岡本サンハイツの外観(南東側から) 岡本サンハイツの外観(南東側から) 2014年05月02日撮影
次回更新予定日:2024.05.27更新日:2024.04.28
十二間道路沿いの角地に建つ、レンガ調タイルの11階建て

岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)

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岡本サンハイツの外観(南東側から) 岡本サンハイツの外観(南東側から) 2014年05月02日撮影

「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」のポイント

★阪急神戸線「岡本駅」徒歩7分!
★JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩6分!
★区画の整った住宅地!
★外壁はタイル張り!
★エントランスはオートロック付き!
★『本山第二小学校』徒歩4分!
★『本山中学校』徒歩2分!
★『ダイエーグルメシティ本山店』徒歩4分!
★『桜守公園』徒歩6分!

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更新日:2024-05-25

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「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」の物件データ

マンション名
岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)
所在地
神戸市東灘区岡本3丁目9-35
→神戸市東灘区岡本3丁目の全マンション
交通
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩6分
→JR東海道本線「摂津本山」駅の全マンション 阪急神戸線「岡本」駅徒歩7分
階数
11階建
建物建築年月
1998年9月
総戸数
84戸
構造
SRC造
土地権利
所有権
敷地面積
2112.39㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
施工会社
大成建設株式会社
管理会社
日本管財住宅管理株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
本山第二小学校 徒歩4分 →本山第二小学校区内の全マンション
中学校区
本山中学校 徒歩2分 →本山中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実
  19. ワンルーム
  20. シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は 当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」の周辺地図

岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)周辺の地図

担当者のコメント: 岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)

『岡本サンハイツ』は阪急神戸線「岡本駅」から南西へ徒歩7分、『岡本3丁目』にある総戸数84戸のマンションです。駅からの道のりは一部を除き、ほぼ平坦。JR東海道本線「摂津本山駅」が徒歩6分の場所にあり2沿線が利用可能。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンション、一戸建てなどが混在する区画の整った住宅地。約30m南側には山手幹線が走っており、沿道には店舗や事務所も多く立ち並んでいます。徒歩5分圏内に小中学校、スーパーが揃った暮らしやすい立地。山手幹線を使えば、東西方向に車でスムーズに移動出来ます。建物は南向き、西向きにL字型に配置され、外壁は茶系のタイル張り。エントランスはオートロック付きです。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『おかもと虹こども園』徒歩3分、『岡本信愛幼稚園』徒歩2分、『本山第二小学校』徒歩4分、『本山中学校』徒歩2分。買物施設は『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩4分、『いかり 岡本店』徒歩5分など…。その他『桜守公園』が徒歩6分、『東灘区役所』と『東灘図書館』が徒歩14分の距離にあります。

「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」棟内の売出し物件(公開物件のみ)

マンション棟内の公開物件

販 売 中2
株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」と同じ町の売出し物件(非公開物件を含む)

販 売 中5

神戸市東灘区岡本3丁目の公開物件1件

神戸市東灘区岡本3丁目の非公開物件4

神戸市東灘区岡本3丁目で、販売中の物件(非公開物件)が4件あります。資料請求いただくと、非公開物件(4件)をメールでお送り致します。

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「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.8件 (過去3年の売出から予測)

「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」棟内の過去の売出事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積m²単価
成約済 -- 岡本3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 78万円/m²
成約済 -- 岡本3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 55万円/m²
成約済 -- 岡本3丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 78万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均m²単価
平均70万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件のm²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:5件)

64万円/m²

類似物件の平均
(事例数:4件)

72万円/m²

類似物件の平均
(事例数:7件)

67万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
岡本2丁目、岡本3丁目、岡本4丁目、西岡本1丁目、西岡本2丁目、西岡本3丁目、岡本1丁目
交通
徒歩
築年数
1993年09月〜2003年09月

   上記成約情報は2024.05.25現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校 本山第二小学校物件より徒歩4分
  3. 本山中学校 本山中学校物件より徒歩2分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 本山店 ダイエーグルメシティ 本山店物件より徒歩4分
  3. いかり 岡本店 いかり 岡本店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO桜守公園【物件より徒歩6分】
    桜守公園1
    桜守公園2
    桜守公園3
    桜守公園4
    桜守公園5

    『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2020.07.23時点)

  3. ピクトNO野寄公園【物件より徒歩9分】
    野寄公園1
    野寄公園2
    野寄公園3
    野寄公園4
    野寄公園5
    野寄公園6
    野寄公園7
    野寄公園8
    野寄公園9
    野寄公園10

    「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2020.07.23時点)

「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」の街の人の声

取材中 この街の人の声はまだありません。

現在取材中です。

「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス!現在6組の購入希望のお客様がいらっしゃいます!

現在「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」の購入を希望するお客様が当社に6組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」の購入を希望するお客様

購 入 希 望6
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
神戸市東灘区 〜徒歩11分 70㎡〜 〜20年
家族数4 【特にご希望されているマンション:岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)・パークグラン西岡本】
神戸市東灘区 バス可
家族数4 【特にご希望されているマンション:パークグラン西岡本・パークスクエア岡本・グランフォート岡本・パークハイム西岡本・岡本パーク・ホームズ・ファスタージュ西岡本サーモス・岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)・ヴィルヌーブ神戸本山・ヴェルティーク本山田中町・エヌヴィ本山田中町アイズ・グランドメゾン住吉本町ネクス・ザ岡本プレミアム・メゾン岡本7丁目】
神戸市東灘区 バス可
家族数1 【特にご希望されているマンション:岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)・岡本センチュリーマンション・本山アーバンライフ】
▶ すべてのお客様を見る

「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
1757 件/1年間

営業エリア全域の当社の売買契約実績です(過去1年間)。2024.05.25更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東京証券取引所スタンダード市場に上場している会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料] 10:00~19:00 定休日:なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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「岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)」のよくある質問

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