メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の外観(南東側から) メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の外観(南東側から) 2026年06月20日撮影
次回更新予定日:2026.07.06更新日:2026.06.08
上町筋沿いの商業地、総戸数33戸の中規模マンション

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館

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メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の外観(南東側から) メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の外観(南東側から) 2026年06月20日撮影

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「メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館」の物件データ

マンション名
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館
所在地
大阪市天王寺区上本町8丁目2-8
交通
近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩6分
近鉄難波線「大阪上本町」駅徒歩7分
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩9分
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩11分
大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩11分
階数
13階建
建物建築年月
2003年2月
総戸数
33戸
構造
SRC造
土地権利
所有権
敷地面積
410.53㎡
用途地域
商業地域
分譲主
近藤産業株式会社
施工会社
株式会社奥村組
設計者
永都設計
管理会社
近鉄住宅管理株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
生魂小学校 徒歩3分
中学校区
夕陽丘中学校 徒歩3分
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実
  19. ワンルーム
  20. シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は 当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館」の周辺地図

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館周辺の地図

「メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館」棟内の売出し物件(公開物件のみ)

マンション棟内の公開物件

販 売 中1
株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

「メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館」と同じ町の売出し物件(非公開物件を含む)

販 売 中5

大阪市天王寺区上本町8丁目の非公開物件5

大阪市天王寺区上本町8丁目で、販売中の物件(非公開物件)が5件あります。資料請求いただくと、非公開物件(5件)をメールでお送り致します。

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「メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.5件 (過去3年の売出から予測)

「メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館」棟内の過去の売出事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積m²単価
成約済 -- 上本町8丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 92万円/m²
成約済 -- 上本町8丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 74万円/m²
成約済 -- 上本町8丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 83万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均m²単価
平均83万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件のm²単価(過去3年分)の推移


現在、比較するデータがございません

類似物件の平均
(事例数:47件)

71万円/m²

類似物件の平均
(事例数:37件)

85万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
交通
徒歩
築年数
1998年02月〜2008年02月

   上記成約情報は2026.07.04現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 生魂小学校 生魂小学校物件より徒歩3分
  3. 夕陽丘中学校 夕陽丘中学校物件より徒歩3分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 上本町店 KOHYO(コーヨー) 上本町店物件より徒歩5分
  3. ハーベス 上本町店 ハーベス 上本町店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO天王寺区民センター【物件より徒歩8分】
    天王寺区民センター1
    天王寺区民センター2

    『天王寺区民センター』は大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」から北方向へ徒歩2分のところにある、コミュニティセンターです。区民センターのすぐ東側を大阪メトロ谷町線が走っています。施設では年間を通してさまざまな講座が開設されており、体を動かしたり、趣味や学びを深めることができます。季節に合わせたイベントには、家族連れをはじめとするたくさんの人が訪れます。会議や研修、講演会などに使用される賃室も充実しています(ホール・会議室・多目的室・和室)。館内のトイレにはベビーチェアや、オムツ替えスペースが設置されているので、小さな子どもを連れてのお出かけにも安心。またほじょ犬介助が可能だったり、館内で使用可能な車イスの貸し出しも行っています。

  3. ピクトNO生玉公園【物件より徒歩11分】
    生玉公園1
    生玉公園2
    生玉公園3
    生玉公園4

    『生玉公園』は大阪メトロ谷町線および千日前線「谷町九丁目駅」から南西方向へ徒歩4分のところにある、公園です。昭和17年に開園されました。太平洋戦争時には日本の陸軍が使えるような地下壕が設けられ、入り口は塞がれており中には入れないものの、現在も公園の地下に存在しています。史跡も設置されており、この土地の歴史を学ぶことができます。公園には広々としたグラウンドや、すべり台やブランコなど定番遊具もあり、子どもたちに人気。園内を約一周できるような遊歩道も設置されており、四季折々の自然を楽しみながらお散歩したり、ジョギングに取り組むことができます。公園の周囲には『生國魂神社』をはじめとする神社仏閣がたくさん建てられており、地域をぐるっと散策するのも楽しそう。

  4. ピクトNO五条公園【物件より徒歩11分】
    五条公園1
    五条公園2
    五条公園3
    五条公園4

    『五条公園』はJR大阪環状線「桃谷駅」から南西方向へ徒歩6分のところにある、大阪市立の公園です。公園の東側には『大阪けいさつ病院』が隣接し、北西側には『大阪府立夕陽丘高等学校』が近接しています。北へ少し行くと『五条小公園』があり、五条公園にはない児童用ブランコが設置されています。園内には複合遊具やすべり台が設置されており、のびのびと遊び回る子どもたちで賑わいます。ブランコは椅子型のものが採用されています。また砂場の周りは柵で囲われており、小さな子どもも安心して遊べるような配慮がされています。公園には運動場である『だいしんスポーツガーデンGOJYO』が併設されており、少年野球などで利用する人が多く訪れます。

「メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館」の街の人の声

取材中 この街の人の声はまだありません。

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お問合せ:ウィル不動産販売 本町営業所 TEL.0120-750-755[通話無料] 10:00~19:00 定休日:なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒541-0053 大阪市中央区本町1-4-13
FAX
06-6265-8089
宅建免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 本町営業所
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「メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館」のよくある質問

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ご自宅のバルコニーの方位・専有面積・階数の3つの情報を入力するだけで、査定価格をメールでお知らせします。(無料)簡易査定を依頼する。

    「メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館」と同じ町内にあるマンション

  1. 朝日プラザ夕陽ヶ丘2外観 朝日プラザ夕陽ヶ丘2 所在地:大阪市天王寺区上本町8丁目 交通:四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分 築年:1984年3月
  2. クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘外観 クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘 所在地:大阪市天王寺区上本町8丁目 交通:四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分 築年:2018年1月
  3. ハイロイヤル夕陽ヶ丘外観 ハイロイヤル夕陽ヶ丘 所在地:大阪市天王寺区上本町8丁目 交通:四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分 築年:1985年5月
  4. メロディーハイム四天王寺夕陽丘外観 メロディーハイム四天王寺夕陽丘 所在地:大阪市天王寺区上本町8丁目 交通:大阪上本町駅 徒歩6分 築年:2000年8月
  5. メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート外観 メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 所在地:大阪市天王寺区上本町8丁目 交通:四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分 築年:2005年1月

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「メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館」と同じ町(大阪市天王寺区上本町8丁目)で売出し中の 5件あります!
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