藤和宝塚武庫山ホームズの外観(南東から)藤和宝塚武庫山ホームズの外観(南東から)
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次回更新予定日:2019.10.19更新日:2019.09.21
パークサイドに建つ、採光・通風にすぐれたダークブラウンのタイル張りマンション

藤和宝塚武庫山ホームズ

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藤和宝塚武庫山ホームズの外観(南東から)藤和宝塚武庫山ホームズの外観(南東から)
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過去データによる売出予想価格と売出予想件数

3300万円~(73.58平米~) 1.6件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「藤和宝塚武庫山ホームズ」のポイント

★阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩6分!
★阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩9分!
★JR福知山線「宝塚」駅徒歩10分!
★外壁はタイル貼り!
★アウトポール設計!
★オートロックと宅配ボックス付き!
★ペット飼育可!(諸条件あり)
★『宝塚第一小学校』徒歩11分!
★『いかり 宝塚店』徒歩5分!
★『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩6分!
★『宝塚ホテル』徒歩4分!

◇『光ガ丘中学校』徒歩25分

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更新日:2019.10.17

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「藤和宝塚武庫山ホームズ」の物件データ

マンション名
藤和宝塚武庫山ホームズ
所在地
宝塚市武庫山2丁目4
→宝塚市武庫山2丁目の全マンション
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩6分→阪急今津線「宝塚南口」駅の全マンション
階数
12階建
建物建築年月
平成17年1月
総戸数
81戸
構造
SRC造
土地権利
所有権
敷地面積
3354.96㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
藤和不動産株式会社
エフ・ティ都市開発株式会社
施工会社
株式会社フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
共用施設
小学校区
宝塚第一小学校 徒歩11分→宝塚第一小学校区内の全マンション
中学校区
光ガ丘中学校 徒歩25分→光ガ丘中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「藤和宝塚武庫山ホームズ」の周辺地図

藤和宝塚武庫山ホームズ周辺の地図

担当者のコメント: 藤和宝塚武庫山ホームズ

『藤和宝塚武庫山ホームズ』は阪急今津線「宝塚南口」駅から西へ徒歩6分、『武庫山2丁目』にある藤和不動産株式会社、エフ・ティ都市開発株式会社分譲のマンションです。阪急宝塚線「宝塚」駅が徒歩9分、JR福知山線「宝塚」駅が徒歩10分の距離にあり、3駅3沿線が利用可能。駅からの道のりはやや坂道、敷地の西側は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建が並ぶ閑静な住宅地、東側は商業地で店舗とマンションが混在しています。雄大に流れる「武庫川」が徒歩4分の距離にあり、周辺は木々が多く緑豊か。建物は12階建てで、南東向きと東向きの2棟構成。工法は逆梁工法。柱には溶接閉鎖型フープ筋を使用し、戸境壁は180mm。床スラブは約250mmから300mm。外壁はダークブラウン基調のタイル貼り。施工は株式会社フジタです。エントランスにオートロック(TVモニター付きインターホン対応)と24時間対応の宅配ボックス、駐車場出入口にロボットゲート、棟内に集会室が設置されています。敷地南東側は『武庫山2丁目公園』に隣接し開放感有り。敷地内駐車場は住戸に対し78%確保。なおペットの飼育が可能です。(但し管理規約により一定の制限有り)
教育施設は『にじの森保育園 宝塚南口』徒歩2分、『宝塚南口幼稚園』徒歩8分、『宝塚第一小学校』徒歩11分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩5分、『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩6分など…。その他、『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩7分、クラシックホテルの雰囲気が楽しめる『宝塚ホテル』が徒歩4分、春になると桜の綺麗な『花のみち』が徒歩9分の距離にあります。

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「藤和宝塚武庫山ホームズ」の相場データ

「藤和宝塚武庫山ホームズ」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 武庫山2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 42万円/m²
成約済 -- 武庫山2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 36万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均39万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「藤和宝塚武庫山ホームズ」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「藤和宝塚武庫山ホームズ」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:19件)

38万円/m²

類似物件の平均
(事例数:15件)

38万円/m²

類似物件の平均
(事例数:14件)

