パラツィーナセシリア逆瀬川の外観(東側から) パラツィーナセシリア逆瀬川の外観(東側から) 2022年12月03日撮影
次回更新予定日:2024.04.28更新日:2024.04.01
逆瀬川沿いに佇む、敷地の四方が道路・歩道に面したマンション

パラツィーナセシリア逆瀬川

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パラツィーナセシリア逆瀬川の外観(東側から) パラツィーナセシリア逆瀬川の外観(東側から) 2022年12月03日撮影

「パラツィーナセシリア逆瀬川」のポイント

★阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩2分!
★逆瀬川沿いの住宅地!
★外壁は質感のあるタイル張り!
★全戸角部屋の住戸配置!
★専有面積80平米中心のプラン構成!
★エントランスはオートロック付き!
★『宝塚第一小学校』徒歩6分!
★『コープ宝塚』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇『宝梅中学校』徒歩17分

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「パラツィーナセシリア逆瀬川」の物件データ

マンション名
パラツィーナセシリア逆瀬川
所在地
宝塚市逆瀬川2丁目6-21
→宝塚市逆瀬川2丁目の全マンション
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩2分
→阪急今津線「逆瀬川」駅の全マンション 阪急今津線「小林」駅徒歩15分
階数
5階建
建物建築年月
1995年6月
総戸数
15戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
614.05㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
株式会社パラツィーナ
施工会社
株式会社新井組
管理会社
日本住宅管理株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
共用施設
小学校区
宝塚第一小学校 徒歩6分 →宝塚第一小学校区内の全マンション
中学校区
宝梅中学校 徒歩17分 →宝梅中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実
  19. ワンルーム
  20. シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は 当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「パラツィーナセシリア逆瀬川」の周辺地図

パラツィーナセシリア逆瀬川周辺の地図

担当者のコメント: パラツィーナセシリア逆瀬川

『パラツィーナセシリア逆瀬川』は、阪急今津線「逆瀬川駅」から南西へ徒歩2分、『宝塚市逆瀬川2丁目』にある株式会社パラツィーナ分譲、総戸数15戸のマンションです。周辺は逆瀬川沿いの第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。近隣にスーパーが充実しており、徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。建物は5階建てで、外壁は質感のあるタイル張り。専有面積80平米中心のプラン構成で、全戸角部屋の住戸配置。施工会社は株式会社新井組。エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。敷地の3方が道路、1方が歩道に面し、人は北東側から、車は北西側から出入りする歩車分離設計です。なおペットの飼育は出来ません。
教育施設は『逆瀬川あゆみ保育園(保育所)』徒歩3分、『宝塚第一小学校』徒歩6分、『宝梅中学校』徒歩17分。買物施設は『コープ 宝塚』徒歩4分、『いかり 阪急逆瀬川店』徒歩5分、『KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店』徒歩5分、『サンディ 逆瀬川店』徒歩5分など…。その他『医療法人回生会 宝塚病院』が徒歩3分、『西図書館』が徒歩13分、『末広中央公園』が徒歩14分、『宝塚市役所』が徒歩17分の距離にあります。

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「パラツィーナセシリア逆瀬川」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.9件 (過去3年の売出から予測)

「パラツィーナセシリア逆瀬川」棟内の過去の売出事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積m²単価
成約済 -- 逆瀬川2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 37万円/m²
成約済 -- 逆瀬川2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 38万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均m²単価
平均38万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「パラツィーナセシリア逆瀬川」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「パラツィーナセシリア逆瀬川」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件のm²単価(過去3年分)の推移


現在、比較するデータがございません

類似物件の平均
(事例数:4件)

34万円/m²

類似物件の平均
(事例数:5件)

33万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
塔の町、逆瀬川2丁目、寿楽荘、中州1丁目、野上1丁目、野上2丁目、宝松苑、宝梅1丁目、南口1丁目、武庫山1丁目、社町、千種1丁目、千種2丁目、千種3丁目、千種4丁目、野上3丁目、野上4丁目、野上5丁目、野上6丁目、宝梅2丁目、宝梅3丁目、中州2丁目、南口2丁目、武庫山2丁目
交通
徒歩
築年数
1990年06月〜2000年06月

