パークスクエア岡本の外観(南西側から)パークスクエア岡本の外観(南西側から)
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次回更新予定日:2019.03.23更新日:2019.02.23
神戸市東灘区西岡本2丁目

パークスクエア岡本

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過去データによる売出予想価格と売出予想件数

5200万円~(37.78平米~) 2.8件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「パークスクエア岡本」のポイント

★JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分!
★神戸新交通六甲アイランド線
 「住吉」駅徒歩10分!
★阪急神戸線「岡本」駅徒歩12分!
★総戸数210戸の規模の大きなマンション!
★エントランス前に車寄せ有り!
★共用施設充実!
★ペット飼育可能!
★『本山第二小学校』徒歩5分!
★『本山中学校』徒歩6分!
★『いかり岡本店』徒歩4分!
★『野寄公園』徒歩2分!

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更新日:2019.03.14

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「パークスクエア岡本」の物件データ

マンション名
パークスクエア岡本
所在地
神戸市東灘区西岡本2丁目26
→神戸市東灘区西岡本2丁目の全マンション
交通
JR東海道本線「住吉」駅 徒歩13分→JR東海道本線「住吉」駅の全マンション
階数
14階建
建物建築年月
平成15年2月
総戸数
210戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
8801.56㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
第2種中高層住居専用地域
分譲主
住友不動産株式会社
施工会社
大成建設株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 関西支社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
常駐
共用施設
小学校区
本山第二小学校 徒歩5分→本山第二小学校区内の全マンション
中学校区
本山中学校 徒歩6分→本山中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「パークスクエア岡本」の周辺地図

パークスクエア岡本周辺の地図

担当者のコメント: パークスクエア岡本

『パークスクエア岡本』はJR東海道本線・神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅から北東へ徒歩10分、『西岡本2丁目』にある住友不動産株式会社分譲、総戸数210戸のマンションです。阪急神戸線「岡本」駅が徒歩12分の距離にあり、3沿線が利用可能。駅からの道のりは、途中住吉川を渡る為、アップダウン有り。周辺は山手幹線沿い、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域に指定された住宅地。マンション、ハイツ、一戸建てが混在しています。徒歩10分以内の距離に教育施設、スーパー、公共施設などが揃った暮らしやすい立地。車での移動にも便利です。建物は14階建てで、外壁はブラウン系のタイル張り。扇型の棟を中心に南向きの棟と南西向きの棟がくの字型に配置されています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内に住人専用コンビニ、ゲストルーム、パーティルーム有り。エントランス前にはホテルライクな車寄せがあり、駐車場を地階に設けた歩車分離設計。施工会社は大成建設株式会社。なおペットの飼育が出来ます。(但し管理規約により一定の制限有り)
教育施設は『高羽西岡本保育園』徒歩3分、『甲南幼稚園』徒歩7分、『本山第二小学校』徒歩5分、『本山中学校』徒歩6分。買い物施設は『いかり 岡本店』徒歩4分など…。その他『野寄公園』が徒歩2分、『特定医療法人五仁会 住吉川病院』、『東灘図書館』、『東灘区役所』が徒歩9分の距離にあります。

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「パークスクエア岡本」の相場データ

「パークスクエア岡本」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 西岡本2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 68万円/m²
成約済 -- 西岡本2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 70万円/m²
成約済 -- 西岡本2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 70万円/m²
成約済 -- 西岡本2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 70万円/m²
成約済 -- 西岡本2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 61万円/m²
成約済 -- 西岡本2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 67万円/m²
成約済 -- 西岡本2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 69万円/m²
成約済 -- 西岡本2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 67万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均68万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「パークスクエア岡本」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「パークスクエア岡本」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:6件)

64万円/m²

類似物件の平均
(事例数:4件)

69万円/m²

類似物件の平均
(事例数:12件)

70万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
岡本2丁目、岡本3丁目、岡本4丁目、西岡本1丁目、西岡本2丁目、西岡本3丁目、岡本1丁目、本山北町1丁目、本山北町2丁目、本山北町3丁目
交通
徒歩
築年数
平成10年2月~平成20年2月

   上記成約情報は2019.3.15 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「パークスクエア岡本」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO野寄公園【物件より徒歩2分】
    野寄公園1
    野寄公園2
    野寄公園3
    野寄公園4
    野寄公園5
    野寄公園6
    野寄公園7
    野寄公園8
    野寄公園9
    野寄公園10

    「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2018.06.14時点)

  3. ピクトNO住吉川【物件より徒歩4分】
    住吉川1
    住吉川2
    住吉川3
    住吉川4

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2018.06.14時点)

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「パークスクエア岡本」の街の人の声

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「パークスクエア岡本」の購入を希望するお客様

購 入 希 望11
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
神戸市東灘区 バス可
【特にご希望されているマンション:アーバニスフレア森北グランヒルズ、ヴェルティーク本山田中町、岡本パーク・ホームズ、グランステイツ本山、グランドメゾン岡本、グランフォート岡本、コスモシティ神戸本山、THE URBANLIFE岡本、ジオグランデ岡本、ステイツイデアーレ本山、パークスクエア岡本、メゾン岡本7丁目】
神戸市東灘区 徒歩圏のみ
80m²以上 20年以内
阪急岡本駅最寄りの専有面積80平米以上のマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:グランフォート岡本、パークスクエア岡本、メゾン岡本7丁目、グランフォート岡本、パークスクエア岡本、メゾン岡本7丁目、パークスクエア岡本】
神戸市東灘区 バス可
【特にご希望されているマンション:グランドメゾン住吉本町ネクス、ザ・岡本プレミアム、ファスタージュ西岡本サーモス、グランフォート岡本、エヌヴィ本山田中町アイズ、ヴィルヌーブ神戸本山、ヴェルティーク本山田中町、岡本サンハイツ、岡本パーク・ホームズ、グランフォート岡本、パークグラン西岡本、パークスクエア岡本、パークハイム西岡本、メゾン岡本7丁目】
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当社の売買実績
9,690

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2018.9.30更新

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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