グランドメゾン御園座タワーの外観グランドメゾン御園座タワーの外観
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次回更新予定日:2020.12.05更新日:2020.11.07
「伏見」駅前、『御園座』併設のランドマークとなる大規模タワーレジデンス

グランドメゾン御園座タワー

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過去データによる売出予想価格と売出予想件数

7400万円~(60.72平米~) 14件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「グランドメゾン御園座タワー」のポイント

★地下鉄東山線「伏見」駅徒歩2分!
★地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩10分!
★地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩10分!
★地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩14分!
★地下鉄名城線「栄」駅徒歩15分!
★『御園座』併設、「伏見」駅前のランドマークタワー!
★地震エネルギーを吸収し揺れを軽減する制震構造!
★住戸は7階以上! ★オートロックシステムあり!
★防犯優良マンションに認定!
★宅配ボックスあり!
★太陽光発電システムあり!
★非常用発電機あり!
★各フロアに防災倉庫&24時間ゴミステーションあり!
★ホテルライクな空調付き・カーペット敷きの内廊下設計!
★ラウンジ、ライブラリー、ゲストルームなど充実した共用施設あり!
★エレベーター10基あり!
★ペット飼育可能!(規約内制限あり)
★『栄小学校』徒歩7分!
★『サンエース伏見店』徒歩5分!
★『御園座』徒歩1分!

◇『前津中学校』徒歩21分

「グランドメゾン御園座タワー」に対して、次のサービスをご提供しております。

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「グランドメゾン御園座タワー」の物件データ

マンション名
グランドメゾン御園座タワー
所在地
名古屋市中区栄1丁目6
→名古屋市中区栄1丁目の全マンション
交通
地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩2分→地下鉄東山線「伏見」駅の全マンション
階数
40階建
建物建築年月
平成29年11月
総戸数
304戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
4835.1000000000004㎡
用途地域
商業地域
分譲主
積水ハウス株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社
管理会社
積和トータルサポート株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
常駐
共用施設
小学校区
栄小学校 徒歩7分→栄小学校区内の全マンション
中学校区
前津中学校 徒歩21分→前津中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「グランドメゾン御園座タワー」の周辺地図

グランドメゾン御園座タワー周辺の地図

担当者のコメント: グランドメゾン御園座タワー

『グランドメゾン御園座タワー』は、地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅から南へ徒歩2分、『栄1丁目』にある積水ハウス株式会社分譲、40階建、総戸数304戸の超高層タワー型マンションです。地下鉄鶴舞線「大須観音」駅からは北へ、地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅からは南へそれぞれ徒歩10分。名古屋の玄関口である名駅エリアと商業の中心地である栄エリアの中間地点に位置しており、それぞれ自転車を使えば10分ほどの距離にあり、多彩なアクセスが可能な交通便利な立地。周辺は商業地域に指定されており、市内でもオフィスビルが多く集まるビジネス街です。100年以上もの間、文化の発信拠点として歌舞伎などの演劇興業を行ってきた『御園座』の建て替えプロジェクトとして誕生した超高層タワー型マンションで、名古屋を代表するランドマークタワー。施工会社は鹿島建設株式会社。 建物は鉄筋コンクリート造で、7~32階までの各フロアに設置された「ハニカムダンパ」という制震装置が地震エネルギーを吸収し揺れを軽減する制震構造を採用しています。高強度コンクリートを採用しており、住宅性能評価書取得済。劇場部分の外装は従前の『御園座』で用いられていた「なまこ壁」をイメージした特徴的なデザイン。地下1階から6階の一部が『御園座』(区分所有者)、地下1階の一部が駐車場、1階が住民用のマンション住民用のエントランスや店舗、5階の一部がマンション住民用駐輪場、6階部分に住戸用のエントランスやラウンジ、7階から40階に住戸が配置されています。1階のグランドエントランス、6階のマンションエントランスにはテレビモニター付きオートロックシステムあり。その他、耐ピッキング、耐サムターン回転などの性能試験をクリアしたCP認定玄関ドアを採用するなどしており、セキュリティ面では「防犯優良マンション」の認定を受けています。棟内はホテルライクな空調付き・カーペット敷きの内廊下設計。廊下を囲むように4方向に住戸が配置されています。エレベーターは10基設置され、大規模マンションならではの通勤通学時の混雑を緩和します。棟内にはラウンジやライブラリー、22階部分のスカイスイート(ラウンジ)など、住民の憩いの場となるスペースのほか、2つのゲストルーム、宅配ボックス、太陽光発電システム(共用部の補助電力として使用)、非常用発電機、各フロアに防災倉庫や24時間ごみステーションなど大規模マンションのスケールメリットを活かした充実した共用施設・設備が設けられています。また、敷地内駐車場は地下駐車場と合わせてタワーパーキングがあり、合わせて186台分が確保されています。なお、ペットの飼育が可能です。(但し管理規約内での一定の制限があります。)
教育施設は『はな保育室おおすかんのん前』徒歩14分、『大須幼稚園』徒歩14分、『栄小学校』徒歩7分、『前津中学校』徒歩21分。買物施設は『サンエース 伏見店』徒歩5分、『ラ フーズコア 納屋橋店』徒歩9分、『名古屋三越 栄店』徒歩13分など…。その他『御園座』が徒歩1分、『白川公園(名古屋市美術館・名古屋市科学館)』が徒歩4分、『でんきの科学館』が徒歩5分、『ナディアパーク』が徒歩12分の距離にあります。

