フローラハイツ岡本の外観(南側から)フローラハイツ岡本の外観(南側から)
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次回更新予定日:2020.01.14更新日:2019.12.14
神戸市東灘区西岡本6丁目

フローラハイツ岡本

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過去データによる売出予想価格と売出予想件数

2500万円~(77.3平米~) 1.5件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「フローラハイツ岡本」のポイント

★阪急神戸線「岡本」駅徒歩22分!
★JR東海道本線「住吉」駅徒歩18分!
★住吉川沿いの高台の住宅地!
★外壁は茶系のタイル張り!
★敷地に隣接して公園有り!
★ペット飼育可能(諸条件有り)!
★『いかり岡本店』徒歩15分!
★『住吉川』徒歩3分!
★『野寄公園』徒歩10分!

◇『本山第二小学校』徒歩17分
◇『本山中学校』徒歩18分

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「フローラハイツ岡本」の物件データ

マンション名
フローラハイツ岡本
所在地
神戸市東灘区西岡本6丁目11
→神戸市東灘区西岡本6丁目の全マンション
交通
阪急神戸線「岡本」駅 徒歩22分→阪急神戸線「岡本」駅の全マンション
階数
8階建
建物建築年月
昭和60年8月
総戸数
48戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
2783.66㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
トーメン不動産株式会社
施工会社
大末建設株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
本山第二小学校 徒歩17分→本山第二小学校区内の全マンション
中学校区
本山中学校 徒歩18分→本山中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「フローラハイツ岡本」の周辺地図

フローラハイツ岡本周辺の地図

担当者のコメント: フローラハイツ岡本

『フローラハイツ岡本』は阪急神戸線「岡本」駅から北西へ徒歩22分、『西岡本6丁目』にある総戸数48戸のマンションです。JR東海道本線「住吉」駅と阪急神戸線「御影」駅が共に徒歩18分の距離にあり、3駅2沿線が利用可能。高台にあり、駅からの道のりは、勾配のある坂道。(岡本駅との標高差は約60m) 周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションと一戸建てが混在する閑静な住宅地。すぐ西側には住吉川が流れ、川沿いはお散歩コースにもピッタリです。外壁は茶系のタイル張り。エントランスホールには談話スペースが設けられています。また敷地に隣接して小さな公園があります。なおペット飼育が可能です。(諸条件有り)
教育施設は『親和保育園』徒歩12分、『住吉学園幼稚園』徒歩11分、『本山第二小学校』徒歩17分、『本山中学校』徒歩18分。買物施設は『いかり 岡本店』徒歩15分、『コープミニ 住吉台』徒歩17分など…。その他『野寄公園』が徒歩10分の距離にあります。

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「フローラハイツ岡本」の相場データ

「フローラハイツ岡本」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 西岡本6丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 33万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均33万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「フローラハイツ岡本」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「フローラハイツ岡本」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:2件)

30万円/m²

類似物件の平均
(事例数:2件)

24万円/m²

類似物件の平均
(事例数:2件)

28万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
岡本5丁目、岡本6丁目、岡本7丁目、岡本8丁目、岡本9丁目、西岡本4丁目、西岡本5丁目、西岡本6丁目、西岡本7丁目、本山北町4丁目、本山北町5丁目、本山北町6丁目
交通
徒歩
築年数
昭和55年8月~平成2年8月

   上記成約情報は2020.1.25 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「フローラハイツ岡本」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩15分
  3. コープミニ 住吉台コープミニ 住吉台物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO住吉川【物件より徒歩3分】
    住吉川1

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2018.06.14時点)

  3. ピクトNO白鶴美術館【物件より徒歩9分】
    白鶴美術館1

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。 開館期間(2018年):3月6日(火)~6月10日(日) 休館日:毎週月曜日 TEL:078-851-6001 (2018.06.14時点)

  4. ピクトNO野寄公園【物件より徒歩10分】
    野寄公園1

    「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2018.06.14時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「フローラハイツ岡本」の街の人の声

オーナーズVOICE!

「フローラハイツ岡本」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
オーナーさまのマンション満足度(平均値)4(評価した人:1人)
大人も子供も楽しめる自然豊かな町です。 住人の方々とはちょうどいい距離感。 たけ さん
(当社のご契約者様)

神戸市東灘区西岡本6丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)
マンション満足度

バルコニーからの眺望が良い階は、大阪湾だけではなく晴れた日は遠く大阪の山々まで見渡せます。また夏には花火も見ることができます。住人の方々もとても親切で、かと言って深い付き合いが求められるわけでもなく、自分達にとってはいい距離感です。

この街VOICE!

「フローラハイツ岡本」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者様)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

大人も子供も楽しめる自然豊かな町です。 大人も子供も楽しめる自然豊かな町です。 たけ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区西岡本6丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

山・川など自然環境に恵まれており、小さい子供さんにも大人にも格好の遊び場がたくさんあります。何より季節を感じられる環境です。また閑静な住宅街で騒々しさとも無縁で、歳を取ってもゆっくり静かに余生を過ごせそうで楽しみです。市バスも便利です。

全てのこの街の人の声を読む(4件)

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「フローラハイツ岡本」の購入を希望するお客様

購 入 希 望1
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
神戸市東灘区 バス可
【特にご希望されているマンション:ヴェルーサ岡本山手、エヌヴィ西岡本レジデンス、グランドール岡本、ザ・岡本プレミアム、パークグラン西岡本、パークハイム西岡本、フローラハイツ岡本、メゾン岡本7丁目、メゾン本山】

「フローラハイツ岡本」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
10,197

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2019.3.3更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東証二部上場の会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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