ファインフラッツ西宮の外観(南東側から)ファインフラッツ西宮の外観(南東側から)
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次回更新予定日:2019.07.27更新日:2019.06.29
西宮市櫨塚町

ファインフラッツ西宮

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ファインフラッツ西宮の外観(南東側から)ファインフラッツ西宮の外観(南東側から)
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過去データによる売出予想件数

1件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「ファインフラッツ西宮」のポイント

★JR東海道本線「西宮」駅徒歩6分!
★阪神本線「西宮」駅徒歩12分!
★阪急神戸線「夙川」駅徒歩23分!
★二車線の通り沿い!
★全戸南向きの住戸配置!
★敷地は東南角地!
★住宅性能評価書を取得済!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★ペット飼育可能!
★『安井小学校』徒歩13分!
★『スーパーマルハチ西宮店』徒歩8分!
★『東川親水南公園』徒歩3分!

◇『大社中学校』徒歩34分

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「ファインフラッツ西宮」の物件データ

マンション名
ファインフラッツ西宮
所在地
西宮市櫨塚町
→西宮市櫨塚町の全マンション
交通
JR東海道本線「西宮」駅 徒歩6分→JR東海道本線「西宮」駅の全マンション
階数
7階建
建物建築年月
平成26年7月
総戸数
45戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
1691.93㎡
用途地域
第1種住居地域
分譲主
京阪電鉄不動産株式会社
施工会社
不二建設株式会社
設計者
不二建設株式会社一級建築士事務所
管理会社
京阪カインド株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
共用施設
小学校区
安井小学校 徒歩13分→安井小学校区内の全マンション
中学校区
大社中学校 徒歩34分→大社中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「ファインフラッツ西宮」の周辺地図

ファインフラッツ西宮周辺の地図

担当者のコメント: ファインフラッツ西宮

『ファインフラッツ西宮』は、JR東海道本線「西宮」駅から北西へ徒歩6分、『櫨塚町』にある京阪電鉄不動産株式会社分譲、総戸数45戸のマンションです。阪神本線「西宮」駅が徒歩12分、阪急神戸線「夙川」駅が徒歩23分の距離にあり、3沿線が利用可能。周辺は二車線の通り沿い、第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地。中学校までは距離がありますが、徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。建物は7階建てで、外壁は白とグレーを基調としたタイル張り。縦ラインのマリオンを強調した外観デザイン。バルコニーの手すりにはガラスとアルミ横格子が交互に配置されています。デザイン監修は株式会社カノンアソシエイツ。柱は溶接閉鎖型筋、壁にダブル配筋を使用。床スラブ厚は約200mm以上、戸境壁は180㎜以上を確保。住宅性能評価書を取得済。施工会社は不二建設株式会社。エントランスにオートロック(カラーモニター付きインターホン・ノンタッチキー対応)、宅配ボックス、ペット足洗い場が設置されています。エントランスホールに面して紅葉を配した中庭有り。敷地は南東の角地で、全戸南向き。敷地内駐車場は出入庫がスムーズな平面式。なおペットの飼育ができます。(但し管理規約により一定の制限有り)
教育施設は『南幸和園』徒歩8分、『子育て総合センター付属あおぞら幼稚園』徒歩2分、『安井小学校』徒歩13分、『大社中学校』徒歩34分。買物施設は『スーパーマルハチ 西宮店』徒歩8分、『コープ 西宮』徒歩10分、『エビスタ西宮』徒歩13分など…。その他『東川親水南公園』が徒歩3分、『兵庫県立西宮病院』と『西宮市役所』が徒歩8分の距離にあります。

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「ファインフラッツ西宮」の相場データ

「ファインフラッツ西宮」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 櫨塚町 リフォーム無 -- -- -- -- 53万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均53万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「ファインフラッツ西宮」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「ファインフラッツ西宮」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


現在、比較するデータがございません

類似物件の平均
(事例数:4件)

59万円/m²

類似物件の平均
(事例数:6件)

54万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
青木町、室川町、中前田町、中屋町、越水町、中須佐町、櫨塚町、柳本町、城ケ堀町、江上町、河原町、西福町、神明町、津田町、中殿町、森下町
交通
徒歩
築年数
平成21年7月~平成31年7月

