アンビエント淀川通の外観(南西側から)アンビエント淀川通の外観(南西側から)
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次回更新予定日:2019.10.19更新日:2019.09.21
3駅利用可能、全住戸南向きで明るく開放的なマンション

アンビエント淀川通り

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過去データによる売出予想件数

1件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「アンビエント淀川通り」のポイント

★阪急神戸線「十三」駅徒歩9分!
★地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅徒歩12分!
★JR東海道本線「新大阪」駅徒歩24分!
★ワンフロア3戸、全住戸南向き!
★エントランスにオートロック・宅配ボックスあり!
★『木川南小学校』徒歩9分!
★『十三中学校』徒歩9分!
★『ライフ十三東店』徒歩4分!
★『淀川』徒歩4分!

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「アンビエント淀川通り」の物件データ

マンション名
アンビエント淀川通り
所在地
大阪市淀川区木川西2丁目3
交通
地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩12分
階数
11階建
建物建築年月
平成12年2月
総戸数
30戸
構造
SRC造
土地権利
敷地面積
用途地域
分譲主
施工会社
管理会社
管理形態
管理人勤務形態
小学校区
木川南小学校 徒歩9分
中学校区
十三中学校 徒歩9分
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「アンビエント淀川通り」の周辺地図

アンビエント淀川通り周辺の地図

担当者のコメント: アンビエント淀川通り

『アンビエント淀川通り』は、阪急神戸線「十三」駅から東へ徒歩9分、『木川西2丁目』にある総戸数30戸の小規模マンションです。「十三」駅では阪急宝塚線・阪急京都線も利用できるほか、OsakaMetro御堂筋線「西中島南方」駅が徒歩12分、また少し距離はありますがJR東海道本線「新大阪」駅へも徒歩24分でアクセスでき、通勤や通学に便利です。周辺は淀川』に近い商業地域と第1種住居地域に指定されたマンション、店舗、事業所などが立ち並ぶ街並み。敷地南側は片側2車線のバス通り(府道16号線、淀川通)に面しており、エントランスの目の前にはバス停(木川西2丁目)もあり便利です。建物は11階建てで、外壁は明るい茶系のタイル張り。ワンフロア3戸ごとの配置で、すべての住戸に南面の開口部があるため採光良好です。エントランスにはオートロック・宅配ボックスがあります。また、駐車場は屋内機械式、駐輪場やバイク置き場もあります。
教育施設は『くじら保育園 淀川園』徒歩4分、『大阪東邦幼稚園』徒歩2分、『木川南小学校』徒歩9分、『十三中学校』徒歩9分。買物施設は『ライフ 十三東店』徒歩4分、『食品館アプロ 木川店』徒歩4分など…。その他『淀川区役所』が徒歩4分、『北大阪医療生活協同組合 十三病院』が徒歩8分の距離にあります。

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「アンビエント淀川通り」の相場データ

「アンビエント淀川通り」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
現在、成約データはありません。

より詳細な相場データをお送りします!

「アンビエント淀川通り」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「アンビエント淀川通り」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:14件)

35万円/m²

類似物件の平均
(事例数:23件)

38万円/m²

類似物件の平均
(事例数:8件)

36万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
交通
徒歩
築年数
平成7年2月~平成17年2月

   上記成約情報は2019.10.17 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「アンビエント淀川通り」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 木川南小学校(公立)木川南小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 十三中学校(公立)十三中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 十三東店ライフ 十三東店物件より徒歩4分
  3. 食品館アプロ 木川店食品館アプロ 木川店物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO淀川【物件より徒歩4分】
    淀川1

    『淀川』は淀川区の南部を流れ、大阪市北区との区境になっている一級河川です。河川敷にある『淀川河川公園西中島地区』には、芝生広場、野球場、駐車場が整備され、スポーツをする人や芝生で遊ぶ親子連れの姿が。川沿いの散歩、ジョギングを楽しむ人もいます。芝生広場で様々なイベントが開催される他、バーベキュー広場(季節により入場有料)も有名。シーズン中は多くの人で賑わいます。また8月には恒例の『なにわ淀川花火大会』が開催されます。 (2019.05.21時点)

  3. ピクトNO十三公園【物件より徒歩15分】
    十三公園1

    阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分(約500m)、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城(別名中嶋城)の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。 (2019.05.21時点)

  4. ピクトNO三国本町公園【物件より徒歩15分】
    三国本町公園1

    阪急宝塚線「三国」駅の南口から南東へ徒歩9分(約700m)のところにあります。自動車教習所跡地につくられた公園。公園内は緑の木々が茂り中央に広場のある小高い丘、滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、石の山、砂場などが設けられた遊具エリア、多目的広場の3エリアにわかれています。小高い丘の周りにはウォーキングコースが整備され、散歩に最適。敷地南側にはトイレも設けられています。春には桜が楽しめ、夏には盆踊り・夜店も開催されます。 (2019.05.21時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「アンビエント淀川通り」の街の人の声

この街VOICE!

「アンビエント淀川通り」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
交通の便が良く、買物も便利です。 交通の便が良く、買物も便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

大阪市淀川区西三国在住
男性/40代/4人家族(うち子供2人)

駅から近く、梅田に移動しやすいため交通の便が良いです。スーパーやコンビニなど買物施設が近くにあります。夜も明るく、交番も近くにあるため安心です。居酒屋やパチンコ屋が多いのがちょっと騒がしいですけどね。

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所 TEL.0120-227-622[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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