グランディア茨木プレジオの外観(南西側から)グランディア茨木プレジオの外観(南西側から)
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次回更新予定日:2019.01.12更新日:2018.12.15
茨木市下穂積2丁目

グランディア茨木プレジオ

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過去データによる売出予想価格と売出予想件数

2800万円~(66.86平米~) 1.7件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「グランディア茨木プレジオ」のポイント

★JR東海道本線「茨木」駅徒歩15分!
★車での移動に便利な立地!
★外壁は二色のタイル張り!
★設計住宅性能評価書・
 建築住宅性能評価書取得済み!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★ペット飼育可能(諸条件有り)!
★『穂積小学校』徒歩4分!
★『西陵中学校』徒歩14分!
★『イオンモール茨木』徒歩7分!
★『穂積図書館』徒歩8分!

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更新日:2018.11.02

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「グランディア茨木プレジオ」の物件データ

マンション名
グランディア茨木プレジオ
所在地
茨木市下穂積2丁目9
→茨木市下穂積2丁目の全マンション
交通
大阪モノレール線「宇野辺」駅 徒歩3分→大阪モノレール線「宇野辺」駅の全マンション
階数
14階建
建物建築年月
平成22年2月
総戸数
64戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
2517.55㎡
用途地域
第2種住居地域
準住居地域
分譲主
日精興産株式会社
施工会社
森組
長谷工共同企業体
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社 大阪支社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
共用施設
小学校区
穂積小学校 徒歩4分→穂積小学校区内の全マンション
中学校区
西陵中学校 徒歩14分→西陵中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「グランディア茨木プレジオ」の周辺地図

グランディア茨木プレジオ周辺の地図

担当者のコメント: グランディア茨木プレジオ

『グランディア茨木プレジオ』は大阪モノレール線「宇野辺」駅から北へ徒歩3分、『下穂積2丁目』にある総戸数64戸のマンションです。駅からの道のりはほぼ平坦。周辺は中央環状線に近い、第2種住居地域、準住居地域に指定された住宅、店舗、倉庫などが混在する住宅地。緑地や田畑が点在し、のどかな雰囲気。小学校が近く、『イオンモール茨木』が徒歩7分の距離にあり便利。中央環状線の他、吹田インターチェンジが近く、車での移動もたいへんスムーズです。建物は14階建てで、南東向きの棟と南西向きの棟の2棟構成。外壁は二色のタイル張り。エントランスにはオートロック、宅配ボックスが設置され、棟内にアクアホール、ライブラリーラウンジ、リゾートリーフがあります。なおペットの飼育が可能です。(但し管理規約により一定の制限有り)
教育施設は『保育園下穂積キッズ』徒歩7分、『春日幼稚園』徒歩9分、『穂積小学校』徒歩4分、『西陵中学校』徒歩14分。買物施設は『イオン 茨木店』徒歩7分、『サンディ 茨木駅前店』徒歩14分、『阪急オアシス 茨木駅前店』徒歩15分、『フーズマーケットサタケ 西駅前店』徒歩15分など…。その他『穂積図書館』が徒歩8分の距離にあります。

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「グランディア茨木プレジオ」の相場データ

「グランディア茨木プレジオ」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 下穂積2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 40万円/m²
成約済 -- 下穂積2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 39万円/m²
成約済 -- 下穂積2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 45万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均42万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「グランディア茨木プレジオ」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「グランディア茨木プレジオ」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:3件)

42万円/m²

類似物件の平均
(事例数:1件)

39万円/m²

類似物件の平均
(事例数:1件)

40万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
上穂積2丁目、上穂積3丁目、紫明園、下穂積2丁目、下穂積3丁目、下穂積4丁目、中穂積2丁目、中穂積3丁目、穂積台、見付山1丁目、見付山2丁目
交通
徒歩
築年数
平成17年2月~平成27年2月

