アルス逆瀬川千種の外観(北側から) 全3棟で構成されています。アルス逆瀬川千種の外観(北側から) 全3棟で構成されています。
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次回更新予定日:2019.03.23更新日:2019.02.23
閑静な住宅地にある3棟構成の一部アウトポール設計のマンション

アルス逆瀬川千種

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アルス逆瀬川千種の外観(北側から) 全3棟で構成されています。アルス逆瀬川千種の外観(北側から) 全3棟で構成されています。
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過去データによる売出予想件数

1.9件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「アルス逆瀬川千種」のポイント

★阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩11分!
★自然豊かで閑静な住宅地!
★外壁はタイル貼り!
★オートロックと宅配ボックス付き!
★ペット飼育可能!(諸条件あり)
★『西山小学校』徒歩5分!
★『フレスコ 小林店』徒歩12分!
★蛍の舞い飛ぶ『逆瀬川』徒歩1分!

◇『宝梅中学校』徒歩18分

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「アルス逆瀬川千種」の物件データ

マンション名
アルス逆瀬川千種
所在地
宝塚市千種4丁目17
→宝塚市千種4丁目の全マンション
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩11分→阪急今津線「逆瀬川」駅の全マンション
階数
5階建
建物建築年月
平成14年3月
総戸数
52戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
4240.85㎡
用途地域
第1種低層住居専用地域
分譲主
東急不動産株式会社
施工会社
三菱建設株式会社
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
共用施設
小学校区
西山小学校 徒歩5分→西山小学校区内の全マンション
中学校区
宝梅中学校 徒歩18分→宝梅中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「アルス逆瀬川千種」の周辺地図

アルス逆瀬川千種周辺の地図

担当者のコメント: アルス逆瀬川千種

『アルス逆瀬川千種』は阪急今津線「逆瀬川」駅から南西へ徒歩11分、『千種4丁目』にある総戸数52戸、東急不動産株式会社分譲のマンションです。駅からの道のりは自転車が使える程度の坂道、周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地で、一戸建てが中心に立ち並んでいます。すぐ南側には『宝塚ゴルフ倶楽部』があり、季節には蛍が舞い飛ぶ逆瀬川が近くを流れる自然豊かな立地。小学校、スーパー、銀行などが近い距離に揃っています。約4200平米の敷地に、風明棟(東棟)、緑明棟(南棟)、水明棟(西棟)の全3棟がコの字型に配置されています。建物は5階建てで、一部アウトポール設計。外壁はグレー系のタイル貼り。エントランスにはオートロック(TVモニター付きインターホン対応)と宅配ボックスが設置されています。施工会社は三菱建設株式会社。なおペットの飼育が可能です。(但し管理規約により一定の制限有り)
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩8分、『西山幼稚園』徒歩8分、『西山小学校』徒歩5分、『宝梅中学校』徒歩18分。買物施設は『フレスコ 小林店』・『いかり 阪急逆瀬川店』・『コーヨー 逆瀬川店』が徒歩12分の距離にあります。

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「アルス逆瀬川千種」の相場データ

「アルス逆瀬川千種」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 千種4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 34万円/m²
成約済 -- 千種4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 34万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均34万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「アルス逆瀬川千種」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「アルス逆瀬川千種」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:18件)

37万円/m²

類似物件の平均
(事例数:16件)

36万円/m²

類似物件の平均
(事例数:13件)

37万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
塔の町、逆瀬川2丁目、寿楽荘、中州1丁目、野上1丁目、野上2丁目、宝松苑、宝梅1丁目、南口1丁目、武庫山1丁目、社町、千種1丁目、千種2丁目、千種3丁目、千種4丁目、野上3丁目、野上4丁目、野上5丁目、野上6丁目、宝梅2丁目、宝梅3丁目、中州2丁目、南口2丁目、武庫山2丁目
交通
徒歩
築年数
平成9年3月~平成19年3月

   上記成約情報は2019.3.15 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「アルス逆瀬川千種」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. フレスコ 小林店フレスコ 小林店物件より徒歩12分
  3. KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO逆瀬川【物件より徒歩1分】
    逆瀬川1
    逆瀬川2
    逆瀬川3

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

  3. ピクトNO千種の桜並木【物件より徒歩4分】
    千種の桜並木1
    千種の桜並木2
    千種の桜並木3
    千種の桜並木4

    この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「アルス逆瀬川千種」の街の人の声

オーナーズVOICE!

「アルス逆瀬川千種」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
閑静な住宅街なのに買物も便利! エントランスにテーブルセットが。 U さん
(当社のご契約者様)

宝塚市千種4丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

1Fエントランスには、テーブルセットがあります。ちょっとした会合などに使えて便利です。

この街VOICE!

「アルス逆瀬川千種」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
クワガタ虫やいろんな昆虫も多く見ることが出来る閑静な邸宅街です。 クワガタ虫やいろんな昆虫も多く見ることが出来る閑静な邸宅街です。 R.H さん
宝塚市千種在住
男性/30歳代/4人家族(うち子供2人)

阪急今津線の西側は本当に閑静な邸宅街です。緑も多くのんびり、落着いた雰囲気です。交通量もほとんどなく子供も安心して遊ばせられます。また、緑が多いせいか、クワガタ虫やいろんな昆虫も多く見ることが出来ます。逆瀬川ではホタルも楽しめます。
大人にとっては高級感のある町、子供にとっては自然と触れ合う機会が多い町ですね。私は朝ジョギングをしていますが、逆瀬川沿いから、武庫川河川敷や宝塚南口まで走ります。土地がら、タカラジェンヌを見かけることもしばしば、自分が宝塚に住んでいるんだなと実感することも…。また四季折々自然を楽しめますので飽きないですね。
買物も便利で、逆瀬川、南口の駅前にいろいろお店があります。我が家はもっぱら、逆瀬川駅前のコーヨー、イカリ、アピア1の商店街。商店街の商品はスーパーに比べれば、新鮮で美味しく値段は安いので、牛肉、豚肉、鶏肉は商店街で仕入れてます。

タカラジェンヌに出会う街!生活に必要な施設も揃ってます! タカラジェンヌに出会う街!生活に必要な施設も揃ってます! 街っ子さん
宝塚市南口在住
30歳代/男性

何と言っても、タカラジェンヌと頻繁に出会うことが自慢です!また、駅近でスーパー、病院、産婦人科、幼稚園、小学校など、あらゆる生活に必要な施設が揃っている上、治安もいいので暮らしやすいです。「宝塚」駅にはあるのですが、徒歩圏内に家族で行ける外食施設が少ないことと、レンタルビデオ、本屋が近くにないことが個人的には不満です。また、中学校と高校が徒歩で行くには遠いので、電車とバスを利用しなければいけないです。

全てのこの街の人の声を読む(26件)

「アルス逆瀬川千種」の購入をお考えの方へ

「アルス逆瀬川千種」の現在販売中の物件

販 売 中4

現在「アルス逆瀬川千種」で販売中の物件は4件。その内、当社のサイトに公開されている物件が2件、公開されていない非公開物件が2件あります。非公開の物件は、売主さまの意向などにより当社のサイトには掲載されていない物件ですが、資料請求いただければ、メール(PDF)にて資料をお送り致します。(無料)

公開売出物件2

株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

非公開売出物件2

非公開物件をお送りします!

「アルス逆瀬川千種」で現在販売中の非公開の物件(当社ウェブサイトでは非公開)の資料をお送りいたします。

非公開2件の資料を請求する。

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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