平成11年8月~平成21年8月

   上記成約情報は2019.6.7 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「クレール宝塚ベルエール」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 山手台小学校(公立)山手台小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 山手台中学校(公立)山手台中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 宝塚中筋店万代 宝塚中筋店物件より徒歩6分
  3. 業務スーパー 宝塚中山店業務スーパー 宝塚中山店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO宝乃湯【物件より徒歩8分】
    宝乃湯1

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNOあいあいパーク【物件より徒歩18分】
    あいあいパーク1

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「クレール宝塚ベルエール」の街の人の声

オーナーズVOICE!

「クレール宝塚ベルエール」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
オーナーさまのマンション満足度(平均値)4.5(評価した人:2人)
便利で自然豊かな立地です。 眺望が取れるマンションです。 匿名 さん
(当社の契約者)

宝塚市山本台3丁目丁目在住
男性/43歳/2人家族
マンション満足度

【Goodポイント】ゲストルームがあり、来客時に利用できる。玄関前で古紙回収をしてもらえる。春は目の前の桜並木や近所の枝垂れ桜が綺麗。マンション裏の「あじさいロード」が期間限定で開放され、散歩にちょうどいい。11Fから上に上る階段からの夜景が綺麗。夏には宝塚の花火大会も淀川の花火大会も見える。また、11Fから上に階段を上ると公園がある。コンビニが近い(騒音等は気にならない距離)。 【Badポイント】エントランスで荷物の積み下ろし時、雨に濡れる(屋根が中途半端)。ペットは共用廊下を歩いては行けないので抱っこが必要。マンション前の道路が旧176号線まで混雑するときがある。

緑が多く自然が豊かで、四季の移ろいが美しい街 キッズルームがあるので便利です。 TWINS さん
(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住
女性/47歳/5人家族(うち子ども3人)
マンション満足度

ペットを飼っているお宅同士や子育て世代で挨拶や立ち話をしている姿をよく見かけます。マンション内にキッズルームがあるので、子どもが小さいころはよく利用していました。雨の日に外で遊べないときなどは助かっていました。

この街VOICE!

「クレール宝塚ベルエール」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
坂が少し気になりますが、眺望良好。緑の多い街です。 坂が少し気になりますが、眺望良好。緑の多い街です。 匿名希望 さん
宝塚市山本台 在住
男性/2人家族/62歳

静かで緑が多い街です。JR「中山寺」駅、阪急「中山観音」駅、阪急「山本」駅の3駅が徒歩圏内で、近くにコンビニやスーパーもあります。坂道が少し気になりますが、その分眺望は抜群、各地の花火大会も見え、夜景もすばらしく、癒されます。南斜面地のため日当たりも良好です。

全てのこの街の人の声を読む(14件)

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「クレール宝塚ベルエール」の購入を希望するお客様

購 入 希 望9
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
宝塚市 バス可
山手台中学校区でマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:ジオグランデ宝塚山手台、クレール宝塚ベルエール】
宝塚市 バス可
~3000万円
70m²以上
阪急山本駅、売布神社駅最寄りの専有面積70平米以上のマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:ジオ宝塚ブライトサイト、リーフアベニュー宝塚売布、宝塚ガーデンヴィレッジ、宝塚ロジュマン、ダイアパレス宝塚クォリテージ4、ジオ宝塚売布、クレール宝塚ベルエール】
宝塚市 バス可
山本駅または中山観音駅最寄りのマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:クレール宝塚ベルエール、リーベストガーデン宝塚、、、パレ・ロワイヤル宝塚、リーベストガーデン宝塚、パレ・ロワイヤル宝塚、パレ・ロワイヤル宝塚】
▶ すべてのお客様を見る

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当社の売買実績
10,197

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2019.3.3更新

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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