   上記成約情報は2019.7.18 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ファインフラッツ西宮」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 安井小学校(公立)安井小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩34分
  1. 主な買物施設
  2. スーパーマルハチ 西宮店スーパーマルハチ 西宮店物件より徒歩8分
  3. コープ 西宮コープ 西宮物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO東川親水南公園【物件より徒歩3分】
    東川親水南公園1
    東川親水南公園2
    東川親水南公園3

    『東川親水南公園』は、JR「西宮」駅から北へ続く、東川沿いに作られた公園です。川に向かって、扇型にひな壇が作られていて、開放感のある空間。扇の一番外の部分には、一番高いところから川を眺めることのできるベンチが設置されています。遊具などはありませんが、お散歩にはぴったり。緑も多く、落ち着ける場所です。(2018.06.15時点)

  3. ピクトNO東川親水中公園と東川親水北公園【物件より徒歩9分】
    東川親水中公園と東川親水北公園1
    東川親水中公園と東川親水北公園2
    東川親水中公園と東川親水北公園3
    東川親水中公園と東川親水北公園4
    東川親水中公園と東川親水北公園5
    東川親水中公園と東川親水北公園6
    東川親水中公園と東川親水北公園7
    東川親水中公園と東川親水北公園8

    『東川親水中公園』と『東川親水北公園』は、東川沿いに作られた公園です。川に向かって、石のひな壇が作られていて、東川の水遊びが楽しめる様になっています。川に向かって流れる人工の水路も設置され、子供の遊び場に最適。緑地スペースも設けられ、ベンチも設置されています。(2018.06.15時点)

  4. ピクトNO西宮中央運動公園【物件より徒歩11分】
    西宮中央運動公園1
    西宮中央運動公園2
    西宮中央運動公園3
    西宮中央運動公園4
    西宮中央運動公園5
    西宮中央運動公園6
    西宮中央運動公園7
    西宮中央運動公園8
    西宮中央運動公園9
    西宮中央運動公園10
    西宮中央運動公園11

    国道171号線沿い、体育館や陸上競技場、野球場などがある大きな公園です。子供の遊ぶスペースは小さな広場になっていて大小様々な遊具が置かれています。大きな砂場があり、子供たちに人気です。運動公園の名の通り思いきり体を動かせる場所で、色々なクラブチームが野球場や体育館を利用しているのを見かけます。中央にあるスポーツセンターにはトレーニングマシンやレッスンルームなどがあり、ヨガやエアロビクスなどの教室が開かれています。(2018.06.15時点)

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「ファインフラッツ西宮」の街の人の声

この街VOICE!

「ファインフラッツ西宮」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
市内で全ての用事が完結! 市内で全ての用事が完結! あるく さん(当社のご契約者様)

西宮市城ケ堀町在住
男性/44歳/4人家族(うち子供2人)

交通のアクセスがよく、大変住みやすい。フラットな地形なので移動もしやすく、京都・神戸・大阪にも出やすいので通勤に便利です。
市内で全ての用事が完結します。
街並みがきれいなうえ、自然が豊富で山も海も近くにあります。
また、暴走族を見かけたことがありません。

周辺の地域情報を見る

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「ファインフラッツ西宮」の購入を希望するお客様

購 入 希 望3
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
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春日野道駅最寄りの専有面積50平米以上のマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:エスコート西宮グランハーツ、エスリード夙川東、グリーンコーポ西宮、コスモ西宮グレイスアベニュー、サニーハウス松原、ステイツ西宮中央、セーリオ西宮アヴェニス、ディアステージ西宮ブライタス、ディークラディア西宮、東急ドエル・アルス西宮ガーデンコート、西ノ宮アーバンライフ、西宮スカイハイツ、西宮津門ハイデンス、西宮津門レックスマンション、西宮松原シティハウス、西宮松原町パークホームズ、ノバ・パラッツォ西宮、ファインフラッツ西宮、ベルアーバニティ西宮、ベルク西宮シュトラール、ユニーブル西宮、ローズヴィラ西宮、ワコーレ西宮アクス、ユニーブル西宮、ローズヴィラ西宮、、、藤和ハイタウン西宮】

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当社の売買実績
10,197

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2019.3.3更新

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
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宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
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