アーバニス甲東園ルアンジュの外観(南東側から)アーバニス甲東園ルアンジュの外観(南東側から)
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次回更新予定日:2019.01.26更新日:2018.12.22
西宮市段上町4丁目

アーバニス甲東園ルアンジュ

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アーバニス甲東園ルアンジュの外観(南東側から)アーバニス甲東園ルアンジュの外観(南東側から)
アーバニス甲東園ルアンジュ1 アーバニス甲東園ルアンジュ2 アーバニス甲東園ルアンジュ3 アーバニス甲東園ルアンジュ4 アーバニス甲東園ルアンジュ5 アーバニス甲東園ルアンジュ6 アーバニス甲東園ルアンジュ7 アーバニス甲東園ルアンジュ8 アーバニス甲東園ルアンジュ9 アーバニス甲東園ルアンジュ10 アーバニス甲東園ルアンジュ11 アーバニス甲東園ルアンジュ12

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

2600万円~(57.6平米~) 0.8件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「アーバニス甲東園ルアンジュ」のポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩7分!
★阪急今津線「甲東園」駅徒歩11分!
★中津浜線沿いに立地!
★外壁はタイル張り!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★『段上西小学校』徒歩10分!
★『甲陵中学校』徒歩14分!
★『コープ仁川』徒歩6分!
★『段上分室(図書館)』徒歩10分!

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「アーバニス甲東園ルアンジュ」の物件データ

マンション名
アーバニス甲東園ルアンジュ
所在地
西宮市段上町4丁目9
→西宮市段上町4丁目の全マンション
交通
阪急今津線「仁川」駅 徒歩7分→阪急今津線「仁川」駅の全マンション
階数
5階建
建物建築年月
平成19年12月
総戸数
21戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
852.94㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
第2種中高層住居専用地域
分譲主
ヤマト住建株式会社
施工会社
中林建設株式会社
設計者
株式会社ユーデーコンサルタンツ
管理会社
阪急ハウジングサポート
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
巡回
小学校区
段上西小学校 徒歩10分→段上西小学校区内の全マンション
中学校区
甲陵中学校 徒歩14分→甲陵中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「アーバニス甲東園ルアンジュ」の周辺地図

アーバニス甲東園ルアンジュ周辺の地図

担当者のコメント: アーバニス甲東園ルアンジュ

『アーバニス甲東園ルアンジュ』は、阪急今津線「仁川」駅から南東へ徒歩7分、『段上町4丁目』にある総戸数21戸、ヤマト住建株式会社分譲のマンションです。阪急今津線「甲東園」駅が徒歩11分の距離にあり、2沿線が利用可能。駅からの道のりはやや坂道。周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定された、住宅や店舗、事務所、学校などが立ち並ぶ住宅地。徒歩10分圏内に小学校、スーパーマーケット、図書館などが揃っています。敷地南側は県道114号線(中津浜線)を挟んで『仁川学院高校』のグラウンドが広がります。約200m北に『仁川』が流れており、川沿いはお散歩コースにもピッタリです。建物は5階建てで、外壁は色調の異なるタイル貼りで優美にコーディネート。戸境壁は約180mm、床スラブ厚は約200mm。自然石貼りの重厚感あふれる庇が印象的なエントランスには、オートロックと宅配ボックスを設置。棟内にはエレベーターが設置されています。施工会社は中林建設株式会社。なお、ペットの飼育ができます(但し管理規約により一定の制限あり)。
教育施設は、『あんず保育園』徒歩9分、『仁川学院マリアの園幼稚園』徒歩4分、『段上西小学校』徒歩10分、『甲陵中学校』徒歩14分。買物施設は『コープ 仁川』徒歩6分、『阪急オアシス 仁川店』徒歩8分など…。そのほか、『段上分室(図書館)』が徒歩10分、『甲東支所』が徒歩11分の距離にあります。

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「アーバニス甲東園ルアンジュ」の相場データ

「アーバニス甲東園ルアンジュ」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 段上町4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 41万円/m²
成約済 -- 段上町4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 42万円/m²
成約済 -- 段上町4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 50万円/m²
成約済 -- 段上町4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 45万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均44万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「アーバニス甲東園ルアンジュ」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「アーバニス甲東園ルアンジュ」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:6件)

43万円/m²

類似物件の平均
(事例数:3件)

48万円/m²

類似物件の平均
(事例数:5件)

49万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
上大市3丁目、甲東園1丁目、仁川町1丁目、段上町2丁目、段上町1丁目、段上町3丁目、上大市2丁目、上大市5丁目、一里山町、甲東園2丁目、田近野町、上大市4丁目、上大市1丁目、下大市西町、下大市東町、段上町4丁目、段上町5丁目、段上町6丁目、段上町7丁目、段上町8丁目、仁川町2丁目
交通
徒歩
築年数
平成14年12月~平成24年12月

   上記成約情報は2019.1.18 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「アーバニス甲東園ルアンジュ」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 段上西小学校(公立)段上西小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩6分
  3. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO競馬場前の桜並木【物件より徒歩10分】
    競馬場前の桜並木1
    競馬場前の桜並木2

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNO阪神競馬場【物件より徒歩12分】
    阪神競馬場1
    阪神競馬場2
    阪神競馬場3
    阪神競馬場4
    阪神競馬場5
    阪神競馬場6
    阪神競馬場7
    阪神競馬場8
    阪神競馬場9
    阪神競馬場10
    阪神競馬場11
    阪神競馬場12
    阪神競馬場13
    阪神競馬場14
    阪神競馬場15
    阪神競馬場16
    阪神競馬場17
    阪神競馬場18

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2018.06.16時点)

  4. ピクトNO武庫川【物件より徒歩15分】
    武庫川1
    武庫川2
    武庫川3
    武庫川4

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「アーバニス甲東園ルアンジュ」の街の人の声

この街VOICE!