   上記成約情報は2018.12.28 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「グランディア茨木プレジオ」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 穂積小学校(公立)穂積小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 西陵中学校(公立)西陵中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. イオンスタイル 茨木イオンスタイル 茨木物件より徒歩7分
  3. サンディ 茨木駅前店サンディ 茨木駅前店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNOイオンモール茨木【物件より徒歩7分】
    イオンモール茨木1
    イオンモール茨木2
    イオンモール茨木3
    イオンモール茨木4
    イオンモール茨木5

    『イオンモール茨木』は、JR「茨木」駅と大阪モノレール「宇野辺」駅の両駅からいづれも徒歩約7分の場所にある大型のショッピングモール。駐車場が2,500台分と多く、車でのお買い物にも便利。スーパー、メンズ・レディースファション、書店、スポーツ店、飲食店などの他、穂積図書館、映画館もあり、半日いても飽きません。ファミリーで休日を楽しむのにぴったりのスポットです。(2018.06.18時点)

  3. ピクトNO岩倉公園【物件より徒歩18分】
    岩倉公園1
    岩倉公園2

    『岩倉公園』は立命館大学大阪いばらきキャンパスに隣接する公園。アスレチックなどの遊具や健康遊具が設置されているため、子どもから大人まで楽しむことができます。また防災公園としての機能も備えているため、大きな芝生広場があり、災害時には一時避難場所として使用されます。(2018.06.18時点)

  4. ピクトNO万博記念公園【物件より徒歩19分】
    万博記念公園1
    万博記念公園2
    万博記念公園3
    万博記念公園4
    万博記念公園5
    万博記念公園6
    万博記念公園7
    万博記念公園8
    万博記念公園9
    万博記念公園10
    万博記念公園11
    万博記念公園12
    万博記念公園13
    万博記念公園14
    万博記念公園15
    万博記念公園16
    万博記念公園17

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「グランディア茨木プレジオ」の街の人の声

オーナーズVOICE!

「グランディア茨木プレジオ」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
オーナーさまのマンション満足度(平均値)3(評価した人:1人)
日々の利便性は十分満足できるレベルです。 辯天さんの花火も見ることができます だいち さん
(当社のご契約者様)

茨木市下穂積2丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
マンション満足度

モノレールの宇野辺駅まで徒歩1分と目の前の位置にありとても便利です。バルコニーからは遠く生駒山まで望むことができ、特に8月には茨木で有名な辯天さんの花火も見ることができます。共用施設は必要最低限のもの(集会室等)しかありませんが、その分管理費が押さえられており経済的です。

この街VOICE!

「グランディア茨木プレジオ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
日々の利便性は十分満足できるレベルです。 日々の利便性は十分満足できるレベルです。 だいち さん(当社のご契約者様)

茨木市下穂積2丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

鉄道はJRと大阪モノレールのどちらにもアクセスがよく、車も吹田JCTが近く名神・中国・近畿道とどちらに出かけるのにも便利です。徒歩圏内にイオンモールがあり、買い物には不便しません。その他、飲食店、医院も比較的多く存在しており、日々の利便性は十分満足できるレベルです。

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今がご売却のチャンス!現在2組の購入希望のお客様がいらっしゃいます!

現在「グランディア茨木プレジオ」の購入を希望するお客様が当社に2組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「グランディア茨木プレジオ」の購入を希望するお客様

購 入 希 望2
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
茨木市 バス可
【特にご希望されているマンション:グランディア茨木プレジオ、ラフィーナ茨木、グランスイート茨木、ロイヤルアーク茨木ラヴィータ】
茨木市 徒歩圏のみ
20年以内
JR茨木駅最寄りのマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:ステイツ茨木グランプレイス、グランディア茨木プレジオ、ロイヤルアーク茨木ラヴィータ、茨木ガーデンフォート】

「グランディア茨木プレジオ」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
9,690

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2018.9.30更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東証二部上場の会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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お問合せ:ウィル不動産販売 茨木営業所 TEL.0120-160-680[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒567-0882 茨木市元町3-8
FAX
072-620-0807
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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