アズ・アドバンリーヴァの外観(東側から)アズ・アドバンリーヴァの外観(東側から)
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次回更新予定日:2019.01.12更新日:2018.12.15
武庫川沿いの緑豊かな住宅地にある、重厚なブラウンタイル張りのマンション

アズ・アドバンリーヴァ

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アズ・アドバンリーヴァの外観(東側から)アズ・アドバンリーヴァの外観(東側から)
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過去データによる売出予想件数

1.5件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「アズ・アドバンリーヴァ」のポイント

★阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩5分!
★JR福知山線「宝塚」駅徒歩7分!
★阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩11分!
★武庫川近くの高台にあり開放的!
★外壁は重厚なブラウンタイル張り
★オートロック・宅配ボックス付き!
★オール電化!
★逆梁工法・ボイドスラブ工法!
★トリプルロック仕様!
★ペット飼育可能(諸条件あり)!
★『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩7分!
★『花のみち』徒歩7分!

◇『宝塚第一小学校』徒歩19分
◇『光ガ丘中学校』徒歩20分

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更新日:2018.11.02

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「アズ・アドバンリーヴァ」の物件データ

マンション名
アズ・アドバンリーヴァ
所在地
宝塚市月見山1丁目2
→宝塚市月見山1丁目の全マンション
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩5分→阪急宝塚線「宝塚」駅の全マンション
階数
12階建
建物建築年月
平成18年3月
総戸数
66戸
構造
SRC造
土地権利
所有権
敷地面積
1502.11㎡
用途地域
商業地域
分譲主
アズミック株式会社・株式会社アドバンテージ
施工会社
株式会社ノバック
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
宝塚第一小学校 徒歩19分→宝塚第一小学校区内の全マンション
中学校区
光ガ丘中学校 徒歩20分→光ガ丘中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「アズ・アドバンリーヴァ」の周辺地図

アズ・アドバンリーヴァ周辺の地図

担当者のコメント: アズ・アドバンリーヴァ

『アズ・アドバンリーヴァ』は阪急宝塚線「宝塚」駅から南西へ徒歩5分、『月見山1丁目』にある総戸数66戸のオール電化のマンションです。JR福知山線「宝塚」駅が徒歩7分、阪急今津線「宝塚南口」駅が徒歩11分の距離にあり3沿線が利用可能。武庫川沿いのやや高台にあり、エントランスまでには少し坂を上りますが、南側には木々が望め、北側には武庫川が広がり開放的です。商業地域に指定されており、『宝塚大劇場』へと続く『花のみち』が徒歩7分、『宝塚ホテル』が徒歩9分の距離にあるなど、宝塚を代表する観光スポット近くの立地です。外壁は重厚なブラウンタイル張りで、スリット柱や中上階のバルコニーガラス壁が特徴。建物は逆梁工法・ボイドスラブ工法・アウトポール設計。戸境壁は180mm。スラブ厚は300mm(一部350mm)。柱には溶接密閉型帯筋を使用しています。エレベーターは2住戸の1基(全3基)。石壁のエントランスにはオートロック(TVモニター付きインターホン対応)と宅配ボックス付き。エントランスホールはモスグリーンのタイル敷きのホテルライクな空間。ホールの横には集会室が設置されています。エレベーター利用の際も非接触キーの照合が必要なトリプルロック仕様。敷地内駐車場は100%。なおペットの飼育が可能です。(但し管理規約により一定の制限有り)
教育施設は『ポレ・ポレ宝塚花のみち保育ルーム』徒歩9分、『自然幼稚園』徒歩14分、『宝塚第一小学校』徒歩19分、『光ガ丘中学校』徒歩20分。買物施設は『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩7分、『まねき屋 宝塚店』徒歩8分、『いかり 宝塚店』徒歩10分などです。

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「アズ・アドバンリーヴァ」の相場データ

「アズ・アドバンリーヴァ」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 月見山1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 37万円/m²
成約済 -- 月見山1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 38万円/m²
成約済 -- 月見山1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 35万円/m²
成約済 -- 月見山1丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 41万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均38万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「アズ・アドバンリーヴァ」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「アズ・アドバンリーヴァ」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:1件)

41万円/m²

類似物件の平均
(事例数:3件)

35万円/m²

類似物件の平均
(事例数:5件)

34万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
長寿ガ丘、月見山1丁目、紅葉ガ丘、月見山2丁目
交通
徒歩
築年数
平成13年3月~平成23年3月

