イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの外観(南東側から)イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの外観(南東側から)
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次回更新予定日:2019.03.23更新日:2019.02.23
宝来橋の南詰め、湯本台広場に隣接した駅前立地

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ

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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの外観(南東側から)イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの外観(南東側から)
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ1 イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ2 イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ3 イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ4 イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ5 イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ6 イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ7 イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ8 イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ9 イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ10 イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ11 イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ12

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

3100万円~(77.42平米~) 1.1件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ」のポイント

★阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩4分!
★JR福知山線「宝塚」駅徒歩6分!
★阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩9分!
★駅前の便利な立地でありながら
 静かな住環境が魅力!
★外壁はタイル貼り!
★エントランスにはオートロック付き!
★『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩4分!
★『宝塚駅前サービスステーション』
 徒歩4分!

◇『宝塚第一小学校』徒歩16分
◇『光ガ丘中学校』徒歩21分

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「イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ」の物件データ

マンション名
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
所在地
宝塚市湯本町10
→宝塚市湯本町の全マンション
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩4分→阪急宝塚線「宝塚」駅の全マンション
階数
10階建
建物建築年月
平成12年5月
総戸数
27戸
構造
SRC造
土地権利
所有権
敷地面積
906.13㎡
用途地域
商業地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
伊藤忠都市開発株式会社
施工会社
矢作建設工業株式会社
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
宝塚第一小学校 徒歩16分→宝塚第一小学校区内の全マンション
中学校区
光ガ丘中学校 徒歩21分→光ガ丘中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ」の周辺地図

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ周辺の地図

担当者のコメント: イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ

『イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ』は阪急宝塚線「宝塚」駅から南へ徒歩4分、『湯本町』にある総戸数27戸のマンションです。JR福知山線「宝塚」駅が徒歩6分、阪急今津線「宝塚南口」駅が徒歩9分の距離にあり3沿線が利用可能。駅からの道のりはやや坂道、周辺は一部商業施設、一部第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建て、店舗、事務所などが混在する街並み。『武庫川』に架かる「宝来橋」の南側に建ち、道路を挟んで北側には温泉施設やホテルなどがあります。外壁はブラウン系のタイル貼り、エントランスにはオートロックが設置されています。敷地東側は湯本台広場。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『ポレ・ポレ宝塚花のみち保育ルーム』徒歩6分、『宝塚南口幼稚園』徒歩12分、『宝塚第一小学校』徒歩16分、『光ガ丘中学校』徒歩21分。買物施設は『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩4分、『エキマルシェ 宝塚』徒歩6分、『まねき屋 宝塚店』徒歩7分、『いかり 宝塚店』徒歩8分、『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩10分。その他『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩4分、『花のみち』が徒歩5分、『宝塚大劇場』が徒歩10分の距離にあります。

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「イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ」の相場データ

「イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 湯本町 一部リフォーム済 -- -- -- -- 37万円/m²
成約済 -- 湯本町 リフォーム無 -- -- -- -- 38万円/m²
成約済 -- 湯本町 リフォーム無 -- -- -- -- 41万円/m²
成約済 -- 湯本町 リフォーム無 -- -- -- -- 29万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均36万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:3件)

37万円/m²

類似物件の平均
(事例数:6件)

35万円/m²

類似物件の平均
(事例数:7件)

36万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
湯本町、梅野町
交通
徒歩
築年数
平成7年5月~平成17年5月

   上記成約情報は2019.3.15 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩16分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急百貨店 宝塚阪急阪急百貨店 宝塚阪急物件より徒歩4分
  3. エキマルシェ 宝塚エキマルシェ 宝塚物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO武庫川【物件より徒歩1分】
    武庫川1
    武庫川2
    武庫川3
    武庫川4
    武庫川5
    武庫川6
    武庫川7
    武庫川8
    武庫川9
    武庫川10

    宝塚市・西宮市・伊丹市・尼崎市を流れる『武庫川』。下流域はサイクリングコースや公園が整備されていますが、この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。川の風が心地よく、ゆったりとした気分になります。生瀬からスタートする武庫川沿いのJR廃線跡は、今も枕木が残されていて風情のある道。トンネルも当時のものが残されており、ハイキングを楽しむ人が多くいます。(2018.06.15時点)

  3. ピクトNO花のみち【物件より徒歩5分】
    花のみち1
    花のみち2
    花のみち3
    花のみち4
    花のみち5
    花のみち6

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2018.06.16時点)

  4. ピクトNO宝塚ホテル【物件より徒歩7分】
    宝塚ホテル1
    宝塚ホテル2
    宝塚ホテル3
    宝塚ホテル4
    宝塚ホテル5
    宝塚ホテル6
    宝塚ホテル7
    宝塚ホテル8
    宝塚ホテル9
    宝塚ホテル10

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。 老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ」の街の人の声

この街VOICE!

「イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
静かで上品な街です。 静かで上品な街です。 グランパ さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町
男性/60代/4人家族(うち子ども1人)

静かで上品な街です。生活に便利なのも魅力です。ちょっと不満なところは武庫川に架かっている蓬莱橋の風が強いところでしょうか。武庫川のウッドデッキは開放感があり、お散歩コースにおすすめです。

買物便利で自然を感じられる街 買物便利で自然を感じられる街 ニコ さん(当社のご契約者様)

宝塚市梅野町在住
男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急オアシス、イカリスーパー、阪急百貨店、まねきやが徒歩圏内にあり、買物に困りません。JR宝塚駅や阪急宝塚駅に加えて、阪急宝塚南口駅も徒歩圏内です。武庫川や山も近く、自然を身近に感じながら生活できます。街ではシュッと背筋を伸ばして歩くジェンヌさんにもよく遭遇します。

武庫川沿いで開放感あり! 武庫川沿いで開放感あり! めだか さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町在住
女性/40歳/1人家族(うち子供0人)

駅に近いので便利です。駅前もがちゃがちゃした感じがそれほどなく静かで、夜も騒いでうるさい人は特にいません。普段の食材の買物なら不便はありません。少し坂を登れば緑もあります。武庫川沿いで開放感もあり、橋を渡ったり川沿いを歩いたりするのは気持ちいいです。ジョギングや犬の散歩をしている人もよく見かけます。動物病院が近くにあります。

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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