37万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
塔の町、逆瀬川2丁目、寿楽荘、中州1丁目、野上1丁目、野上2丁目、宝松苑、宝梅1丁目、南口1丁目、武庫山1丁目、社町、千種1丁目、千種2丁目、千種3丁目、千種4丁目、野上3丁目、野上4丁目、野上5丁目、野上6丁目、宝梅2丁目、宝梅3丁目、中州2丁目、南口2丁目、武庫山2丁目
交通
徒歩
築年数
平成12年1月~平成22年1月

   上記成約情報は2019.10.17 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「藤和宝塚武庫山ホームズ」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩5分
  3. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO武庫川【物件より徒歩4分】
    武庫川1

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNO宝塚ホテル【物件より徒歩4分】
    宝塚ホテル1

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。 老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2018.06.16時点)

  4. ピクトNO寿楽荘(桜のトンネル)【物件より徒歩6分】
    寿楽荘(桜のトンネル)1
    寿楽荘(桜のトンネル)2
    寿楽荘(桜のトンネル)3

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「藤和宝塚武庫山ホームズ」の街の人の声

この街VOICE!

「藤和宝塚武庫山ホームズ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
クワガタ虫やいろんな昆虫も多く見ることが出来る閑静な邸宅街です。 クワガタ虫やいろんな昆虫も多く見ることが出来る閑静な邸宅街です。 R.H さん
宝塚市千種在住
男性/30歳代/4人家族(うち子供2人)

阪急今津線の西側は本当に閑静な邸宅街です。緑も多くのんびり、落着いた雰囲気です。交通量もほとんどなく子供も安心して遊ばせられます。また、緑が多いせいか、クワガタ虫やいろんな昆虫も多く見ることが出来ます。逆瀬川ではホタルも楽しめます。
大人にとっては高級感のある町、子供にとっては自然と触れ合う機会が多い町ですね。私は朝ジョギングをしていますが、逆瀬川沿いから、武庫川河川敷や宝塚南口まで走ります。土地がら、タカラジェンヌを見かけることもしばしば、自分が宝塚に住んでいるんだなと実感することも…。また四季折々自然を楽しめますので飽きないですね。
買物も便利で、逆瀬川、南口の駅前にいろいろお店があります。我が家はもっぱら、逆瀬川駅前のコーヨー、イカリ、アピア1の商店街。商店街の商品はスーパーに比べれば、新鮮で美味しく値段は安いので、牛肉、豚肉、鶏肉は商店街で仕入れてます。

タカラジェンヌに出会う街!生活に必要な施設も揃ってます! タカラジェンヌに出会う街!生活に必要な施設も揃ってます! 街っ子さん
宝塚市南口在住
30歳代/男性

何と言っても、タカラジェンヌと頻繁に出会うことが自慢です!また、駅近でスーパー、病院、産婦人科、幼稚園、小学校など、あらゆる生活に必要な施設が揃っている上、治安もいいので暮らしやすいです。「宝塚」駅にはあるのですが、徒歩圏内に家族で行ける外食施設が少ないことと、レンタルビデオ、本屋が近くにないことが個人的には不満です。また、中学校と高校が徒歩で行くには遠いので、電車とバスを利用しなければいけないです。

静かな環境と利便性を兼ね備えた街。 静かな環境と利便性を兼ね備えた街。 匿名希望 さん
宝塚市千種在住
女性/36歳/2人家族

周りはとても静かで住みやすいです。毎年ホタルがでます。空気もとてもキレイだと思います。都会に近い割には緑が多く、本当に気持ちが良いです。
それでいて、逆瀬川駅・小林駅にも近く便利で、逆瀬川と小林をあわせると、スーパーが何軒もあり、買い物しやすく、主婦には助かります。電車に10分乗ると、西宮北口駅なので、阪急百貨店やショッピングモールで買い物ができ、大きなスポーツジムもあり、便利です。小林駅前には図書館があり、逆瀬川駅には役所や市立病院も近いです。
もともと、阪神間でマンションを探しており、主人は静かなところを希望し、私は駅近で便利なところを希望していました。その両方をかなえられるのが今の住まいだと紹介して頂き、物件自体の印象もよく、購入を決めました。
私の住んでいるマンションは高台に建っていて、とても景色がよく、夜景もキレイです。

全てのこの街の人の声を読む(27件)

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80m²以上 30年以内
「宝塚南口」駅、「宝塚」駅から徒歩圏内で、築後30年以内、広さ80平米以上のマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:藤和宝塚武庫山ホームズ、】
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当社の売買実績
10,197

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2019.3.3更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東証二部上場の会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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