エスリード宝塚の外観(南側から)エスリード宝塚の外観(南側から)
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次回更新予定日:2019.03.23更新日:2019.02.23
武庫川を望むリバーサロン、スカイガーデンのある規模の大きなマンション

エスリード宝塚

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エスリード宝塚の外観(南側から)エスリード宝塚の外観(南側から)
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過去データによる売出予想価格と売出予想件数

2500万円~(63.44平米~) 4.6件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「エスリード宝塚」のポイント

★JR福知山線「宝塚」駅徒歩7分!
★阪急宝塚線・阪急今津線「宝塚」駅
 徒歩8分!
★武庫川沿いに立地!
★外壁タイル貼り!
★アウトポール設計!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★リバーサロン、スカイガーデン、ゲストルームあり!
★『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩9分!
★『宝塚駅前サービスステーション』徒歩9分!

◇『宝塚小学校』徒歩18分
◇『御殿山中学校』徒歩25分

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更新日:2019.03.14

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「エスリード宝塚」の物件データ

マンション名
エスリード宝塚
所在地
宝塚市栄町3丁目10
→宝塚市栄町3丁目の全マンション
交通
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩7分→JR福知山線「宝塚」駅の全マンション
階数
14階建
建物建築年月
平成17年2月
総戸数
218戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
4272.45㎡
用途地域
商業地域
分譲主
日本エスリード株式会社
施工会社
安藤建設株式会社
管理会社
エスリード管理株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
共用施設
小学校区
宝塚小学校 徒歩18分→宝塚小学校区内の全マンション
中学校区
御殿山中学校 徒歩25分→御殿山中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「エスリード宝塚」の周辺地図

エスリード宝塚周辺の地図

担当者のコメント: エスリード宝塚

『エスリード宝塚』はJR福知山線「宝塚」駅から西へ徒歩7分、『栄町3丁目』にある総戸数218戸のマンションです。阪急宝塚線・阪急今津線「宝塚」駅が徒歩8分の場所にあり2駅3沿線が利用可能。駅からの道のりは平坦、周辺は商業地域に指定されたマンションが多く立ち並ぶ住宅地。敷地の南西側を武庫川が流れ、対岸には六甲山系の山林が広がっており、たいへん緑豊か。川のせせらぎを楽しむことも出来ます。国道176号線に近く、車での移動に便利な立地。小中学校までは少し距離がありますが、徒歩10分圏内に買物施設、公共施設、銀行などが揃っています。建物は14階建てで、3棟構成。アウトポール設計。床スラブ厚は約200mm。外壁は落ち着いた色調のタイル貼り、エントランスにはオートロック(キーレスエントリーシステム)と宅配ボックス付き。各所に天然大理石を用いたエントランスホール横には武庫川を望むリバーサロン、屋上にはスカイガーデン、1階にはゲストルーム(1階)があります。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『川面保育所』徒歩9分、『自然幼稚園』徒歩8分、『宝塚小学校』徒歩18分、『御殿山中学校』徒歩25分。買物施設は『まねき屋 宝塚店』徒歩8分、『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩9分など…。そのほか『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩9分の距離にあります。

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「エスリード宝塚」の相場データ

「エスリード宝塚」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 栄町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 44万円/m²
成約済 -- 栄町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 42万円/m²
成約済 -- 栄町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 35万円/m²
成約済 -- 栄町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 41万円/m²
成約済 -- 栄町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 39万円/m²
成約済 -- 栄町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 38万円/m²
成約済 -- 栄町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 39万円/m²
成約済 -- 栄町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 38万円/m²
成約済 -- 栄町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 38万円/m²
成約済 -- 栄町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 39万円/m²
成約済 -- 栄町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 36万円/m²
成約済 -- 栄町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 37万円/m²
成約済 -- 栄町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 30万円/m²
成約済 -- 栄町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 37万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均38万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「エスリード宝塚」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「エスリード宝塚」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:28件)

41万円/m²

類似物件の平均
(事例数:32件)

