イトーピア甲陽園の外観(南西側から)イトーピア甲陽園の外観(南西側から)
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次回更新予定日:2019.06.29更新日:2019.06.01
西宮市上ケ原山田町

イトーピア甲陽園

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イトーピア甲陽園の外観(南西側から)イトーピア甲陽園の外観(南西側から)
イトーピア甲陽園1 イトーピア甲陽園2 イトーピア甲陽園3 イトーピア甲陽園4 イトーピア甲陽園5 イトーピア甲陽園6 イトーピア甲陽園7 イトーピア甲陽園8 イトーピア甲陽園9 イトーピア甲陽園10 イトーピア甲陽園11

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

1700万円~(59.52平米~) 2.1件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「イトーピア甲陽園」のポイント

★阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩15分!
★バス停徒歩8分!
★閑静な住宅地!
★斜面地に建つ雛段型マンション!
★外壁は高級感のあるタイル貼り!
★ペット飼育可能(諸条件あり)!
★『上ヶ原南小学校』徒歩10分!
★『上ヶ原中学校』徒歩12分!
★『コープ 甲陽園』徒歩7分!
★『甲山森林公園』徒歩14分!

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「イトーピア甲陽園」の物件データ

マンション名
イトーピア甲陽園
所在地
西宮市上ケ原山田町1
→西宮市上ケ原山田町の全マンション
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩15分→阪急甲陽線「甲陽園」駅の全マンション
階数
14階建
建物建築年月
昭和60年8月
総戸数
81戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
6545.61㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
伊藤忠不動産株式会社
施工会社
住友建設株式会社
管理会社
伊藤忠ハウジング管理株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
共用施設
小学校区
上ヶ原南小学校 徒歩10分→上ヶ原南小学校区内の全マンション
中学校区
上ヶ原中学校 徒歩12分→上ヶ原中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「イトーピア甲陽園」の周辺地図

イトーピア甲陽園周辺の地図

担当者のコメント: イトーピア甲陽園

『イトーピア甲陽園』は、阪急甲陽線「甲陽園」駅から東へ徒歩15分、『上ケ原山田町』にある総戸数81戸のマンションです。徒歩8分の距離にあるバス停からはJR東海道本線「西宮」駅や阪神本線「西宮」駅へアクセスできます。駅からの道のりにアップダウンがありますが、甲山の豊かな自然を背にした丘陵地に位置するので、見晴らしのよい立地です。周辺は一戸建てとマンションが混在する第1種中高層住居専用地域内の閑静な住宅地です。西斜面の敷地にA棟からG棟の全7棟が雛段型に配置されており、そのうちの一部は賃貸棟。各棟がそれぞれ独立しており、棟の間には階段または斜行エレベーターがあります。外壁は高級感のあるホワイト系のタイル貼り。エントランスホールには中庭に面した談話スペース、駐車場入口にはロボットゲートが設置されています。なおペットの飼育が可能です。(但し管理規約により一定の制限有り)
教育施設は『たんぽぽハウス』徒歩14分、『上ヶ原幼稚園』徒歩8分、『上ヶ原南小学校』徒歩10分、『上ヶ原中学校』徒歩12分。買物施設は『コープ 甲陽園』徒歩7分など…。その他『甲山森林公園』が徒歩14分の距離にあります。

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「イトーピア甲陽園」の相場データ

「イトーピア甲陽園」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 上ケ原山田町 全面リフォーム済 -- -- -- -- 18万円/m²
成約済 -- 上ケ原山田町 リフォーム無 -- -- -- -- 24万円/m²
成約済 -- 上ケ原山田町 全面リフォーム済 -- -- -- -- 26万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均22万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「イトーピア甲陽園」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「イトーピア甲陽園」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:3件)

24万円/m²

類似物件の平均
(事例数:4件)

20万円/m²

類似物件の平均
(事例数:3件)

18万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
上ケ原山田町、五月ケ丘、甲陽園本庄町、甲陽園西山町、甲陽園山王町、新甲陽町、神園町、六軒町、甲陽園日之出町、甲陽園東山町、上ケ原山手町、神原、甲陽園若江町
交通
徒歩
築年数
昭和55年8月~平成2年8月

