エスティ宝塚の外観(南側から)エスティ宝塚の外観(南側から)
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次回更新予定日:2019.01.26更新日:2018.12.22
『瀬戸本淳建築研究室』設計、雁行設計のデザイナーズマンション

エスティ宝塚

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エスティ宝塚の外観(南側から)エスティ宝塚の外観(南側から)
エスティ宝塚1 エスティ宝塚2 エスティ宝塚3 エスティ宝塚4 エスティ宝塚5 エスティ宝塚6 エスティ宝塚7 エスティ宝塚8

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

2000万円~(64.45平米~) 2件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「エスティ宝塚」のポイント

★阪急今津線「小林」駅徒歩4分!
★近隣に生活施設が充実!
★雁行設計・円筒型のフォルムが印象的!
★エントランスにオートロック付き!
★『良元小学校』徒歩4分!
★『イズミヤ 小林店』徒歩2分!
★『西図書館』徒歩4分!

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更新日:2018.11.02

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「エスティ宝塚」の物件データ

マンション名
エスティ宝塚
所在地
宝塚市小林5丁目3
→宝塚市小林5丁目の全マンション
交通
阪急今津線「小林」駅 徒歩4分→阪急今津線「小林」駅の全マンション
階数
6階建
建物建築年月
平成8年2月
総戸数
48戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
2570.8㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
株式会社徳田建設
施工会社
株式会社新井組
設計者
株式会社瀬戸本淳建築研究室
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
巡回
共用施設
小学校区
良元小学校 徒歩4分→良元小学校区内の全マンション
中学校区
宝塚第一中学校 徒歩20分→宝塚第一中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「エスティ宝塚」の周辺地図

エスティ宝塚周辺の地図

担当者のコメント: エスティ宝塚

『エスティ宝塚』は、阪急今津線「小林」駅から東に徒歩4分、『小林5丁目』にある総戸数48戸の株式会社徳田建設分譲のデザイナーズマンションです。地勢は平坦、周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションやハイツ、一戸建て、店舗などが立ち並ぶ住宅地。小学校、スーパー、図書館など、各種生活施設が近隣に充実した便利な立地です。建物は6階建ての雁行設計で、一部円筒型のフォルムが印象的。外壁はタイル貼り。棟内1階に店舗部分有り。設計は瀬戸本淳建築研究室。施工会社は株式会社新井組。エントランスアプローチにモダンなアーチ付き。エントランスはオートロック付きで、車寄せにも利用できる広々としたピロティがエントランス前にあります。敷地内駐車場は車の出し入れが楽な平面式。敷地に隣接して遊具が設置された『小林五丁目公園』があります。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『バラホーム保育所』徒歩4分、『良元幼稚園』徒歩6分、『良元小学校』徒歩4分、『宝塚第一中学校』徒歩20分。買物施設は『イズミヤ 小林店』徒歩2分、『フレスコ 小林店』徒歩3分など…。その他、『宝塚市立西図書館』が徒歩4分の距離にあります。

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「エスティ宝塚」の相場データ

「エスティ宝塚」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 小林5丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 29万円/m²
成約済 -- 小林5丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 31万円/m²
成約済 -- 小林5丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 32万円/m²
成約済 -- 小林5丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 27万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均30万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「エスティ宝塚」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「エスティ宝塚」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:7件)

26万円/m²

類似物件の平均
(事例数:16件)

27万円/m²

類似物件の平均
(事例数:8件)

30万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
小林1丁目、小林2丁目、小林3丁目、小林4丁目、小林5丁目、谷口町、大成町、高司1丁目、高司2丁目、高司3丁目、高司4丁目、高司5丁目、中野町、鹿塩1丁目、鹿塩2丁目、新明和町、仁川北1丁目、伊孑志4丁目、亀井町、御所の前町、末成町、高松町、光明町、福井町、大吹町、駒の町、美幸町、仁川北2丁目、東洋町
交通
徒歩
築年数
平成3年2月~平成13年2月

