イトーピア香櫨園ソレンテの外観(南東側から)イトーピア香櫨園ソレンテの外観(南東側から)
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次回更新予定日:2019.06.15更新日:2019.05.18
西宮市前浜町

イトーピア香櫨園ソレンテ

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イトーピア香櫨園ソレンテの外観(南東側から)イトーピア香櫨園ソレンテの外観(南東側から)
イトーピア香櫨園ソレンテ1 イトーピア香櫨園ソレンテ2 イトーピア香櫨園ソレンテ3 イトーピア香櫨園ソレンテ4 イトーピア香櫨園ソレンテ5 イトーピア香櫨園ソレンテ6 イトーピア香櫨園ソレンテ7 イトーピア香櫨園ソレンテ8 イトーピア香櫨園ソレンテ9 イトーピア香櫨園ソレンテ10 イトーピア香櫨園ソレンテ11 イトーピア香櫨園ソレンテ12 イトーピア香櫨園ソレンテ13 イトーピア香櫨園ソレンテ14

過去データによる売出予想件数

0.8件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「イトーピア香櫨園ソレンテ」のポイント

★阪神本線「香櫨園」駅徒歩13分!
★夙川沿いの住宅地!
★外壁はタイル張り!
★全戸南向き!
★エントランスはオートロック付き!
★敷地の4方が接道した
 開放感のある立地!
★『浜脇小学校』徒歩14分!
★『浜脇中学校』徒歩13分!
★『万代西宮前浜店』徒歩6分!
★『夙川』徒歩2分!
★『御前浜公園』徒歩5分!

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更新日:2019.06.07

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「イトーピア香櫨園ソレンテ」の物件データ

マンション名
イトーピア香櫨園ソレンテ
所在地
西宮市前浜町13
→西宮市前浜町の全マンション
交通
阪神本線「香櫨園」駅 徒歩13分→阪神本線「香櫨園」駅の全マンション
階数
7階建
建物建築年月
平成13年5月
総戸数
36戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
1377.51㎡
用途地域
第1種住居地域
分譲主
伊藤忠都市開発株式会社
施工会社
佐藤工業株式会社
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
浜脇小学校 徒歩14分→浜脇小学校区内の全マンション
中学校区
浜脇中学校 徒歩13分→浜脇中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「イトーピア香櫨園ソレンテ」の周辺地図

イトーピア香櫨園ソレンテ周辺の地図

担当者のコメント: イトーピア香櫨園ソレンテ

『イトーピア香櫨園ソレンテ』は、阪神本線「香櫨園」駅から南へ徒歩13分、『前浜町』にある伊藤忠都市開発株式会社分譲、総戸数36戸のマンションです。周辺は、夙川沿いの第1種住居地域に指定されたマンション、一戸建てなどが立ち並ぶ住宅地。南へ5分ほど歩くと、砂浜が広がる『御前浜公園』があります。小・中学校、スーパーマーケット、図書館などが徒歩10分前後の場所にあり、桜の名所として知られる『夙川公園』や『御前浜公園』はお散歩コースにピッタリです。建物は7階建てで、ボイドスラブ工法。全戸南向き。外壁はナチュラルな風合いを醸しだす明るい色調のタイル貼り。敷地の四方が接道した開放感のある立地です。ダブル配筋を採用し、床スラブ厚は約250mmを確保。エントランスには、オートロック(TVモニター付き)、宅配ロッカーが設置されています。施工会社は佐藤工業株式会社。敷地内に来客用駐車場あり。なお、ペットの飼育は不可です。
教育施設は、『建石保育所』徒歩3分、『香櫨園幼稚園』徒歩9分、『浜脇小学校』徒歩14分、『浜脇中学校』徒歩13分。買物施設は、『万代 西宮前浜店』徒歩6分、『コープ 香櫨園』徒歩8分、『マックスバリュ 西宮浜町店』徒歩11分など…。そのほか、『中央図書館』が徒歩7分、『交通公園』が徒歩12分、『西宮神社』が徒歩15分の距離にあります。

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「イトーピア香櫨園ソレンテ」の相場データ

「イトーピア香櫨園ソレンテ」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 前浜町 リフォーム無 -- -- -- -- 34万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均34万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「イトーピア香櫨園ソレンテ」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「イトーピア香櫨園ソレンテ」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:12件)

40万円/m²

類似物件の平均
(事例数:17件)

38万円/m²

類似物件の平均
(事例数:9件)

38万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
中浜町、上葭原町、西波止町、弓場町、川添町、泉町、松下町、前浜町、堀切町、建石町、下葭原町、屋敷町、川東町、郷免町、中葭原町、大浜町、川西町、宮西町、御茶家所町
交通
徒歩
築年数
平成8年5月~平成18年5月

   上記成約情報は2019.6.7 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「イトーピア香櫨園ソレンテ」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 浜脇小学校(公立)浜脇小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 西宮前浜店万代 西宮前浜店物件より徒歩6分
  3. コープ 香櫨園コープ 香櫨園物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO夙川【物件より徒歩2分】
    夙川1

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

  3. ピクトNO御前浜公園【物件より徒歩5分】
    御前浜公園1
    御前浜公園2
    御前浜公園3
    御前浜公園4
    御前浜公園5
    御前浜公園6

    『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。(2018.06.15時点)

  4. ピクトNO交通公園【物件より徒歩12分】
    交通公園1
    交通公園2

    『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする?黄色信号のときは?」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。(2018.06.15時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「イトーピア香櫨園ソレンテ」の街の人の声

この街VOICE!

「イトーピア香櫨園ソレンテ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
自然の変化が体感できる住環境です。 自然の変化が体感できる住環境です。 N.Sさん(当社のご契約者様)

西宮市宮西町在住
49歳/男性/4人家族(うち子供2人)

夙川沿いの住環境は、静かで四季の移り変わりが自然の変化で体感できる点で、非常にすばらしいと思います。

夙川に近く、景観のとても良い閑静な住宅街です。 夙川に近く、景観のとても良い閑静な住宅街です。 つかままさん西宮市中浜町在住
30歳代/女性

閑静な住宅街であるところが自慢!近くに夙川もあり、景観がとても良いです。
不満なのは、近くにコンビニがないこと。車でコンビニに行ってます。また、夜は人通りが少なく帰宅時が怖いので、早足で帰っていますね。あと、仕方のないことですが、地価が高い!のが不満です・・・。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

全てのこの街の人の声を読む(5件)

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「イトーピア香櫨園ソレンテ」の購入を希望するお客様

購 入 希 望1
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
西宮市 バス可
【特にご希望されているマンション:コスモコート西宮ベルジェ、イトーピア香櫨園ソレンテ、イトーピア香櫨園酒蔵通り、ディークラディア西宮、ディアステージ西宮ブライタス、西宮戎前アーバンコンフォート】

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当社の売買実績
10,197

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2019.3.3更新

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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