エクセル住吉台の外観(南東側から)
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次回更新予定日:2019.01.26更新日:2018.12.22
神戸市東灘区住吉台

エクセル住吉台

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過去データによる売出予想価格と売出予想件数

1100万円~(81.75平米~) 1.1件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「エクセル住吉台」のポイント

★バス停徒歩7分!
★高台の自然豊かな住宅地!
★外壁は一部タイル張り!
★『渦が森小学校』徒歩10分!
★『コープミニ住吉台』徒歩13分!

◇『住吉中学校』徒歩28分
◇旧法借地権

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「エクセル住吉台」の物件データ

マンション名
エクセル住吉台
所在地
神戸市東灘区住吉台41
→神戸市東灘区住吉台の全マンション
交通
JR東海道本線「住吉」駅 バス12分・徒歩7分→JR東海道本線「住吉」駅の全マンション
階数
11階建
建物建築年月
昭和56年11月
総戸数
134戸
構造
SRC造
土地権利
旧法賃借
敷地面積
4176.00㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
株式会社岡工務店
施工会社
株式会社岡工務店
管理会社
互光建物管理株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
渦が森小学校 徒歩10分→渦が森小学校区内の全マンション
中学校区
住吉中学校 徒歩28分→住吉中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「エクセル住吉台」の周辺地図

エクセル住吉台周辺の地図

担当者のコメント: エクセル住吉台

「エクセル住吉台」はJR東海道本線「住吉」駅からバス乗車約12分、『住吉台』にある総戸数134戸のマンションです。高台にあり、駅からの道のりは勾配のある坂道。駅との標高差は140m。周辺は六甲山系の山に囲まれた自然豊かな住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定され、一戸建てが中心に立ち並び、山は四季により様々な表情を見せてくれます。中学校以外の教育施設やスーパー、児童館が徒歩10分前後の距離にあります。建物は東西に長いI型で、外壁は一部タイル張り、一部吹き付け。エントランスは広々としています。なお敷地は旧法借地権(住吉学園借地権 2037年3月31日まで)
教育施設は『同朋住吉台こども園』徒歩7分、『渦が森幼稚園』徒歩10分、『渦が森小学校』徒歩10分、『住吉中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『コープミニ 住吉台』徒歩13分。その他『渦森台児童館』が徒歩8分、甲南病院』が徒歩28分の距離にあります。

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「エクセル住吉台」の相場データ

「エクセル住吉台」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 住吉台 リフォーム無 -- -- -- -- 9万円/m²
成約済 -- 住吉台 リフォーム無 -- -- -- -- 12万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均11万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「エクセル住吉台」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「エクセル住吉台」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:2件)

11万円/m²

類似物件の平均
(事例数:1件)

15万円/m²

現在、比較するデータがございません

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
渦森台1丁目、渦森台2丁目、渦森台3丁目、渦森台4丁目、住吉台、住吉山手8丁目、住吉山手9丁目
交通
バス
築年数
昭和51年11月~昭和61年11月

   上記成約情報は2019.1.18 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「エクセル住吉台」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩28分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 住吉台コープミニ 住吉台物件より徒歩13分
周辺施設についてもっと詳しく見る

「エクセル住吉台」の街の人の声

この街VOICE!

「エクセル住吉台」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
自然環境が豊かで、四季の移ろいが楽しめます。 自然環境が豊かで、四季の移ろいが楽しめます。 M・Tさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手8丁目
女性/60代/1人家族

以前は、渦が森と赤塚山に住んでいましたが、環境が気に入って、ここに住み始めました。静かで、自然環境が豊か。四季の移ろいが楽しめますし、海も見えます。特に不満なところはありません。

静かに暮らせて、徒歩圏内に色々揃っている。 静かに暮らせて、徒歩圏内に色々揃っている。 Bさん(当社の契約者)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
女性/40代

山の上の環境なので、車の交通量も少なく静かに暮らせる。日曜日の阪急岡本駅からの最終バスの時間が早いのはちょっと不満ですが、バス便が充実しているので、当初想像していたより不便さは感じない。むしろ児童館、幼稚園やスーパー、銀行と徒歩圏にあるので便利。鳥の鳴き声も普通に聞こえる。

近所の人の感じが良い 近所の人の感じが良い Tさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
女性/80歳/2人家族

近所の人の感じが良い。緑が多い。景観美。バスの回数が多い。大阪にも神戸にもアクセスでき便利。

全てのこの街の人の声を読む(6件)

「エクセル住吉台」の購入をお考えの方へ

「エクセル住吉台」の現在販売中の物件

販 売 中3

現在「エクセル住吉台」で販売中の物件は3件。その内、当社のサイトに公開されている物件が1件、公開されていない非公開物件が2件あります。非公開の物件は、売主さまの意向などにより当社のサイトには掲載されていない物件ですが、資料請求いただければ、メール(PDF)にて資料をお送り致します。(無料)

公開売出物件1

株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

非公開売出物件2

非公開物件をお送りします!

「エクセル住吉台」で現在販売中の非公開の物件(当社ウェブサイトでは非公開)の資料をお送りいたします。

非公開2件の資料を請求する。

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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