   上記成約情報は2018.12.28 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「アズ・アドバンリーヴァ」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩19分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急百貨店 宝塚阪急阪急百貨店 宝塚阪急物件より徒歩7分
  3. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO武庫川【物件より徒歩3分】
    武庫川1
    武庫川2
    武庫川3
    武庫川4

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNO花のみち【物件より徒歩7分】
    花のみち1
    花のみち2
    花のみち3
    花のみち4
    花のみち5
    花のみち6

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2018.06.16時点)

  4. ピクトNO宝塚ホテル【物件より徒歩9分】
    宝塚ホテル1
    宝塚ホテル2
    宝塚ホテル3
    宝塚ホテル4
    宝塚ホテル5
    宝塚ホテル6
    宝塚ホテル7
    宝塚ホテル8
    宝塚ホテル9
    宝塚ホテル10

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。 老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「アズ・アドバンリーヴァ」の街の人の声

オーナーズVOICE!

「アズ・アドバンリーヴァ」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
オーナーさまのマンション満足度(平均値)5(評価した人:1人)
タカラジェンヌに会える! マンションとは思えない緑豊かな借景が楽しめます。 y さん
(当社のご契約者様)

宝塚市月見山1丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)
マンション満足度

四方どこを見ても、目の前にマンションということがありません。北側は月見山の緑、西側は武庫川上流、東側は武庫川と歌劇場、南はワシントンホテルと駅で眺望は抜群です。リビングの窓はフルハイサッシで、マンションとは思えない緑豊かな借景が楽しめます。

この街VOICE!

「アズ・アドバンリーヴァ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
小鳥のさえずりや、四季の移ろいを身近に感じたり、自然を満喫できる街。 小鳥のさえずりや、四季の移ろいを身近に感じたり、自然を満喫できる街。 Zさん
宝塚市長寿ガ丘在住
30歳代/男性/3人家族(うち子供1人)

この地域は市街地にありながら、自然が多く空気の澄んだ場所です。小鳥のさえずりや、季節毎に山の色合いの変化などを真近で感じる事ができ、自然を満喫できます。個人的には特に夏が好きです。夕方になるとヒグラシの鳴き声がしてどこかの避暑地に来たような感覚にさえなります。また、影に入ると以外にも涼しく朝晩の冷房使用は滅多にありません。
町並みは市街地の喧騒が無く静かな住宅地で、山麓なので見晴らしも良く、さらに夜景も綺麗です。 特に朝は空気も清々しく、宝塚駅から電車の音がゆったり聞こえてきます。駅も近く徒歩で約10分圏内で、阪急・JRで大阪、神戸方面に出掛けるのに便利です。ただ少々坂がきつく、バスの運行も無いため自力で登るか、車での移動になります。(ですが以外にも住民の皆さんは健康の為に運動を兼ねて老若男女問わず毎日歩いてらっしゃいます。)あとは、近隣には高級スーパーしかなく、中山寺方面へ出かけてまとめ買い・・・ということも。そのような点を差し引いたとしても、たいへん住み心地の良い環境だと思います。

教育環境が整っています。 教育環境が整っています。 Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山2丁目
男性/30代/3人家族(うち子ども1人)

子供の教育環境が整っています。都心まで近く、自然が多く住みやすいです。

全てのこの街の人の声を読む(8件)

「アズ・アドバンリーヴァ」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス!現在2組の購入希望のお客様がいらっしゃいます!

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「アズ・アドバンリーヴァ」の購入を希望するお客様

購 入 希 望2
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
宝塚市
他に2エリア
徒歩圏のみ
70m²以上 20年以内
【特にご希望されているマンション:アズ・アドバンリーヴァ、ジオ・ウェリス西宮北口、アクタ西宮 東館、アクタ西宮 西館、フロントレジデンス西宮北口、プラネスーペリア宝塚、グラン・ブルー宝塚、グラン・ブルー宝塚2、クレアシティ宝塚南口、ザ・宝塚タワー、ファミール宝塚グランスイートタワー】
宝塚市 徒歩圏のみ
~2000万円
65m²以上
駅徒歩圏内で、専有面積65平米以上のマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:ガーデンスクエア宝塚中山、カネボウ宝塚中山グリーンマンション、ベル・アーバニティ宝塚山本、ネオハイツ宝塚、ジャルダン雲雀丘壱番館、アズ・アドバンリーヴァ】

「アズ・アドバンリーヴァ」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
9,690

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2018.9.30更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東証二部上場の会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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