プレサンス塚本アバンポートの外観(南西側から)プレサンス塚本アバンポートの外観(南西側から)
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次回更新予定日:2019.07.13更新日:2019.06.15
大阪市淀川区塚本2丁目

プレサンス塚本アバンポート

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過去データによる売出予想件数

1件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「プレサンス塚本アバンポート」のポイント

★JR東海道本線「塚本」駅徒歩4分!
★阪急神戸線「十三」駅徒歩18分!
★周辺の地勢は平坦!
★近隣にスーパーが複数あり!
★外壁はブラウン系のタイル貼り!
★全戸南向きの住戸配置!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★『塚本小学校』徒歩3分!
★『新北野中学校』徒歩7分!
★『万代塚本店』、『阪急オアシス 塚本店』徒歩3分!

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「プレサンス塚本アバンポート」の物件データ

マンション名
プレサンス塚本アバンポート
所在地
大阪市淀川区塚本2丁目12
交通
JR東海道本線「塚本」駅 徒歩4分
階数
13階建
建物建築年月
平成20年3月
総戸数
49戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
1069.82㎡
用途地域
第1種住居地域
分譲主
株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社
株式会社福田組
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
塚本小学校 徒歩3分
中学校区
新北野中学校 徒歩7分
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「プレサンス塚本アバンポート」の周辺地図

プレサンス塚本アバンポート周辺の地図

担当者のコメント: プレサンス塚本アバンポート

『プレサンス塚本アバンポート』は、JR東海道本線「塚本」駅から北東へ徒歩4分、『塚本2丁目』にある株式会社プレサンスコーポレーション分譲、総戸数49戸のマンションです。北東方向徒歩18分の距離に阪急神戸線「十三」駅があり、2駅4沿線が利用可能。周辺は第1種住居地域に指定されており、マンションや一戸建て、事務所、店舗が混在しています。地勢は平坦で、自転車での移動もスムーズ。一方通行の狭い道が多いですが、北側約70mのところには片側二車線の淀川通、南西側約280mのところには阪神高速11号線池田線が通っています。教育施設やスーパー、病院は徒歩10分圏内。買物施設は近隣に複数あり、買回りを楽しむことができる立地です。建物は13階建てで、外壁はブラウン系のタイル貼り。株式会社福田組の施工で、全戸明るい南向きの住戸配置です。駐車場は屋外。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設は『こまどり保育園塚本4丁目』・『塚本幼稚園幼児教育学園』徒歩4分、『塚本小学校』徒歩3分、『新北野中学校』徒歩7分。買物施設は『万代 塚本店』、『阪急オアシス 塚本店』徒歩3分、『ライフ 塚本店』・、『サンディ 塚本店』徒歩8分、『業務スーパー 十三店』徒歩13分など…。その他『医療法人愛祥会 愛記念病院』が徒歩7分、『淀川図書館』が徒歩14分の距離にあります。

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「プレサンス塚本アバンポート」の相場データ

「プレサンス塚本アバンポート」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
現在、成約データはありません。

より詳細な相場データをお送りします!

「プレサンス塚本アバンポート」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「プレサンス塚本アバンポート」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:17件)

42万円/m²

類似物件の平均
(事例数:18件)

44万円/m²

類似物件の平均
(事例数:11件)

45万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
交通
徒歩
築年数
平成15年3月~平成25年3月

   上記成約情報は2019.7.18 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「プレサンス塚本アバンポート」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 塚本小学校(公立)塚本小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 新北野中学校(公立)新北野中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 塚本店万代 塚本店物件より徒歩3分
  3. 阪急オアシス 塚本店阪急オアシス 塚本店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO新北野公園【物件より徒歩4分】
    新北野公園1
    新北野公園2
    新北野公園3
    新北野公園4

    JR「塚本」駅の東口から東へ徒歩6分(約450m)、淀川沿いの住宅地にある公園です。クマのイラストが付いたコンクリート製のモニュメントがあり、そこから愛称は「クマ公園」。木々によってゾーン分けされ、東側には健康遊具と舗装された園路があります。中央には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、フェンスつきの砂場などが設けられた遊具スペースが。敷地西側はボール遊びもできる小ぶりの広場です。春には桜も楽しめます。 (2019.05.21時点)

  3. ピクトNO十三公園【物件より徒歩9分】
    十三公園1

    阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分(約500m)、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城(別名中嶋城)の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。 (2019.05.21時点)

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「プレサンス塚本アバンポート」の街の人の声

この街VOICE!

「プレサンス塚本アバンポート」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
交通の便が良く、買物も便利です。 交通の便が良く、買物も便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

大阪市淀川区西三国在住
男性/40代/4人家族(うち子供2人)

駅から近く、梅田に移動しやすいため交通の便が良いです。スーパーやコンビニなど買物施設が近くにあります。夜も明るく、交番も近くにあるため安心です。居酒屋やパチンコ屋が多いのがちょっと騒がしいですけどね。

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所在地
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FAX
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宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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