アムール宝塚オトゥールの外観(南西側より)アムール宝塚オトゥールの外観(南西側より)
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次回更新予定日:2019.01.12更新日:2018.12.15
丘の上に立つ、一部コンクリート打ち放しのマンション

アムール宝塚オトゥール

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アムール宝塚オトゥールの外観(南西側より)アムール宝塚オトゥールの外観(南西側より)
アムール宝塚オトゥール1 アムール宝塚オトゥール2 アムール宝塚オトゥール3

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

2000万円~(60.15平米~) 0.5件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「アムール宝塚オトゥール」のポイント

★阪急今津線・宝塚線「宝塚」駅徒歩9分!
★JR福知山線「宝塚」駅徒歩9分!
★阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩8分!
★外壁はタイルとコンクリート打ち放し!
★エントランスはオートロック付き!
★『宝塚小学校』徒歩3分!
★『御殿山中学校』徒歩12分!
★『コープミニ清荒神』徒歩8分!
★『中央図書館』徒歩7分!

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「アムール宝塚オトゥール」の物件データ

マンション名
アムール宝塚オトゥール
所在地
宝塚市川面3丁目11
→宝塚市川面3丁目の全マンション
交通
阪急今津線「宝塚」駅 徒歩9分→阪急今津線「宝塚」駅の全マンション
階数
5階建
建物建築年月
平成7年5月
総戸数
18戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
611.45㎡
用途地域
第1種住居地域
分譲主
旭興業株式会社
施工会社
株式会社松村組
管理会社
第一建物株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
巡回
小学校区
宝塚小学校 徒歩3分→宝塚小学校区内の全マンション
中学校区
御殿山中学校 徒歩12分→御殿山中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「アムール宝塚オトゥール」の周辺地図

アムール宝塚オトゥール周辺の地図

担当者のコメント: アムール宝塚オトゥール

『アムール宝塚オトゥール』は阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅、JR福知山線「宝塚」駅から北東へ徒歩9分、『川面3丁目』にある総戸数18戸、旭興業株式会社分譲のマンションです。阪急宝塚線「清荒神」駅が徒歩8分の距離にあり、3駅3沿線が利用可能。周辺は第一種住居地域に指定された南ひな壇の高台の住宅地。駅からの道のりは一部やや坂道で、「宝塚」駅との高低差は約5m。『宝塚大劇場』などの宝塚を代表する観光スポットに近い立地。徒歩圏内に教育施設、スーパー、公共施設などが揃っており、国道176号線にもアクセスしやすい立地です。建物は5階建て。外壁は小口タイルとコンクリート打ち放しの組み合わせで、パンチングメタルがアクセント。南向き中心のプラン。玉砂利が敷かれたエントランスアプローチ。エントランスはオートロック付き。エントランスホールは3種類の御影石のモザイクパターン。施工会社は株式会社松村組。エントランスにはオートロックが設置されています。
教育施設は『御殿山あゆみ保育園』徒歩6分、『宝塚幼稚園』徒歩2分、『宝塚小学校』徒歩3分、『御殿山中学校』徒歩12分。買い物施設は『コープミニ 清荒神』徒歩8分、『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩9分など…。その他『中央図書館』が徒歩7分、『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩9分の距離にあります。

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「アムール宝塚オトゥール」の相場データ

「アムール宝塚オトゥール」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 川面3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 19万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均19万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「アムール宝塚オトゥール」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「アムール宝塚オトゥール」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:11件)

32万円/m²

類似物件の平均
(事例数:10件)

31万円/m²

類似物件の平均
(事例数:7件)

29万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
川面1丁目、御殿山1丁目、栄町1丁目、武庫川町、桜ガ丘、宮の町、川面2丁目、川面3丁目、川面4丁目、川面5丁目、川面6丁目、御殿山2丁目、御殿山3丁目、栄町2丁目、栄町3丁目
交通
徒歩
築年数
平成2年5月~平成12年5月

