リブコート住吉川の外観(南東側から)リブコート住吉川の外観(南東側から)
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次回更新予定日:2019.05.04更新日:2019.04.06
神戸市東灘区魚崎西町3丁目

リブコート住吉川

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リブコート住吉川の外観(南東側から)リブコート住吉川の外観(南東側から)
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過去データによる売出予想件数

0.5件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「リブコート住吉川」のポイント

★阪神本線「魚崎」駅徒歩2分!
★神戸新交通六甲アイランド線「魚崎」駅
 徒歩3分!
★住吉川沿いに立地!
★外壁はタイル張り!
★全戸南向き!
★エントランスはオートロック付き!
★『魚崎小学校』徒歩6分!
★『魚崎中学校』徒歩14分!
★『コープミニ魚崎』徒歩3分!
★『住吉川』徒歩1分!
★『東灘図書館』徒歩12分!
★『東灘区役所』徒歩13分!

◇旧法借地権(賃借権)

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「リブコート住吉川」の物件データ

マンション名
リブコート住吉川
所在地
神戸市東灘区魚崎西町3丁目1
→神戸市東灘区魚崎西町3丁目の全マンション
交通
阪神本線「魚崎」駅 徒歩2分→阪神本線「魚崎」駅の全マンション
階数
8階建
建物建築年月
平成10年1月
総戸数
28戸
構造
RC造
土地権利
旧法賃借
敷地面積
用途地域
第1種住居地域
分譲主
株式会社兼北
施工会社
日産建設株式会社 大阪支店
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社 神戸支社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
巡回
小学校区
魚崎小学校 徒歩6分→魚崎小学校区内の全マンション
中学校区
魚崎中学校 徒歩14分→魚崎中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「リブコート住吉川」の周辺地図

リブコート住吉川周辺の地図

担当者のコメント: リブコート住吉川

『リブコート住吉川』は阪神本線「魚崎」駅から南西へ徒歩2分、『魚崎西町3丁目』にある総戸数28戸のマンションです。神戸新交通六甲アイランド線「魚崎」駅が徒歩3分の距離にあり、2沿線が利用可能。周辺は住吉川の右岸沿いの広がる第1種住居地域に指定された住宅地。灘五郷の一つ、魚崎郷にあたるエリアで、住宅の他、酒造メーカーの工場や古い酒蔵なども立ち並んでいます。徒歩圏内に教育施設の他、スーパー、図書館、区役所などが揃った暮らしやすい立地。住吉川沿いはお散歩コースにもピッタリ。約80m南側を国道43号線が走っており、阪神高速3号神戸線の魚崎出入り口にも近く、車での移動がスムーズです。建物は8階建てで、全戸南向き。外壁はタイル張りです。エントランスにはオートロックが設置されています。なお敷地は旧法借地権(賃借権) 。借地期間は2023年3月までです。
教育施設は『認定こども園 夢』徒歩5分、『神戸市立遊喜幼稚園』徒歩7分、『魚崎小学校』徒歩6分、『魚崎中学校』徒歩14分。買物施設は『コープミニ 魚崎』徒歩3分、『トーホー 魚崎南店』徒歩9分など…。その他『求女塚東公園』が徒歩6分、『東灘図書館』が徒歩12分、『東灘区役所』が徒歩13分の距離にあります。

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「リブコート住吉川」の相場データ

「リブコート住吉川」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
現在、成約データはありません。

より詳細な相場データをお送りします!

「リブコート住吉川」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「リブコート住吉川」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:2件)

40万円/m²

類似物件の平均
(事例数:2件)

42万円/m²

類似物件の平均
(事例数:1件)

51万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
魚崎西町3丁目、住吉南町3丁目、住吉南町5丁目、住吉宮町1丁目、住吉宮町2丁目、住吉宮町3丁目、住吉宮町5丁目、住吉宮町6丁目
交通
徒歩
築年数
平成5年1月~平成15年1月

   上記成約情報は2019.5.9 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「リブコート住吉川」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 魚崎小学校(公立)魚崎小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 魚崎中学校(公立)魚崎中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 魚崎コープミニ 魚崎物件より徒歩3分
  3. トーホーストア 魚崎南店トーホーストア 魚崎南店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO住吉川【物件より徒歩1分】
    住吉川1

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2018.06.14時点)

  3. ピクトNO求女塚東公園【物件より徒歩6分】
    求女塚東公園1

    『求女塚東公園』は、阪神「住吉」駅の東側、徒歩4分ほどの場所にある公園です。すぐ西隣には、遊喜幼稚園があり、実はこの2つの場所に渡って、以前は前方後円墳があったそうです!公園の真ん中に、こんもりと高くなった場所が、その古墳の後円部。今はそこには、石碑が建っています。公園内には広場が大きくとられていますが、遊具も充実していて、ステップ、砂場、すべり台、ブランコ、平均台、木製遊具があります。(2018.06.14時点)

  4. ピクトNO菊正宗酒造記念館【物件より徒歩6分】
    菊正宗酒造記念館1

    「菊正宗酒造記念館」は、阪神「魚崎」駅から住吉川沿いを南へ徒歩10分、「魚崎西町1丁目」にある大手酒造メーカーが運営する記念館です。建物は、御影にあった酒蔵を移築し、一度公開されましたが、阪神淡路大震災で倒壊。その後、耐震構造にして再度オープンしています。住吉川沿いを散歩中に時々、ふらりとのぞいて見るのにちょうどいいスポット。酒造りをもう一度復習すると、酒の味も変わるかもしれません。開館時間は9:30から16:30までで、年末年始は休館日。入館は無料です。(2018.06.14時点)

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「リブコート住吉川」の街の人の声

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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