   上記成約情報は2024.04.25現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「パラツィーナセシリア逆瀬川」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校 宝塚第一小学校物件より徒歩6分
  3. 宝梅中学校 宝梅中学校物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚 コープ 宝塚物件より徒歩4分
  3. いかり 阪急逆瀬川店 いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO逆瀬川【物件より徒歩1分】
    逆瀬川1
    逆瀬川2
    逆瀬川3

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2020.07.13時点)

  3. ピクトNO武庫川【物件より徒歩13分】
    武庫川1
    武庫川2
    武庫川3
    武庫川4

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

  4. ピクトNO末広中央公園【物件より徒歩14分】
    末広中央公園1
    末広中央公園2
    末広中央公園3
    末広中央公園4
    末広中央公園5
    末広中央公園6
    末広中央公園7
    末広中央公園8
    末広中央公園9
    末広中央公園10
    末広中央公園11
    末広中央公園12
    末広中央公園13
    末広中央公園14
    末広中央公園15
    末広中央公園16
    末広中央公園17
    末広中央公園18
    末広中央公園19

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2020.07.13時点)

「パラツィーナセシリア逆瀬川」の街の人の声

この街VOICE!

「パラツィーナセシリア逆瀬川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
街全体が穏やかな雰囲気です。 街全体が穏やかな雰囲気です。 あきつん さん(当社のご契約者)

宝塚市南口2丁目在住
女性/41歳/1人暮らし

宝塚歌劇があったり、街全体が穏やかな雰囲気が流れています。武庫川の河川敷を散歩できたり、末広公園があったりと比較的ゆっくりできる場所もあります。飲食店も多いと思いますし、宝塚阪急に無印良品やKALDIがあったり便利です。

2024年03月

大阪市内の夜景が一望できる街 大阪市内の夜景が一望できる街 N さん(当社のご契約者)

宝塚市宝松苑在住
男性/55歳/2人家族

不便ではあるが、眺望がよく、大阪市内の夜景が一望できる。山も近いことから空気が澄んでいて、気持ちが良い。住宅地であるため、交通騒音も少なく窓を開けていても過ごしやすい。第一小学校区であり、教育・文化に適した町である。

2023年11月

ちょっと不便だが落ち着いた住宅地 ちょっと不便だが落ち着いた住宅地 KNJJJ さん(当社のご契約者)

宝塚市宝松苑在住
男性/28歳/3人家族(うち子供1人)

落ち着いた生活環境であることは間違いないです。近くに宝梅中学校があり騒がしさについては少し心配でしたが、品の良い学生さんたちで安心できます。また、阪急バスで逆瀬川駅からアクセスしやすいので、住み始めた当初の心配は支障がそこまで無かったです。

2023年08月

「パラツィーナセシリア逆瀬川」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス!現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます!

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「パラツィーナセシリア逆瀬川」の購入を希望するお客様

購 入 希 望4
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
宝塚市 バス可
家族数3 【特にご希望されているマンション:パラツィーナセシリア逆瀬川】
宝塚市 バス可
家族数0 【特にご希望されているマンション:パラツィーナセシリア逆瀬川】
宝塚市 〜徒歩10分 90㎡〜
家族数5 【特にご希望されているマンション:パレロワイヤル宝塚南口・ワコーレ逆瀬川野上一丁目・リーベストガーデン宝塚・パレ逆瀬川マスターズプレイス・パレロワイヤル宝塚南口・パラツィーナセシリア逆瀬川】
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当社の売買実績
1704 件/1年間

営業エリア全域の当社の売買契約実績です(過去1年間)。2024.04.25更新

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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「パラツィーナセシリア逆瀬川」のよくある質問

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「パラツィーナセシリア逆瀬川」棟内にある自宅の査定価格が知りたい。

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