43万円/m²

類似物件の平均
(事例数:43件)

45万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
川面1丁目、御殿山1丁目、栄町1丁目、武庫川町、桜ガ丘、宮の町、川面2丁目、川面3丁目、川面4丁目、川面5丁目、川面6丁目、御殿山2丁目、御殿山3丁目、栄町2丁目、栄町3丁目
交通
徒歩
築年数
平成12年2月~平成22年2月

   上記成約情報は2019.3.15 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「エスリード宝塚」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 宝塚小学校(公立)宝塚小学校(公立)物件より徒歩18分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩8分
  3. 阪急百貨店 宝塚阪急阪急百貨店 宝塚阪急物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO武庫川【物件より徒歩2分】
    武庫川1
    武庫川2
    武庫川3
    武庫川4

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNO花のみち【物件より徒歩12分】
    花のみち1
    花のみち2
    花のみち3
    花のみち4
    花のみち5
    花のみち6

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2018.06.16時点)

  4. ピクトNO宝塚大劇場【物件より徒歩15分】
    宝塚大劇場1
    宝塚大劇場2

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2018.06.15時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「エスリード宝塚」の街の人の声

オーナーズVOICE!

「エスリード宝塚」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
利便性と環境が揃っています。 立地が魅力です。 ルーク さん
(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住
男性/40代/2人家族(うち子ども1人)

前面に武庫川が流れているため、前に建物が立つ心配がないので、日照・景観が保証されています。ガーデニングクラブの方々のおかげで、共用部分の花や植栽もとても綺麗です。

この街VOICE!

「エスリード宝塚」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
おしゃれなレストランが多く、商業施設も充実。緑も多く、”花のみち”を散歩するのはとても気持ち良い! おしゃれなレストランが多く、商業施設も充実。緑も多く、”花のみち”を散歩するのはとても気持ち良い! 大西 毅
株式会社ウィル
宝塚市武庫川町在住経験あり
2人家族

現在の職場が阪神間であり、妻に地縁があったこと、住まいに対する希望条件(駅から歩けて、生活と交通が便利、でも閑静な住環境など、欲張りな希望)を選んでいったら、自然と今の住まいに辿り着いていました。
タカラジェンヌも普通に生活していて(道ですれ違うだけでもオーラを感じます)、宝塚ファンにはたまらないエリアだと思います。「宝塚歌劇」や「花のみち」に代表されるおしゃれなイメージを持っていましたが、実際に生活を始めてみて、この街の良さを実感する毎日です。食事や買物に出かけるにも、おしゃれなレストランが多く、阪急百貨店などの商業施設も充実しています。
また、阪急・JRの3沿線が利用でき、国道176号線や中国自動車道のインターチェンジが近く、電車と車のどちらも利用できる便利な立地も魅力です。さらに、生活・交通至便でありながら、住環境も気に入っています。武庫川が流れ、公園などの緑も多く、”花のみち”を散歩するのはとても気持ち良いです。落ち着いた住環境と阪神間の交通アクセスの両方を得たいという方には、お勧めのエリアです。
また、”花のみち”などの古き宝塚の情緒は残しつつ、武庫川沿いの改修や再開発により、新しい街へと進化する将来への希望も魅力です。

駅徒歩圏内なのに、遊べる自然がたくさん! 駅徒歩圏内なのに、遊べる自然がたくさん! 寺北 佳弘
株式会社ウィル空間デザイン
宝塚市栄町在住
4人家族(うち子供2人)

武庫川も近く、休日などはよく散歩に行ったり、子供とメダカ捕りに行ってます。夏に武庫川に出れば、花火も見れます。バーベキューも楽しめ、子育てには最適。桜の季節には、花のみちぐらいまで散歩にいき花見をしたりもします。すごくきれいに咲きます。駅徒歩圏内なのに遊べる自然があるところがいいです。それに、駅にも近く、平坦で、通勤にも便利です。

全てのこの街の人の声を読む(19件)

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当社の売買実績
9,690

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2018.9.30更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東証二部上場の会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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