   上記成約情報は2018.12.28 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「アムール宝塚オトゥール」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 宝塚小学校(公立)宝塚小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 清荒神コープミニ 清荒神物件より徒歩8分
  3. 阪急百貨店 宝塚阪急阪急百貨店 宝塚阪急物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO武庫川【物件より徒歩10分】
    武庫川1
    武庫川2
    武庫川3
    武庫川4

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNO宝塚大劇場【物件より徒歩8分】
    宝塚大劇場1
    宝塚大劇場2

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2018.06.15時点)

  4. ピクトNO宝塚ホテル【物件より徒歩14分】
    宝塚ホテル1
    宝塚ホテル2
    宝塚ホテル3
    宝塚ホテル4
    宝塚ホテル5
    宝塚ホテル6
    宝塚ホテル7
    宝塚ホテル8
    宝塚ホテル9
    宝塚ホテル10

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。 老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「アムール宝塚オトゥール」の街の人の声

オーナーズVOICE!

「アムール宝塚オトゥール」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
オーナーさまのマンション満足度(平均値)5(評価した人:1人)
宝塚歌劇場を眼下に眺望できるロケーション 満足の立地・環境! ふじチャン さん
(当社のご契約者様)

宝塚市川面3丁目在住
男性/64歳/4人家族(うち子供2人)
マンション満足度

立地や環境は教育や通勤の観点から満足しています。部屋によっては、南側は宝塚歌劇場が、北側は皇太神社が眺望できます。住人や管理・運営などのトラブルは一切なく、快適な住まいです。

この街VOICE!

「アムール宝塚オトゥール」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
おしゃれなレストランが多く、商業施設も充実。緑も多く、”花のみち”を散歩するのはとても気持ち良い! おしゃれなレストランが多く、商業施設も充実。緑も多く、”花のみち”を散歩するのはとても気持ち良い! 大西 毅
株式会社ウィル
宝塚市武庫川町在住経験あり
2人家族

現在の職場が阪神間であり、妻に地縁があったこと、住まいに対する希望条件(駅から歩けて、生活と交通が便利、でも閑静な住環境など、欲張りな希望)を選んでいったら、自然と今の住まいに辿り着いていました。
タカラジェンヌも普通に生活していて(道ですれ違うだけでもオーラを感じます)、宝塚ファンにはたまらないエリアだと思います。「宝塚歌劇」や「花のみち」に代表されるおしゃれなイメージを持っていましたが、実際に生活を始めてみて、この街の良さを実感する毎日です。食事や買物に出かけるにも、おしゃれなレストランが多く、阪急百貨店などの商業施設も充実しています。
また、阪急・JRの3沿線が利用でき、国道176号線や中国自動車道のインターチェンジが近く、電車と車のどちらも利用できる便利な立地も魅力です。さらに、生活・交通至便でありながら、住環境も気に入っています。武庫川が流れ、公園などの緑も多く、”花のみち”を散歩するのはとても気持ち良いです。落ち着いた住環境と阪神間の交通アクセスの両方を得たいという方には、お勧めのエリアです。
また、”花のみち”などの古き宝塚の情緒は残しつつ、武庫川沿いの改修や再開発により、新しい街へと進化する将来への希望も魅力です。

駅徒歩圏内なのに、遊べる自然がたくさん! 駅徒歩圏内なのに、遊べる自然がたくさん! 寺北 佳弘
株式会社ウィル空間デザイン
宝塚市栄町在住
4人家族(うち子供2人)

武庫川も近く、休日などはよく散歩に行ったり、子供とメダカ捕りに行ってます。夏に武庫川に出れば、花火も見れます。バーベキューも楽しめ、子育てには最適。桜の季節には、花のみちぐらいまで散歩にいき花見をしたりもします。すごくきれいに咲きます。駅徒歩圏内なのに遊べる自然があるところがいいです。それに、駅にも近く、平坦で、通勤にも便利です。

全てのこの街の人の声を読む(19件)

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「アムール宝塚オトゥール」の現在販売中の物件

販 売 中2
株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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