   上記成約情報は2019.1.18 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「エスティ宝塚」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 良元小学校(公立)良元小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. イズミヤ 小林店イズミヤ 小林店物件より徒歩2分
  3. フレスコ 小林店フレスコ 小林店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO逆瀬川【物件より徒歩16分】
    逆瀬川1
    逆瀬川2
    逆瀬川3

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

  3. ピクトNO末広中央公園【物件より徒歩21分】
    末広中央公園1
    末広中央公園2
    末広中央公園3
    末広中央公園4
    末広中央公園5
    末広中央公園6
    末広中央公園7
    末広中央公園8

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2018.06.16時点)

  4. ピクトNO宝塚市スポーツセンター【物件より徒歩26分】
    宝塚市スポーツセンター1

    武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室(ジム・スタジオ)などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設(申込・利用料要)もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「エスティ宝塚」の街の人の声

この街VOICE!

「エスティ宝塚」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
いろいろな商業施設が点在する便利な街。人の気配を感じる街。 いろいろな商業施設が点在する便利な街。人の気配を感じる街。 清水 透
株式会社ウィル空間デザイン
宝塚市伊孑志4丁目在住
5人家族(うち子供3人)

イズミヤを中心にスーパーがいくつもあり、薬屋さんとかパン屋さんとか本屋さんとかカフェとか・・・、買物施設が大小たくさん点在しています。マクドナルドやミスタードーナツとかもあります。駅前には図書館もあるので、助かってます。最近はHPから本の予約とかできますし、ツタヤみたいに時間外回収ボックスもあるんです。お嫁さんに「出勤のときに返して」と言われることもしばしば…(笑)
宝塚では実は結構珍しく、それらを自転車で移動できるところも気に入ってます。駅前に自転車屋さんもありますしね。(ちなみに逆瀬川駅は坂だからか、ありません。)最近は新築マンションも増えて、小さい子供さんを連れた家族が増えた気がして、とても活気を感じます。
ちょっと不満なところは、子供も多く、自転車も多い割に、歩道の整備がいまいちなところでしょうか。ガードレール付きの歩道ができればうれしいですね。
ひいき目もあるとは思いますが、便利で暮らしやすくていい町です。物価も安い…?お肉屋さんとか豆腐屋さんとかがまだ残っていて、人の気配を感じることができます。「人」とのつながりを大切にしたい人には住みやすいと思いますよ。

平坦で、生活施設が揃った便利な街。 平坦で、生活施設が揃った便利な街。 O さん
宝塚市亀井町
女性/2人家族

平坦で、お買物、学校が近くで公園もあり便利。
子育てには良い所です。

水遊びができる公園や、仁川の河川敷が近いことが気に入ってます。 水遊びができる公園や、仁川の河川敷が近いことが気に入ってます。 ○×△さん宝塚市仁川北在住
20歳代/女性

水遊びが出来て、平日は駐車場無料の公園が近くにあります!また、仁川の河川敷で散歩ができるのも気に入っているところです。駅が近くて通勤にも便利です。
不満なのは一方通行の道が狭くて交通量も多いのと、競馬場があるので土曜、日曜はバイクや自転車、車が多いことですね。

全てのこの街の人の声を読む(18件)

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「エスティ宝塚」の購入を希望するお客様

購 入 希 望3
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
宝塚市 バス可
【特にご希望されているマンション:エスティ宝塚、グローバル宝塚小林、宝塚南ガーデンハウス、ネオ・ディ宝塚、ベルデフラッツ逆瀬川、南宝塚ビューハイツ、ワコーレ宝塚小林】
宝塚市 バス可
【特にご希望されているマンション:エスティ宝塚、グローバル宝塚小林、セレッソコート宝塚ステージ、ネオ・ディ宝塚、ワコーレ宝塚小林】
宝塚市
他に1エリア
バス可
~3500万円
阪急今津線沿線でマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:エスティ宝塚、セレッソコート宝塚ステージ、ネオ・ディ宝塚】

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当社の売買実績
9,690

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2018.9.30更新

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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