イトーピア夙川結善町の外観(南西側から)イトーピア夙川結善町の外観(南西側から)
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次回更新予定日:2019.03.23更新日:2019.02.23
西宮市結善町

イトーピア夙川結善町

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過去データによる売出予想価格と売出予想件数

3100万円~(63.43平米~) 1件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「イトーピア夙川結善町」のポイント

★阪急神戸線「夙川」駅徒歩6分!
★JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩11分!
★阪神本線「香櫨園」駅徒歩17分!
★夙川沿いの緑豊かな住宅地!
★外壁はタイル張り!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★『神原小学校』徒歩14分!
★『大社中学校』徒歩14分!
★『ダイエーグルメシティ夙川店』徒歩7分!
★『夙川』徒歩1分!
★『西田公園』徒歩8分!

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更新日:2019.03.14

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「イトーピア夙川結善町」の物件データ

マンション名
イトーピア夙川結善町
所在地
西宮市結善町2
→西宮市結善町の全マンション
交通
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩7分→阪急神戸線「夙川」駅の全マンション
階数
6階建
建物建築年月
平成10年3月
総戸数
35戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
1532.57㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
伊藤忠商事株式会社
施工会社
戸田建設株式会社
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社 神戸支社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
神原小学校 徒歩14分→神原小学校区内の全マンション
中学校区
大社中学校 徒歩14分→大社中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「イトーピア夙川結善町」の周辺地図

イトーピア夙川結善町周辺の地図

担当者のコメント: イトーピア夙川結善町

『イトーピア夙川結善町』は阪急神戸線「夙川」駅から北東へ徒歩6分、『結善町』にある総戸数35戸のマンションです。JR東海道本線「さくら夙川」駅が徒歩11分、阪神本線「香櫨園」駅が徒歩17分の距離にあり、3駅3沿線が利用可能。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンション、一戸建てなどが混在する閑静な住宅地。すぐ西側には夙川が流れており、河川敷には公園、遊歩道が整備されています。徒歩圏内にスーパー、公共施設、公園など各種生活施設が充実。東側約80mの距離を県道82号大沢西宮線が走っており、車での移動にも便利な立地です。建物は6階建てで、外壁はタイル張り。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育は出来ません。
教育施設は『ニコニコ桜 夙水園』徒歩2分、『苦楽園口幼稚園』徒歩9分、『神原小学校』徒歩14分、『大社中学校』徒歩14分。買物施設は『ダイエーグルメシティ 夙川店』徒歩7分、『コープ 夙川』徒歩8分、『いかり 夙川店』徒歩9分、『いかり ラ・グルメゾン』徒歩9分など…。その他『夙川市民サービスセンター』が徒歩7分、『西田公園』が徒歩8分、『越木岩分室(図書館)』が徒歩14分の距離にあります。

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「イトーピア夙川結善町」の相場データ

「イトーピア夙川結善町」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 結善町 リフォーム無 -- -- -- -- 60万円/m²
成約済 -- 結善町 リフォーム無 -- -- -- -- 42万円/m²
成約済 -- 結善町 リフォーム無 -- -- -- -- 50万円/m²
成約済 -- 結善町 リフォーム無 -- -- -- -- 43万円/m²
成約済 -- 結善町 リフォーム無 -- -- -- -- 44万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均48万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「イトーピア夙川結善町」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「イトーピア夙川結善町」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:14件)

41万円/m²

類似物件の平均
(事例数:11件)

39万円/m²

類似物件の平均
(事例数:8件)

53万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
大社町、奥畑、城山、神垣町、桜谷町、清水町、満池谷町、北名次町、名次町、南郷町、結善町、大井手町、寿町、若松町、西田町、分銅町、常盤町、平松町、安井町、千歳町、末広町
交通
徒歩
築年数
平成5年3月~平成15年3月

   上記成約情報は2019.3.15 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「イトーピア夙川結善町」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 神原小学校(公立)神原小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 夙川店ダイエーグルメシティ 夙川店物件より徒歩7分
  3. コープ 夙川コープ 夙川物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO夙川【物件より徒歩1分】
    夙川1
    夙川2
    夙川3
    夙川4
    夙川5
    夙川6
    夙川7

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

  3. ピクトNO西田公園【物件より徒歩8分】
    西田公園1
    西田公園2
    西田公園3
    西田公園4
    西田公園5
    西田公園6

    阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。(2018.06.15時点)

  4. ピクトNOニテコ池【物件より徒歩8分】
    ニテコ池1
    ニテコ池2
    ニテコ池3

    『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。(2018.06.15時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「イトーピア夙川結善町」の街の人の声

この街VOICE!

「イトーピア夙川結善町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! 緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者様)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

環境の良い所です。 環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者様)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

静かで上品な街です。 静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

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「イトーピア夙川結善町」の購入を希望するお客様

購 入 希 望5
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
西宮市
他に1エリア
徒歩圏のみ 2500万円 ~
6000万円
70m²以上 20年以内
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西宮市 徒歩圏のみ
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西宮市
他に1エリア
バス可
【特にご希望されているマンション:夙川パーク・ホームズ、アービング夙川公園、イトーピア夙川結善町、ディオレ夙川公園、パラッシオ夙川公園、プレステージ夙川、ロイヤル夙川公園、ジオグランデ芦屋翠ケ丘、グランドメゾン芦屋翠ヶ丘、グランドメゾン芦屋翠ヶ丘スタイル、レゾネア芦屋翠ヶ丘、パレ・シェール芦屋東山】
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当社の売買実績
9,690

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2018.9.30更新

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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