「アーバニス甲東園ルアンジュ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
静かな落ち着いた環境で、仕事から帰ってくると心が和みます。 静かな落ち着いた環境で、仕事から帰ってくると心が和みます。 江口 謙三
株式会社ウィル
西宮市下大市西町に在住経験あり

このあたりは、一戸建が中心の住宅地になっていて、静かな住みやすい環境です。駅から離れて武庫川のあたりに行くと、一部では田畑があり、のどかな場所となっています。買物施設は甲東園駅や中津浜線沿いには充実していますが、門戸厄神駅には財布に優しい大型スーパーがないため、毎日の買い物が少し不便です。
門戸厄神駅周辺には、和・洋・中様々な飲食店が揃っています。どのお店もこじんまりとした雰囲気でおいしいので、どこで食事をしようかいつも迷います。甲東園駅も学生の町らしく、駅前に居酒屋が点在しています。この2つの駅には大学があるので、学生が多くとても活気がありますが、大きな買物施設や娯楽施設などがないので、とても落ち着いた環境です。成熟した住宅地なので、道の細いところが多いですが、その分のどかな雰囲気があります。仕事から帰って来ると、とても心が和みます。それに加えて大阪、神戸へのアクセスが良いので、通勤のストレスもほとんどありません。また、阪急今津線では朝のラッシュ時に西宮北口駅で止まらず、乗り換えなしでそのまま梅田まで行ける便もあります。

仁川・武庫川の河川敷に近く、散歩・ジョギングにちょうどいいです。 仁川・武庫川の河川敷に近く、散歩・ジョギングにちょうどいいです。 なべけんさん西宮市段上町在住
40歳代/男性

子供の遊べる公園が多く、仁川、武庫川の河川敷が近くて、散歩、ジョギングなどにちょうどいい自然に恵まれた立地です。田畑が多くて、のどかな雰囲気も気に入っています。また、幹線道路から離れているので、静かです。
駅から歩いて15分くらいかかるので、自転車を利用していること、また、スーパーなどの大型店舗が近くにないため、車を利用して少し遠くに買い物に行くことがちょっと不満です。
道の狭いところが多いので、車の場合は遠回りになるが、少し広い道を通るようにしています。

住環境を重視される方に魅力的な街。休日の過ごし方が多様になります。 住環境を重視される方に魅力的な街。休日の過ごし方が多様になります。 匿名希望 さん
西宮市段上町在住
男性/51歳/1人家族

仁川・武庫川河川敷まで歩いて数分で行ける上、近隣には報徳学園、仁川学院、関西学院大学が点在する文教地区です。阪急甲東園駅、仁川駅が徒歩圏内で、駅近辺にはスーパーもあるため買物にも困ることはありません。通勤至便とはいえないかもしれませんが、住環境を重視される方には魅力的な地域と思われます。私も、この町に住もうと思ったのは環境と静かさが決め手でした。昔から学校や企業の社宅・保養地などが多い地域で、近隣に大型商店など騒音を発生する施設が進出しにくいことが挙げられます。武庫川を軽く散歩したり、渡り鳥の様子を眺めたり休日の過ごし方が多様になります。ですので、何よりも環境を重視される方にはお勧め。阪急今津線沿線は昔からの住宅地が広がっている地域であり「どちらにお住まいですか?」と聞かれた時に嬉しい反応が返ってくることが多いです。アクセスもR171、少しは走れば中国縦貫道がありますし、阪急西宮北口駅周辺の開発も急ピッチで進んでおり、今後ますます注目される地域だと思われます。

全てのこの街の人の声を読む(9件)

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「アーバニス甲東園ルアンジュ」の購入を希望するお客様

購 入 希 望1
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
西宮市 バス可
【特にご希望されているマンション:アーバニス甲東園ルアンジュ、ウェリス西宮北口 コンフュール林田、ウエリス西宮北口シンフォーレ林田、ウェリス西宮北口高木レジデンス、ウェリス西宮北口 林田レジデンス、ウェリス門戸厄神、ウエリス門戸厄神ミッドテラス、グランスイート西宮北口、グランスイート西宮北口2、ディークラディア甲東園、ディーレスティア西宮仁川、フォルム甲東園、プレサンスロジェ西宮北口門前町、フロントレジデンス西宮北口、ロイヤル西宮北口アクシア、ローレルコート門戸厄神】
西宮市 徒歩圏のみ
~3500万円
50m²以上
甲東園駅または仁川駅最寄りの専有面積50平米以上のマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:サンクタス上甲東園ロワール、ロイヤル甲東園、アーバニス甲東園ルアンジュ、アールヴェール上甲東園、カルム夙川、グランクレスト夙川、パークハイム甲東園、ネバーランド甲東園2番館、ジオ甲東園ネクサス、パセオ甲東、上甲東園クラシコ、上甲東園クラシコ、甲東園パークマンション、アールヴェール夙川】

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当社の売買実績
9,690

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2018.9.30更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東証二部上場の会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
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加入団体
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