ヴェルビュ宝塚の外観(南東側から)ヴェルビュ宝塚の外観(南東側から)
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次回更新予定日:2019.06.15更新日:2019.05.18
武庫川沿いに建つ、全戸南向き・全戸角部屋のマンション

ヴェルビュ宝塚

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ヴェルビュ宝塚の外観(南東側から)ヴェルビュ宝塚の外観(南東側から)
ヴェルビュ宝塚1 ヴェルビュ宝塚2 ヴェルビュ宝塚3 ヴェルビュ宝塚4 ヴェルビュ宝塚5 ヴェルビュ宝塚6 ヴェルビュ宝塚7 ヴェルビュ宝塚8 ヴェルビュ宝塚9 ヴェルビュ宝塚10 ヴェルビュ宝塚11

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

2200万円~(72.76平米~) 0.9件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「ヴェルビュ宝塚」のポイント

★阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分!
★阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩10分!
★阪急今津線・宝塚線「宝塚」駅徒歩15分!
★JR福知山線「宝塚」駅徒歩16分!
★敷地の南側が武庫川に面す!
★外壁はタイル張り!
★全戸南向き・全戸角部屋!
★エントランスはオートロック付き!
★『美座小学校』徒歩6分!
★『宝塚中学校』徒歩10分!
★『トーホーストア 宝塚旭町店』徒歩10分!
★『宝塚大劇場』徒歩8分!

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「ヴェルビュ宝塚」の物件データ

マンション名
ヴェルビュ宝塚
所在地
宝塚市武庫川町5
→宝塚市武庫川町の全マンション
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩10分→阪急今津線「宝塚南口」駅の全マンション
階数
11階建
建物建築年月
平成8年8月
総戸数
20戸
構造
SRC造
土地権利
所有権
敷地面積
887.22㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
大和団地株式会社
施工会社
株式会社淺沼組
管理会社
大和トータルサービス株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
共用施設
小学校区
美座小学校 徒歩6分→美座小学校区内の全マンション
中学校区
宝塚中学校 徒歩10分→宝塚中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ヴェルビュ宝塚」の周辺地図

ヴェルビュ宝塚周辺の地図

担当者のコメント: ヴェルビュ宝塚

『ヴェルビュ宝塚』は阪急今津線「宝塚南口」駅から北東へ徒歩10分、『武庫川町』にある総戸数20戸のマンションです。阪急宝塚線「清荒神」駅が徒歩10分、阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅が徒歩15分、JR福知山線「宝塚」駅が徒歩16分の距離にあり4駅3沿線が利用可能。周辺の地勢は平坦、敷地の南側が武庫川に面し、川沿いにはマンションが多く立ち並んでいます。前面道路の交通量はやや多めですが、『花の道』につながる街路樹のきれいな通り。前面道路を挟んで目の前、北側には『関西学院初等部』があり、子供達の元気な声がしています。建物は11階建てで、外壁はタイル貼り。全戸南向き・全戸角部屋のプラン構成。エントランスにはオートロック付き。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『宝塚ひよこ保育園』徒歩7分、『宝塚厚生幼稚園』徒歩7分、『美座小学校』徒歩6分、『宝塚中学校』徒歩10分。買物施設は『コープミニ 清荒神』・『トーホーストア 宝塚旭町店』徒歩10分、『阪急オアシス 宝塚店』徒歩11分など…。その他、『宝塚大劇場』が徒歩8分の距離にあります。

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「ヴェルビュ宝塚」の相場データ

「ヴェルビュ宝塚」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 武庫川町 リフォーム無 -- -- -- -- 25万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均25万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「ヴェルビュ宝塚」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「ヴェルビュ宝塚」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:14件)

32万円/m²

類似物件の平均
(事例数:20件)

35万円/m²

類似物件の平均
(事例数:7件)

34万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
川面1丁目、御殿山1丁目、栄町1丁目、武庫川町、桜ガ丘、宮の町、川面2丁目、川面3丁目、川面4丁目、川面5丁目、川面6丁目、御殿山2丁目、御殿山3丁目、栄町2丁目、栄町3丁目
交通
徒歩
築年数
平成3年8月~平成13年8月

   上記成約情報は2019.6.7 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ヴェルビュ宝塚」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 美座小学校(公立)美座小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 宝塚中学校(公立)宝塚中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 清荒神コープミニ 清荒神物件より徒歩10分
  3. トーホーストア 宝塚旭町店トーホーストア 宝塚旭町店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO武庫川【物件より徒歩1分】
    武庫川1

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNO宝塚大劇場【物件より徒歩8分】
    宝塚大劇場1

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2018.06.15時点)

  4. ピクトNO花のみち【物件より徒歩8分】
    花のみち1

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「ヴェルビュ宝塚」の街の人の声

この街VOICE!

「ヴェルビュ宝塚」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
おしゃれなレストランが多く、商業施設も充実。緑も多く、”花のみち”を散歩するのはとても気持ち良い! おしゃれなレストランが多く、商業施設も充実。緑も多く、”花のみち”を散歩するのはとても気持ち良い! 大西 毅
株式会社ウィル
宝塚市武庫川町在住経験あり
2人家族

現在の職場が阪神間であり、妻に地縁があったこと、住まいに対する希望条件(駅から歩けて、生活と交通が便利、でも閑静な住環境など、欲張りな希望)を選んでいったら、自然と今の住まいに辿り着いていました。
タカラジェンヌも普通に生活していて(道ですれ違うだけでもオーラを感じます)、宝塚ファンにはたまらないエリアだと思います。「宝塚歌劇」や「花のみち」に代表されるおしゃれなイメージを持っていましたが、実際に生活を始めてみて、この街の良さを実感する毎日です。食事や買物に出かけるにも、おしゃれなレストランが多く、阪急百貨店などの商業施設も充実しています。
また、阪急・JRの3沿線が利用でき、国道176号線や中国自動車道のインターチェンジが近く、電車と車のどちらも利用できる便利な立地も魅力です。さらに、生活・交通至便でありながら、住環境も気に入っています。武庫川が流れ、公園などの緑も多く、”花のみち”を散歩するのはとても気持ち良いです。落ち着いた住環境と阪神間の交通アクセスの両方を得たいという方には、お勧めのエリアです。
また、”花のみち”などの古き宝塚の情緒は残しつつ、武庫川沿いの改修や再開発により、新しい街へと進化する将来への希望も魅力です。

駅徒歩圏内なのに、遊べる自然がたくさん! 駅徒歩圏内なのに、遊べる自然がたくさん! 寺北 佳弘
株式会社ウィル空間デザイン
宝塚市栄町在住
4人家族(うち子供2人)

武庫川も近く、休日などはよく散歩に行ったり、子供とメダカ捕りに行ってます。夏に武庫川に出れば、花火も見れます。バーベキューも楽しめ、子育てには最適。桜の季節には、花のみちぐらいまで散歩にいき花見をしたりもします。すごくきれいに咲きます。駅徒歩圏内なのに遊べる自然があるところがいいです。それに、駅にも近く、平坦で、通勤にも便利です。

駅から近くて静かな街。夏は宝塚の花火が近くで見えます! 駅から近くて静かな街。夏は宝塚の花火が近くで見えます! つよしさん(当社のご契約者様)

宝塚市桜ガ丘在住
30歳代/男性

駅から近いのに、静かな街であるところが気に入っています。夏は、宝塚の花火が近くで見えるのもポイント。不満点としては、近くに公園が無い点ですね。子供を遊ばせるのには児童館を利用しています。

全てのこの街の人の声を読む(18件)

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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