赤塚山ローズハイツの外観(南西側から)赤塚山ローズハイツの外観(南西側から)
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次回更新予定日:2019.08.10更新日:2019.07.13
神戸市東灘区住吉山手8丁目

赤塚山ローズハイツ

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赤塚山ローズハイツの外観(南西側から)赤塚山ローズハイツの外観(南西側から)
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過去データによる売出予想価格と売出予想件数

600万円~(61.77平米~) 0.8件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「赤塚山ローズハイツ」のポイント

★バス停徒歩1分!
★六甲山系の山に囲まれた
 自然豊かな住宅地!
★高台に立地!
★第1種低層住居専用地域内!
★建物は低層3階建て!
★外壁は吹き付け!
★ペット飼育可能(但し諸条件有り)!
★『渦が森小学校』徒歩9分!
★『コープ渦森台』徒歩6分!
★『住吉台公園』徒歩11分!

◇『住吉中学校』徒歩17分
◇旧法賃借
◇エレベーター無し

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「赤塚山ローズハイツ」の物件データ

マンション名
赤塚山ローズハイツ
所在地
神戸市東灘区住吉山手8丁目13
→神戸市東灘区住吉山手8丁目の全マンション
交通
阪急神戸線「御影」駅 バス12分・徒歩1分→阪急神戸線「御影」駅の全マンション
階数
3階建
建物建築年月
昭和49年2月
総戸数
21戸
構造
RC造
土地権利
旧法賃借
敷地面積
1461.19㎡
用途地域
第1種低層住居専用地域
分譲主
神戸生絲株式会社
施工会社
株式会社松村組
管理会社
管理形態
自主管理
管理人勤務形態
小学校区
渦が森小学校 徒歩9分→渦が森小学校区内の全マンション
中学校区
住吉中学校 徒歩17分→住吉中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「赤塚山ローズハイツ」の周辺地図

赤塚山ローズハイツ周辺の地図

担当者のコメント: 赤塚山ローズハイツ

『赤塚山ローズハイツ』は阪急神戸線「御影」駅からバス乗車約12分、『住吉山手8丁目』にある総戸数21戸のマンションです。
標高約185mの高台にあり、駅からの道のりは勾配のある坂道が続きますが、周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建て、低層のマンションが立ち並ぶ住宅地。周囲を六甲山系の山に囲まれた自然豊かな住環境が魅力。小学校、スーパーが徒歩10分圏内にあります。建物は低層3階建てで、外壁は吹き付け。全戸南西向き。敷地は旧法賃借権(借地期間は平成49年3月31日まで)。敷地南側は二車線のバス通りに面しています。なおペットの飼育が可能。(但し諸条件有り 入居後1年を経過した後、飼育が出来ます。) エレベーターはありません。
教育施設は『渦森台保育所』徒歩9分、『渦が森幼稚園』徒歩9分、『渦が森小学校』徒歩9分、『住吉中学校』徒歩17分。買物施設は『コープ 渦森台』徒歩6分、『コープミニ 住吉台』徒歩10分など…。その他『渦森台児童館』が徒歩7分、『住吉台公園』が徒歩11分、『甲南病院』が徒歩14分の距離にあります。

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「赤塚山ローズハイツ」の相場データ

「赤塚山ローズハイツ」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 住吉山手8丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 9万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均9万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「赤塚山ローズハイツ」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「赤塚山ローズハイツ」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:17件)

11万円/m²

類似物件の平均
(事例数:13件)

10万円/m²

類似物件の平均
(事例数:5件)

9万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
渦森台1丁目、渦森台2丁目、渦森台3丁目、渦森台4丁目、住吉台、住吉山手8丁目、住吉山手9丁目
交通
バス
築年数
昭和44年2月~昭和54年2月

   上記成約情報は2019.8.13 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「赤塚山ローズハイツ」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩6分
  3. コープミニ 住吉台コープミニ 住吉台物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO住吉台公園【物件より徒歩11分】
    住吉台公園1

    『住吉台公園』は、「住吉台4丁目」の高台の住宅地にある公園です。山の斜面を利用して作られていて、階段の多い公園ですが、自然豊かで、四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。軽い山登り気分で歩けば、しっかりとした運動になります。ただ公園内にはベンチだけが設置され、遊具はありません。(2018.06.14時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「赤塚山ローズハイツ」の街の人の声

この街VOICE!

「赤塚山ローズハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
自然環境が豊かで、四季の移ろいが楽しめます。 自然環境が豊かで、四季の移ろいが楽しめます。 M・Tさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手8丁目
女性/60代/1人家族

以前は、渦が森と赤塚山に住んでいましたが、環境が気に入って、ここに住み始めました。静かで、自然環境が豊か。四季の移ろいが楽しめますし、海も見えます。特に不満なところはありません。

静かに暮らせて、徒歩圏内に色々揃っている。 静かに暮らせて、徒歩圏内に色々揃っている。 Bさん(当社の契約者)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
女性/40代

山の上の環境なので、車の交通量も少なく静かに暮らせる。日曜日の阪急岡本駅からの最終バスの時間が早いのはちょっと不満ですが、バス便が充実しているので、当初想像していたより不便さは感じない。むしろ児童館、幼稚園やスーパー、銀行と徒歩圏にあるので便利。鳥の鳴き声も普通に聞こえる。

近所の人の感じが良い 近所の人の感じが良い Tさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
女性/80歳/2人家族

近所の人の感じが良い。緑が多い。景観美。バスの回数が多い。大阪にも神戸にもアクセスでき便利。

全てのこの街の人の声を読む(6件)

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現在「赤塚山ローズハイツ」の購入を希望するお客様が当社に1組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「赤塚山ローズハイツ」の購入を希望するお客様

購 入 希 望1
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
神戸市東灘区 バス可
【特にご希望されているマンション:赤塚山ローズハイツ】

「赤塚山ローズハイツ」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
10,197

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2019.3.3更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東証二部上場の会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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