   上記成約情報は2019.6.20 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「イトーピア甲陽園」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原南小学校(公立)上ヶ原南小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩7分
  3. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO甲山森林公園【物件より徒歩14分】
    甲山森林公園1

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2018.06.15時点)

  3. ピクトNOケーキハウス ツマガリ【物件より徒歩15分】
    ケーキハウス ツマガリ1
    ケーキハウス ツマガリ2
    ケーキハウス ツマガリ3
    ケーキハウス ツマガリ4
    ケーキハウス ツマガリ5
    ケーキハウス ツマガリ6
    ケーキハウス ツマガリ7

    『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。 所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38 TEL:0120-221-071  駐車場:有 (2018.06.15時点)

  4. ピクトNO夙川【物件より徒歩19分】
    夙川1

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「イトーピア甲陽園」の街の人の声

この街VOICE!

「イトーピア甲陽園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
甲山のふもと、四季折々の自然が美しい街です。 甲山のふもと、四季折々の自然が美しい街です。 陽子さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園在住
女性/40歳/5人家族

甲陽園に越して来たのは、子供がぜんそくがちだったことがきっかけなんですが、空気もきれいで、今では子供もすっかりよくなりました。家族みんな、四季折々の自然が美しいこの街が大好きです。

住環境の良好さ、治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。 住環境の良好さ、治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。 A.K さん
西宮市甲陽園西山町在住
男性/40歳代/4人家族(うち子供2人)

職場に行くにも乗り換えは必須でしたし、地縁もありませんでしたが、住環境の良好さや治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。
坂が多く、歩道がない道路もあるので、その辺はもう少し整備されれば嬉しいと思いますが、自然が多く空気も澄んでおり閑静な住環境としては申し分ありません。ほとんどが住宅エリアで占められているので、大型の買物施設へは車での移動が中心になると思います。大阪・三宮方面へは乗換えは必要なので本線に比べ利便性は落ちると思いますが、夙川が特急停車駅になったことで通勤などのアクセスはかなり向上しました。甲陽園駅は始発駅で座りやすいですし、のんびりした単線でゆったり座りながら春には夙川桜並木も楽しめるところも気に入っています。
最後に、この街をご検討中の皆様へ・・・
「安心安全な暮らし」「閑静な住宅街での暮らし」「子供が安心して成長できる暮らし」・・・こういうキーワードが優先順位の上位にある方にお薦めしたい街です。利便性に難があるのは間違いないので、電車通勤のご主人様や車に乗らない主婦の方は、毎日の通勤(特に駅までのアクセス方法)や毎日の買物(買物施設へのアクセス方法など)についての対処方法を考えてください。そこが解決できれば、是非住んで頂きたい街です。

自然を肌で感じることができる街 自然を肌で感じることができる街 moto さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園東山町在住
男性/55歳/2人家族

緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

全てのこの街の人の声を読む(5件)

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今がご売却のチャンス!現在1組の購入希望のお客様がいらっしゃいます!

現在「イトーピア甲陽園」の購入を希望するお客様が当社に1組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「イトーピア甲陽園」の購入を希望するお客様

購 入 希 望1
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
西宮市
他に3エリア
徒歩圏のみ
~2500万円
70m²以上
【特にご希望されているマンション:カネボウ甲陽園グリーンマンション、イトーピア甲陽園、藤和ライブタウン甲陽園山王町、藤和ライブタウン甲陽園、ロイヤルヴィラ苦楽園、ロイヤルヒル雲雀丘24、ロイヤル仁川、芦屋山手町アーバンライフ、芦屋浜町アーバンライフ、芦屋山手町ハウス、グランドメゾン芦屋平田町、シャンボール芦屋川、進和北楠アーバンライフ、フリックコート、フリックコートアネックス、ベルエール芦屋、ヴィラン夙川山手、西宮香櫨園ロジュマン、夙川アーバンライフ、甲子園口南グリーンハイツ、、芦屋川パーク・ハイム、イトーピア芦屋川】

「イトーピア甲陽園」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
10,197

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2019.3.3更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東証二部上場の会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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