コムズシティ箕面の外観(北東側から)コムズシティ箕面の外観(北東側から)
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次回更新予定日:2019.01.26更新日:2018.12.22
箕面市瀬川5丁目

コムズシティ箕面

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コムズシティ箕面の外観(北東側から)コムズシティ箕面の外観(北東側から)
コムズシティ箕面1 コムズシティ箕面2 コムズシティ箕面3 コムズシティ箕面4 コムズシティ箕面5 コムズシティ箕面6 コムズシティ箕面7 コムズシティ箕面8 コムズシティ箕面9

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

2700万円~(72.69平米~) 2.9件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「コムズシティ箕面」のポイント

★阪急宝塚線「石橋」駅徒歩10分!
★緑の多い閑静な高台の住宅地!
★駅からの道のりはほぼ平坦!
★外壁はタイル貼り!
★屋上は外断熱工法!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★エントランス前に車寄せ有り!
★ペット飼育可能(諸条件有り)!
★『西南小学校』徒歩2分!
★『第三中学校』徒歩3分!
★『阪急オアシス 箕面店』徒歩1分!
★『西南図書館』徒歩7分!
★『赤坂上池公園』徒歩10分!

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更新日:2018.11.02

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「コムズシティ箕面」の物件データ

マンション名
コムズシティ箕面
所在地
箕面市瀬川5丁目17
→箕面市瀬川5丁目の全マンション
交通
阪急宝塚線「石橋」駅 徒歩10分→阪急宝塚線「石橋」駅の全マンション
階数
8階建
建物建築年月
平成13年6月
総戸数
154戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
11704.04㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
ゼネラル株式会社
ゼネラル興産株式会社
施工会社
株式会社淺沼組
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
共用施設
小学校区
西南小学校 徒歩2分→西南小学校区内の全マンション
中学校区
第三中学校 徒歩3分→第三中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「コムズシティ箕面」の周辺地図

コムズシティ箕面周辺の地図

担当者のコメント: コムズシティ箕面

『コムズシティ箕面』は阪急宝塚線「石橋」駅から東へ徒歩10分、待兼山にほど近い『瀬川5丁目』の高台にある総戸数154戸のマンションです。駅からの道のりはほぼ平坦、周辺はマンションと一戸建てが混在する住宅地で、緑豊かで閑静な街並みです。敷地の北側には『阪急オアシス 箕面店』があります。国道171号線が近く、車での移動に便利な立地です。建物は南北に長く、外壁は高級感のあるタイル貼り、エレベーターは棟内に3基設置され、屋上は外断熱工法、安心の歩車分離設計です。またエントランスにはオートロック(TVモニター付インターホン対応)と宅配ボックスが設置され、エントランス前には車寄せのスペースがあります。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
教育施設は『瀬川保育園』徒歩4分、『せいなん幼稚園』徒歩5分、『西南小学校』徒歩2分、『第三中学校』徒歩3分。買物施設は『阪急オアシス 箕面店』徒歩1分、『石橋商店街』徒歩10分など…。その他『西南図書館』が徒歩7分、『赤坂上池公園』が徒歩10分の距離にあります。

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「コムズシティ箕面」の相場データ

「コムズシティ箕面」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 瀬川5丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 38万円/m²
成約済 -- 瀬川5丁目 -- -- -- -- 38万円/m²
成約済 -- 瀬川5丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 31万円/m²
成約済 -- 瀬川5丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 38万円/m²
成約済 -- 瀬川5丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 34万円/m²
成約済 -- 瀬川5丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 33万円/m²
成約済 -- 瀬川5丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 35万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均35万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「コムズシティ箕面」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「コムズシティ箕面」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:3件)

34万円/m²

類似物件の平均
(事例数:3件)

32万円/m²

類似物件の平均
(事例数:2件)

33万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
桜井3丁目、瀬川4丁目、瀬川5丁目、半町4丁目
交通
徒歩
築年数
平成8年6月~平成18年6月

   上記成約情報は2019.1.18 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「コムズシティ箕面」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 西南小学校(公立)西南小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 第三中学校(公立)第三中学校(公立)物件より徒歩3分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 箕面店阪急オアシス 箕面店物件より徒歩1分
  3. 阪急オアシス 石橋店阪急オアシス 石橋店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO箕面川【物件より徒歩8分】
    箕面川1
    箕面川2
    箕面川3
    箕面川4
    箕面川5
    箕面川6

