イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツの外観(南側から) 左がピークステージ、中央がブロードステージ、右奥がグランドステージです。イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツの外観(南側から) 左がピークステージ、中央がブロードステージ、右奥がグランドステージです。
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次回更新予定日:2019.03.23更新日:2019.02.23
高台にある平均専有面積92平米の低層3階建て

イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ

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イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツの外観(南側から) 左がピークステージ、中央がブロードステージ、右奥がグランドステージです。イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツの外観(南側から) 左がピークステージ、中央がブロードステージ、右奥がグランドステージです。
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過去データによる売出予想価格と売出予想件数

2300万円~(76.28平米~) 3.5件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ」のポイント

★阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩14分!
★バス停徒歩2分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑豊かで閑静な住環境!
★高台に立地!
★建物は低層3階建て!
★約3分の1の住戸に専用庭を
 設けたプラン構成!
★外壁タイル貼り!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★『宝塚第一小学校』徒歩13分!
★『宝梅中学校』徒歩2分!
★『いかり宝塚店』徒歩13分!

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「イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ」の物件データ

マンション名
イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ
所在地
宝塚市宝松苑13
→宝塚市宝松苑の全マンション
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩14分→阪急今津線「逆瀬川」駅の全マンション
階数
3階建
建物建築年月
平成12年11月
総戸数
116戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
13525.96㎡
用途地域
第1種低層住居専用地域
分譲主
伊藤忠商事株式会社
施工会社
矢作建設工業株式会社
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
共用施設
小学校区
宝塚第一小学校 徒歩13分→宝塚第一小学校区内の全マンション
中学校区
宝梅中学校 徒歩2分→宝梅中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ」の周辺地図

イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ周辺の地図

担当者のコメント: イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ

『イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ』は、阪急今津線「逆瀬川」駅から西に徒歩14分、『宝松苑』にある総戸数116戸のマンションです。高台の住宅地に立ち、駅からは勾配の急な坂道が続きますが、最寄りの『宝松苑』バス停からは阪急今津線「逆瀬川」駅行きのバスが運行されており、本数も多く便利。(阪急今津線「逆瀬川」駅との高低差は約80m)周辺は第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。六甲山系の山が近く、山手の緑がきれいです。徒歩10分前後の距離に各種生活施設が揃っています。建物は低層3階建て。ピークステージ棟、ブロード棟、グランドステージ棟、セントラルステージ棟、エントランス棟などの複数棟で構成され、もっとも西側にあるピークステージ棟は壁式工法。柱は耐震性にすぐれた閉鎖型のフープ筋を採用。スラブ厚、戸境壁の厚さはともに180mm。外壁は落ち着いた茶系のタイル貼り。平均専有面積が約92平米で、約3分の1の住戸に専用庭を設けたプラン構成。共用廊下側には採光と通風に配慮された吹き抜けが設けられています。敷地中央に配置されたエントランスは御影石と大理石が使用され、開放感のある吹き抜け空間。またオートロック(TVモニター付きインターホン対応)と宅配ボックスが設置されています。安全性を高める歩車分離設計。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『逆瀬川あゆみ保育園』徒歩14分、『宝塚武庫山幼稚園』徒歩10分、『宝塚第一小学校』徒歩13分、『宝梅中学校』徒歩2分。買物施設は『いかり宝塚店』徒歩13分、『いかり阪急逆瀬川店』・『コープ 宝塚』・『コーヨー逆瀬川店』徒歩14分などです。

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「イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ」の相場データ

「イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 宝松苑 リフォーム無 -- -- -- -- 24万円/m²
成約済 -- 宝松苑 リフォーム無 -- -- -- -- 23万円/m²
成約済 -- 宝松苑 リフォーム無 -- -- -- -- 29万円/m²
成約済 -- 宝松苑 リフォーム無 -- -- -- -- 24万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均25万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:13件)

35万円/m²

類似物件の平均
(事例数:15件)

35万円/m²

類似物件の平均
(事例数:13件)

37万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
塔の町、逆瀬川2丁目、寿楽荘、中州1丁目、野上1丁目、野上2丁目、宝松苑、宝梅1丁目、南口1丁目、武庫山1丁目、社町、千種1丁目、千種2丁目、千種3丁目、千種4丁目、野上3丁目、野上4丁目、野上5丁目、野上6丁目、宝梅2丁目、宝梅3丁目、中州2丁目、南口2丁目、武庫山2丁目
交通
徒歩
築年数
平成7年11月~平成17年11月

   上記成約情報は2019.3.15 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩2分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩13分
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO寿楽荘(桜のトンネル)【物件より徒歩4分】
    寿楽荘(桜のトンネル)1
    寿楽荘(桜のトンネル)2
    寿楽荘(桜のトンネル)3

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNO逆瀬川【物件より徒歩13分】
    逆瀬川1
    逆瀬川2
    逆瀬川3

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

  4. ピクトNO宝塚ホテル【物件より徒歩14分】
    宝塚ホテル1
    宝塚ホテル2
    宝塚ホテル3
    宝塚ホテル4
    宝塚ホテル5
    宝塚ホテル6
    宝塚ホテル7
    宝塚ホテル8
    宝塚ホテル9
    宝塚ホテル10

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。 老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ」の街の人の声

オーナーズVOICE!

「イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
オーナーさまのマンション満足度(平均値)4(評価した人:1人)

この街VOICE!

「イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
クワガタ虫やいろんな昆虫も多く見ることが出来る閑静な邸宅街です。 クワガタ虫やいろんな昆虫も多く見ることが出来る閑静な邸宅街です。 R.H さん
宝塚市千種在住
男性/30歳代/4人家族(うち子供2人)

阪急今津線の西側は本当に閑静な邸宅街です。緑も多くのんびり、落着いた雰囲気です。交通量もほとんどなく子供も安心して遊ばせられます。また、緑が多いせいか、クワガタ虫やいろんな昆虫も多く見ることが出来ます。逆瀬川ではホタルも楽しめます。
大人にとっては高級感のある町、子供にとっては自然と触れ合う機会が多い町ですね。私は朝ジョギングをしていますが、逆瀬川沿いから、武庫川河川敷や宝塚南口まで走ります。土地がら、タカラジェンヌを見かけることもしばしば、自分が宝塚に住んでいるんだなと実感することも…。また四季折々自然を楽しめますので飽きないですね。
買物も便利で、逆瀬川、南口の駅前にいろいろお店があります。我が家はもっぱら、逆瀬川駅前のコーヨー、イカリ、アピア1の商店街。商店街の商品はスーパーに比べれば、新鮮で美味しく値段は安いので、牛肉、豚肉、鶏肉は商店街で仕入れてます。

タカラジェンヌに出会う街!生活に必要な施設も揃ってます! タカラジェンヌに出会う街!生活に必要な施設も揃ってます! 街っ子さん
宝塚市南口在住
30歳代/男性

何と言っても、タカラジェンヌと頻繁に出会うことが自慢です!また、駅近でスーパー、病院、産婦人科、幼稚園、小学校など、あらゆる生活に必要な施設が揃っている上、治安もいいので暮らしやすいです。「宝塚」駅にはあるのですが、徒歩圏内に家族で行ける外食施設が少ないことと、レンタルビデオ、本屋が近くにないことが個人的には不満です。また、中学校と高校が徒歩で行くには遠いので、電車とバスを利用しなければいけないです。

静かな環境と利便性を兼ね備えた街。 静かな環境と利便性を兼ね備えた街。 匿名希望 さん
宝塚市千種在住
女性/36歳/2人家族

周りはとても静かで住みやすいです。毎年ホタルがでます。空気もとてもキレイだと思います。都会に近い割には緑が多く、本当に気持ちが良いです。
それでいて、逆瀬川駅・小林駅にも近く便利で、逆瀬川と小林をあわせると、スーパーが何軒もあり、買い物しやすく、主婦には助かります。電車に10分乗ると、西宮北口駅なので、阪急百貨店やショッピングモールで買い物ができ、大きなスポーツジムもあり、便利です。小林駅前には図書館があり、逆瀬川駅には役所や市立病院も近いです。
もともと、阪神間でマンションを探しており、主人は静かなところを希望し、私は駅近で便利なところを希望していました。その両方をかなえられるのが今の住まいだと紹介して頂き、物件自体の印象もよく、購入を決めました。
私の住んでいるマンションは高台に建っていて、とても景色がよく、夜景もキレイです。

全てのこの街の人の声を読む(26件)

「イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ」の購入をお考えの方へ

「イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ」の現在販売中の物件

販 売 中5

現在「イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ」で販売中の物件は5件。その内、当社のサイトに公開されている物件が3件、公開されていない非公開物件が2件あります。非公開の物件は、売主さまの意向などにより当社のサイトには掲載されていない物件ですが、資料請求いただければ、メール(PDF)にて資料をお送り致します。(無料)

公開売出物件3

株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

非公開売出物件2

非公開物件をお送りします!

「イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ」で現在販売中の非公開の物件(当社ウェブサイトでは非公開)の資料をお送りいたします。

非公開2件の資料を請求する。

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
ウィル不動産販売 宝塚本店へのアクセスマップ
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