グランドール逆瀬川の外観(北側から)グランドール逆瀬川の外観(北側から)
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次回更新予定日:2019.03.23更新日:2019.02.23
『末広中央公園』に近い、スキップフロア構造のマンション

グランドール逆瀬川

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グランドール逆瀬川の外観(北側から)グランドール逆瀬川の外観(北側から)
グランドール逆瀬川1 グランドール逆瀬川2 グランドール逆瀬川3 グランドール逆瀬川4 グランドール逆瀬川5 グランドール逆瀬川6 グランドール逆瀬川7 グランドール逆瀬川8 グランドール逆瀬川9 グランドール逆瀬川10 グランドール逆瀬川11

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

2300万円~(70.49平米~) 1.4件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「グランドール逆瀬川」のポイント

★阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩8分!
★静かな住環境!
★外壁はタイル貼り!
★建物はスキップフロア構造!
★オートロックと宅配ボックス付き!
★『末広小学校』徒歩1分!
★『コーヨー 逆瀬川店』徒歩8分!
★『末広中央公園』徒歩2分!
★緑豊かな『武庫川』河川敷徒歩4分!

◇『宝梅中学校』徒歩25分

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更新日:2019.03.14

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「グランドール逆瀬川」の物件データ

マンション名
グランドール逆瀬川
所在地
宝塚市伊孑志2丁目4
→宝塚市伊孑志2丁目の全マンション
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩8分→阪急今津線「逆瀬川」駅の全マンション
階数
9階建
建物建築年月
平成9年3月
総戸数
61戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
2880.56㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
ニチメン株式会社
施工会社
株式会社大林組
管理会社
日本住宅管理株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
共用施設
小学校区
末広小学校 徒歩1分→末広小学校区内の全マンション
中学校区
宝梅中学校 徒歩25分→宝梅中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「グランドール逆瀬川」の周辺地図

グランドール逆瀬川周辺の地図

担当者のコメント: グランドール逆瀬川

『グランドール逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅から北東へ徒歩8分、『伊孑志2丁目』にある総戸数61戸のマンションです。周辺の道幅は一部狭く、駅からの道のりは緩やかな坂道ですが、第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てとマンションが混在する静かな住環境が魅力。近隣に買物施設が充実しており、すぐ目の前に『末広小学校』があります。外壁はタイル貼り、エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。建物はスキップフロア構造で、1階・3階・6階・9階にエレベーターが停まります。なおペットの飼育はできません。
教育施設は、『伊孑志保育園』徒歩4分、『逆瀬川幼稚園』徒歩4分、『末広小学校』徒歩1分、『宝梅中学校』徒歩25分。買物施設は『コーヨー 逆瀬川店』・『いかり 阪急逆瀬川店』・『万代 逆瀬川店』徒歩8分など…。その他、『末広中央公園』が徒歩2分、緑豊かな『武庫川』河川敷が徒歩4分、『宝塚市役所』が徒歩7分の距離にあります。

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「グランドール逆瀬川」の相場データ

「グランドール逆瀬川」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 伊孑志2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 29万円/m²
成約済 -- 伊孑志2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 35万円/m²
成約済 -- 伊孑志2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 29万円/m²
成約済 -- 伊孑志2丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 31万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均31万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「グランドール逆瀬川」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「グランドール逆瀬川」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:3件)

32万円/m²

類似物件の平均
(事例数:2件)

32万円/m²

類似物件の平均
(事例数:1件)

29万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
伊孑志1丁目、伊孑志2丁目、伊孑志3丁目、逆瀬川1丁目、末広町
交通
徒歩
築年数
平成4年3月~平成14年3月

   上記成約情報は2019.3.15 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「グランドール逆瀬川」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 末広小学校(公立)末広小学校(公立)物件より徒歩1分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 逆瀬川店万代 逆瀬川店物件より徒歩8分
  3. KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO末広中央公園【物件より徒歩2分】
    末広中央公園1
    末広中央公園2
    末広中央公園3
    末広中央公園4
    末広中央公園5
    末広中央公園6
    末広中央公園7
    末広中央公園8

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNO逆瀬川【物件より徒歩4分】
    逆瀬川1
    逆瀬川2
    逆瀬川3

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

  4. ピクトNO武庫川【物件より徒歩4分】
    武庫川1
    武庫川2
    武庫川3
    武庫川4

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「グランドール逆瀬川」の街の人の声

この街VOICE!

「グランドール逆瀬川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
阪急沿線の落ち着いた雰囲気が好き。子育てに最適な街。 阪急沿線の落ち着いた雰囲気が好き。子育てに最適な街。 ミヤさん(当社のご契約者様)

宝塚市伊孑志2丁目在住
男性/31歳/3人家族(うち子供1人)

この街を選んだのは、門戸厄神、甲東園に住んだことがあり、阪急沿線の落ち着いた雰囲気が好きだったから。思ったとおり、静かで落ち着いた街です。
公園もあり、環境としては子育てに最適だと思います。

生活するのに便利で、住環境として適している街です。 生活するのに便利で、住環境として適している街です。 KG Boyさん(当社のご契約者様)

宝塚市伊孑志2丁目在住
男性/36歳/3人家族(うち子供1人)

駅からも近く、通勤にも便利です。
また、生活するのに便利で、住環境として適した、すばらしい街です。

山が見え、川が流れる。時間の流れがゆったりしている街です。 山が見え、川が流れる。時間の流れがゆったりしている街です。 樋口 智津子さん  
ケーキと焼き菓子のお店 ガトーマガザン(※現在は閉店)
オーナーご夫人

宝塚は小さい頃から育った街ではないのですが、全国的に有名な土地柄で、今でいうVIPの方が多いイメージがありました。また、地元の人も多いため、よそから来た人をどこまで受け入れてくれるか心配でしたが、まったく心配なく受け入れて頂くことができました。今ではありがたいことにリピーターの方も多くいて下さり、駅前などでは、その方々に会うたびに挨拶を交わしながら歩いています。
お店を開いてから1番びっくりしたのは、クリスマスのときのこと。このシーズンはごったがえすのが当たり前ですが、うちのお客様は何にも言わなくても、誰が整理するわけでもないのに、きれいに列を作って待って下さる。これには本当に感心しました。
逆瀬川でよく利用するのは、駅前の『アピア』です。子供たちもよく利用しているみたいです。でも何か固まったことをするには、大阪や神戸に出ます。アクセスが非常にいいので便利ですね。
この周辺は、『末広中央公園』などの大きい公園もあって、なんだかゆったりと暮らせるところという気がします。山がすぐ見えるから、空気もきれいなように思うし、川も流れているし。ほんとに静かなところで、同じ24時間なのに、以前住んでいたところよりも時間がゆったりと流れている気がします。子供たちもよっぽどこっちの環境が気に入ったのか、転校前の環境よりも『宝塚がいい』と言っています。ゆったり暮らしたいと考えている人には最高ではないでしょうか。

全てのこの街の人の声を読む(11件)

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「グランドール逆瀬川」の現在販売中の物件

販 売 中1
株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

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「グランドール逆瀬川」の購入を希望するお客様

購 入 希 望1
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
宝塚市 バス可
【特にご希望されているマンション:逆瀬川ファーストアドレス、グランドール逆瀬川】

「グランドール逆瀬川」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
9,690

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2018.9.30更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東証二部上場の会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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