    箕面川は箕面山系の豊能郡豊能町山間を源流としており、水質はきれいで、蛍やサンショウウオなども生息しています。『滝道』を過ぎると、住宅地の間を流れ下り、川のせせらぎや川辺の景色を身近に楽しむことが出来ます。親水公園が整備されている個所では、川辺で遊ぶ子供の姿が見られ、蛍の季節には住宅街の中心を流れているにもかかわらず、蛍の飛び交う様子を楽しめます。(2018.06.18時点)

  3. ピクトNO石橋商店街【物件より徒歩10分】
    石橋商店街1
    石橋商店街2
    石橋商店街3
    石橋商店街4

    『石橋商店街』は阪急宝塚線「石橋」駅西側に広がっている商店街。活気のある人気の商店街で、スーパーとは違った対面販売の醍醐味が楽しめます。 こういう昔ながらの商店街は、お店の活気や、ちょっとした路地まで見どころが満載です。きれいなスーパーも良いのですがこういった行きつけの商店街があるのも、お買物の楽しみだと思います。(2018.06.18時点)

  4. ピクトNO赤坂上池公園【物件より徒歩10分】
    赤坂上池公園1
    赤坂上池公園2
    赤坂上池公園3
    赤坂上池公園4

    宮山町の住宅地の中にある緑豊かな公園です。野球もできる広いグラウンドや遊具があります。昔は灌漑用の池だったそうで、公園の西側は池にデッキが設置されている花菖蒲園になっています。6月頃には見事な菖蒲の花が咲くとのこと。その他、もともと池であったという歴史をもとに、人口の滝をつくるなど水に親しめるような公園になっています。ジョギングロードもあり、近所で気軽に体を動かせます。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「コムズシティ箕面」の街の人の声

オーナーズVOICE!

「コムズシティ箕面」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
近隣に生活施設が充実しています 子育て世代も多くいます I さん
(当社のご契約者様)

尼崎市武庫豊町3丁目在住
女性/30代/4人家族(うち子ども2人)

掃除がしっかりしている。住人の人は皆が挨拶をする習慣がある。宅配ボックスがある。子育て世代も多い。

この街VOICE!

「コムズシティ箕面」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
学校や図書館、公園等が近くにあり、買物にも便利なところです。 学校や図書館、公園等が近くにあり、買物にも便利なところです。 シンキチ さん
箕面市瀬川在住
男性/61歳/3人家族(うち子ども1人)

保育園、小・中学校、図書館、公園等が近くにあります。食料品や電化製品の買い物も便利です。また、個人的には、瀬川新稲線を南下し、中央環状線→千里川→小野原豊中線のランニングコースを気にいっています(歩道も整備され、走りやすいと思います)。「石橋」駅にも歩いて行くことができます。不満なところは、近くに美味しいものが食べられる店がないこと。街がオシャレでないことでしょうか。
家を買われる前には、道路や下水等の状況を調査されることをおすすめします(この地域では私道も少なくありません)。不動産会社はきちんと調査されていると思いますが、不動産は高い買い物ですので、しっかりと現地を確認し、近所の方の声も聞き、この街を気にいっていただいて、お住みいただければと思います。

駅近だけど閑静な街です。 駅近だけど閑静な街です。 Aさん(当社の契約者)

箕面市瀬川5丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子供2人)

坂はありますが、幼、小、中、ローソン、スーパーオアシスが近い。また車通りが少なくて、駅近だけど閑静な街。子育て環境に向いています。あと高速、空港にも近いところが気に入っています。

全てのこの街の人の声を読む(4件)

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「コムズシティ箕面」の購入を希望するお客様

購 入 希 望4
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
箕面市 バス可
【特にご希望されているマンション:コムズシティ箕面】
箕面市 バス可
~4000万円
箕面線沿線でマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:コムズシティ箕面】
箕面市 バス可
【特にご希望されているマンション:アービング箕面、ライオンズマンション箕面瀬川、プラウド箕面、プロパレス箕面公園通りラフィアート、コムズシティ箕面】
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当社の売買実績
9,690

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2018.9.30更新

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所 TEL.0120-040-403[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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