アルス城山の外観(南東側から)アルス城山の外観(南東側から)
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次回更新予定日:2019.06.15更新日:2019.05.18
西宮市城山

アルス城山

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過去データによる売出予想件数

0.7件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「アルス城山」のポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩11分!
★ニテコ池に近い閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★建物は低層3階建ての
 スタイリッシュなデザイン!
★エントランスはオートロック付き!
★ペット飼育可能(諸条件有り)!
★『大社小学校』徒歩7分!
★『大社中学校』徒歩12分!
★『関西スーパー大社店』徒歩11分!
★『西宮震災記念碑公園』徒歩4分!

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「アルス城山」の物件データ

マンション名
アルス城山
所在地
西宮市城山
→西宮市城山の全マンション
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩11分→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の全マンション
階数
3階建
建物建築年月
平成14年2月
総戸数
15戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
1456.83㎡
用途地域
第1種低層住居専用地域
分譲主
東急不動産株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
大社小学校 徒歩7分→大社小学校区内の全マンション
中学校区
大社中学校 徒歩12分→大社中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「アルス城山」の周辺地図

アルス城山周辺の地図

担当者のコメント: アルス城山

『アルス城山』は、阪急甲陽線「苦楽園口」駅から東へ徒歩10分、『城山』にある東急不動産株式会社分譲、総戸数15戸の小規模マンションです。駅からの道のりにややアップダウンがありますが、周辺は第1種低層住居専用地域に指定された邸宅が多く立ち並ぶ閑静な住宅地。ニテコ池に近く、緑豊かな環境です。ニテコ池は野坂昭如氏の小説「火垂るの墓」の舞台としても有名。その池の畔には「パナソニック」の創業者、松下幸之助の邸宅もありました。建物は通風・採光のよい高台にある低層3階建て。壁面に気品ある大理石、バルコニーにガラスブロックを使用したスタイリッシュな外観です。戸境壁は約250mm、床スラブ厚は約300mm(一部除く)。敷地内の緑地率は30%以上で、敷地外周部に高木を多数配置してプライバシーを確保。エントランスにはオートロックが設置されています。施工会社は鹿島建設株式会社。敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置場があり、駐車場の出入り口にはリングシャッター付き。なおペットの飼育が可能です。(但し管理規約により一定の制限有り)
教育施設は『ゆめ保育園』徒歩8分、『大社幼稚園』徒歩10分、『大社小学校』徒歩7分、『大社中学校』徒歩12分。買物施設は『関西スーパー 大社店』徒歩11分、『関西スーパー 広田店』徒歩12分、『コープ 夙川』徒歩13分など…。その他『西宮震災記念碑公園』が徒歩4分、『広田山公園』が徒歩5分の距離にあります。

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「アルス城山」の相場データ

「アルス城山」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
現在、成約データはありません。

より詳細な相場データをお送りします!

「アルス城山」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「アルス城山」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:18件)

41万円/m²

類似物件の平均
(事例数:13件)

41万円/m²

類似物件の平均
(事例数:6件)

51万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
大社町、奥畑、城山、神垣町、桜谷町、清水町、満池谷町、北名次町、名次町、南郷町、結善町、大井手町、寿町、若松町、西田町、分銅町、常盤町、平松町、安井町、千歳町、末広町
交通
徒歩
築年数
平成9年2月~平成19年2月

   上記成約情報は2019.6.7 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「アルス城山」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 大社小学校(公立)大社小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 大社店関西スーパー 大社店物件より徒歩11分
  3. 関西スーパー 広田店関西スーパー 広田店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNOニテコ池【物件より徒歩2分】
    ニテコ池1
    ニテコ池2
    ニテコ池3

    『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。(2018.06.15時点)

  3. ピクトNO西宮震災記念碑公園【物件より徒歩4分】
    西宮震災記念碑公園1
    西宮震災記念碑公園2
    西宮震災記念碑公園3

    『西宮震災記念碑公園』は、阪神・淡路大震災で犠牲になった人の追悼の場として作られた公園です。『追悼之碑』を見ると犠牲者の多さに、あらためて震災の被害の大きさを感じます。周りをニテコ池や越水浄水場に囲まれ、たいへん緑の多い場所。広い広場があって、子供も思う存分体を動かせます。また桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。(2018.06.15時点)

  4. ピクトNO広田山公園【物件より徒歩5分】
    広田山公園1
    広田山公園2
    広田山公園3
    広田山公園4
    広田山公園5
    広田山公園6

    「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2018.06.15時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「アルス城山」の街の人の声

この街VOICE!

「アルス城山」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! 緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者様)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

環境の良い所です。 環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者様)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

静かで上品な街です。 静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所 TEL.0120-300-696[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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