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「グランドメゾン御園座タワー」の相場データ

「グランドメゾン御園座タワー」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 栄1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 124万円/m²
成約済 -- 栄1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 123万円/m²
成約済 -- 栄1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 110万円/m²
成約済 -- 栄1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 102万円/m²
成約済 -- 栄1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 100万円/m²
成約済 -- 栄1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 119万円/m²
成約済 -- 栄1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 91万円/m²
成約済 -- 栄1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 87万円/m²
成約済 -- 栄1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 107万円/m²
成約済 -- 栄1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 110万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均107万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「グランドメゾン御園座タワー」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「グランドメゾン御園座タワー」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:8件)

95万円/m²

類似物件の平均
(事例数:16件)

93万円/m²

類似物件の平均
(事例数:15件)

96万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
栄1丁目、栄2丁目、栄3丁目、栄4丁目、栄5丁目、新栄町1丁目、新栄町2丁目、新栄町3丁目
交通
徒歩
築年数
平成24年11月~令和4年11月

   上記成約情報は2020.11.24 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「グランドメゾン御園座タワー」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 栄小学校(公立)栄小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 前津中学校(公立)前津中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. サンエース 伏見店サンエース 伏見店物件より徒歩5分
  3. MEGAドン・キホーテUNY 納屋橋店MEGAドン・キホーテUNY 納屋橋店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO御園座【物件より徒歩1分】
    御園座1

    『御園座』は、地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅より徒歩2分の場所にあります。1896年に創業。2018年春にリニューアルオープンしました。メインの歌舞伎に加え、ミュージカルや吉本新喜劇なども上映されています。場内では、お弁当、銘菓、お酒、歌舞伎土産などが販売されており、歌舞伎だけでなく、買い物も楽しむことができます。(2020.11.08時点)

  3. ピクトNO白川公園(名古屋市美術館・名古屋市科学館)【物件より徒歩4分】
    白川公園(名古屋市美術館・名古屋市科学館)1

    『白川公園(名古屋市美術館・名古屋市科学館)』は、地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅より徒歩5分の場所にあります。様々な施設の中で、芸術や自然を満喫することができます。お子様を連れて、家族みんなで、一日中楽しめるスポットとなっています。(2020.11.08時点)

  4. ピクトNOでんきの科学館【物件より徒歩5分】
    でんきの科学館1

    でんきの科学館は、地下鉄東山線、鶴舞線「伏見」駅より徒歩2分の場所にあります。中部電力が運営しています。 「展示室」、「おもしろ実験」、「オームシアター」などの館内施設・イベントを通して、お子様と一緒に楽しみながら、無料で電気や環境、エネルギーなどについて学ぶことができる科学館です。(2020.11.08時点)

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「グランドメゾン御園座タワー」の街の人の声

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お問合せ:ウィル不動産販売 久屋大通営業所 TEL.0120-555-526[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒461-0005 名古屋市東区東桜1-10-34
FAX
052-950-5112
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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