ガーデンハウス仁川山の手の外観(南東側から)ガーデンハウス仁川山の手の外観(南東側から)
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次回更新予定日:2019.01.26更新日:2018.12.22
弁天池、仁川に近い閑静な住宅地に佇む、低層3階建て

ガーデンハウス仁川山の手

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ガーデンハウス仁川山の手の外観(南東側から)ガーデンハウス仁川山の手の外観(南東側から)
ガーデンハウス仁川山の手1 ガーデンハウス仁川山の手2 ガーデンハウス仁川山の手3 ガーデンハウス仁川山の手4 ガーデンハウス仁川山の手5 ガーデンハウス仁川山の手6

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

3300万円~(66.05平米~) 2.9件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「ガーデンハウス仁川山の手」のポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩5分!
★緑豊かで閑静な住環境!
★第1種低層住居専用地域!
★建物は低層3階建て!
★エントランスはオートロック付き!
★エレベーター付き!
★敷地に隣接して公園有り!
★ペット飼育可能(諸条件有り)!
★『仁川小学校』徒歩12分!
★『阪急オアシス仁川店』徒歩4分!
★『仁川駅前サービスステーション』
 徒歩7分!

◇『宝塚第一中学校』徒歩19分

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更新日:2018.11.02

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「ガーデンハウス仁川山の手」の物件データ

マンション名
ガーデンハウス仁川山の手
所在地
宝塚市仁川高台1丁目3
→宝塚市仁川高台1丁目の全マンション
交通
阪急今津線「仁川」駅 徒歩5分→阪急今津線「仁川」駅の全マンション
階数
3階建
建物建築年月
平成16年2月
総戸数
65戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
5599.22㎡
用途地域
第1種低層住居専用地域
分譲主
住友不動産株式会社
株式会社アップルハウス
施工会社
日本国土開発株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
仁川小学校 徒歩12分→仁川小学校区内の全マンション
中学校区
宝塚第一中学校 徒歩19分→宝塚第一中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ガーデンハウス仁川山の手」の周辺地図

ガーデンハウス仁川山の手周辺の地図

担当者のコメント: ガーデンハウス仁川山の手

『ガーデンハウス仁川山の手』は、阪急今津線「仁川」駅から西へ徒歩5分、『仁川高台1丁目』にある総戸数65戸のマンションです。周辺はやや高台の第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。駅からの道のりはやや坂道。買物施設、公共施設が近い距離に揃った暮らしやすい立地。約150m南側を仁川が流れています。建物は低層3階建てで、南向き、東向き、西向きの棟がコの字型に配置され、敷地北側には緑地、公園があります。外壁は高級感のあるタイル貼り。エントランスにはオートロックが設置されています。なおペットの飼育が可能です。(但し管理規約により一定の制限有り)
教育施設は『仁川ウエル保育園』徒歩17分、『くるみ幼稚園』徒歩7分、『仁川小学校』徒歩12分、『宝塚第一中学校』徒歩19分。買物施設は『阪急オアシス 仁川店』徒歩4分、『コープ 仁川』徒歩7分など…。その他『仁川駅前サービスステーション』が徒歩7分、『阪神競馬場』が徒歩13分の距離にあります。

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「ガーデンハウス仁川山の手」の相場データ

「ガーデンハウス仁川山の手」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 仁川高台1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 49万円/m²
成約済 -- 仁川高台1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 47万円/m²
成約済 -- 仁川高台1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 45万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均47万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「ガーデンハウス仁川山の手」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「ガーデンハウス仁川山の手」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:3件)

46万円/m²

類似物件の平均
(事例数:1件)

44万円/m²

類似物件の平均
(事例数:2件)

47万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
仁川台、仁川高台1丁目、仁川高丸1丁目、仁川うぐいす台、仁川旭ガ丘、仁川団地、仁川宮西町、仁川月見ガ丘、仁川北3丁目、仁川高丸2丁目、仁川高丸3丁目、仁川高台2丁目
交通
徒歩
築年数
平成11年2月~平成21年2月

   上記成約情報は2019.1.18 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ガーデンハウス仁川山の手」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 仁川小学校(公立)仁川小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩4分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNOジャンポール・ビゴ仁川店【物件より徒歩5分】
    ジャンポール・ビゴ仁川店1
    ジャンポール・ビゴ仁川店2
    ジャンポール・ビゴ仁川店3
    ジャンポール・ビゴ仁川店4
    ジャンポール・ビゴ仁川店5
    ジャンポール・ビゴ仁川店6
    ジャンポール・ビゴ仁川店7
    ジャンポール・ビゴ仁川店8

    阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。 所在地:宝塚市仁川北3-7-5 営業時間:パン8:00 ~ 20:00       カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)       ランチ 11:30 ~ 14:30 定休日:月曜日 TEL:パン  0798−57−3688    カフェ 0798−57−5388 (2018.06.16時点)

  3. ピクトNO競馬場前の桜並木【物件より徒歩11分】
    競馬場前の桜並木1
    競馬場前の桜並木2

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2018.06.16時点)

  4. ピクトNO阪神競馬場【物件より徒歩13分】
    阪神競馬場1
    阪神競馬場2
    阪神競馬場3
    阪神競馬場4
    阪神競馬場5
    阪神競馬場6
    阪神競馬場7
    阪神競馬場8
    阪神競馬場9
    阪神競馬場10
    阪神競馬場11
    阪神競馬場12
    阪神競馬場13
    阪神競馬場14
    阪神競馬場15
    阪神競馬場16
    阪神競馬場17
    阪神競馬場18

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「ガーデンハウス仁川山の手」の街の人の声

オーナーズVOICE!

「ガーデンハウス仁川山の手」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。

この街VOICE!

「ガーデンハウス仁川山の手」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
利便性と静かな住環境がマッチした心地よい街。 利便性と静かな住環境がマッチした心地よい街。 H.Y さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川北在住
40歳代/男性

利便性と郊外の静かな環境がマッチして心地良い住環境をかもし出している。ただ駅前なのでもっと飲食店があったらいいのに。

山の上なので夏もエアコンいらずの住環境です。 山の上なので夏もエアコンいらずの住環境です。 M.S さん
宝塚市仁川旭ガ丘在住
男性/40歳/1人家族

坂道はありますが、山の上なので夏もエアコンいらずです。麓とは3度ぐらい気温が違う感じがしますよ。

静かで、鳥の鳴き声が聞こえる街。少し歩けば山や川があり散歩が楽しいですよ。 静かで、鳥の鳴き声が聞こえる街。少し歩けば山や川があり散歩が楽しいですよ。 nyamnyam さん
宝塚市仁川高台在住
女性/37歳/2人家族

大学を神戸で過ごしたので、住んでみたい街でした。とても静か。鳥の鳴き声が聞こえます。ご近所づきあいが良好な街です。少し歩けば山や川があり、散歩が楽しいです。動物病院が多いのでペットを飼われている方は安心ですよ。ちょっと冬は寒いです。

全てのこの街の人の声を読む(8件)

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当社の売買実績
9,690

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2018.9.30更新

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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