魚崎南パークホームズ弐番館の外観(南東側から)魚崎南パークホームズ弐番館の外観(南東側から)
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次回更新予定日:2019.01.26更新日:2018.12.22
神戸市東灘区魚崎南町5丁目

魚崎南パークホームズ弐番館

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魚崎南パークホームズ弐番館の外観(南東側から)魚崎南パークホームズ弐番館の外観(南東側から)
魚崎南パークホームズ弐番館1 魚崎南パークホームズ弐番館2 魚崎南パークホームズ弐番館3 魚崎南パークホームズ弐番館4 魚崎南パークホームズ弐番館5 魚崎南パークホームズ弐番館6 魚崎南パークホームズ弐番館7 魚崎南パークホームズ弐番館8 魚崎南パークホームズ弐番館9 魚崎南パークホームズ弐番館10

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

1600万円~(59.69平米~) 2.4件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「魚崎南パークホームズ弐番館」のポイント

★阪神本線「魚崎」駅徒歩8分!
★神戸新交通ポートアイランド線
 「南魚崎」駅徒歩6分!
★海に近い魚崎郷内に立地!
★外壁はタイル張り!
★全戸南向き!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★『魚崎小学校』徒歩10分!
★『魚崎中学校』徒歩13分!
★『トーホー魚崎南店』徒歩1分!
★『住吉川』徒歩5分!
★『菊正宗酒造記念館』徒歩7分!

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更新日:2018.11.02

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「魚崎南パークホームズ弐番館」の物件データ

マンション名
魚崎南パークホームズ弐番館
所在地
神戸市東灘区魚崎南町5丁目5
→神戸市東灘区魚崎南町5丁目の全マンション
交通
阪神本線「魚崎」駅 徒歩8分→阪神本線「魚崎」駅の全マンション
階数
8階建
建物建築年月
平成7年11月
総戸数
77戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
1583.13㎡
用途地域
近隣商業地域
分譲主
三井不動産株式会社
施工会社
佐藤工業株式会社
三井不動産建設株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
魚崎小学校 徒歩10分→魚崎小学校区内の全マンション
中学校区
魚崎中学校 徒歩13分→魚崎中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「魚崎南パークホームズ弐番館」の周辺地図

魚崎南パークホームズ弐番館周辺の地図

担当者のコメント: 魚崎南パークホームズ弐番館

『魚崎南パークホームズ弐番館』は阪神本線「魚崎」駅から南へ徒歩8分、『魚崎南町5丁目』にある総戸数77戸のマンションです。神戸新交通ポートアイランド線「南魚崎」駅が徒歩6分の距離にあり、2沿線が利用可能。周辺は灘五郷の一つ、魚崎郷と呼ばるエリア。準住居地域に指定され、住宅の他、店舗や事務所、酒造メーカーの工場などが立ち並んでいます。地勢は平坦。南方向約80mの場所には海が広がっています。徒歩10分圏内にスーパーが充実した買い回りが楽しめる立地。西へ5分ほど歩いた場所には住吉川が流れ、川沿いの公園はお散歩コースにもピッタリ。教育施設の他、各種公共施設が徒歩圏内に揃っています。また国道43号線の他、阪神高速3号神戸線の魚崎出入り口、阪神高速5号湾岸線の魚崎浜出入り口が近く、車での移動にたいへん便利です。建物は8階建てで、東西に長いI型。外壁は落ち着いた色合いのタイル張り。全戸南向きです。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設は『認定こども園 魚崎COCORO』徒歩9分、『神戸市立魚崎幼稚園』徒歩12分、『魚崎小学校』徒歩10分、『魚崎中学校』徒歩13分。買物施設は『トーホー 魚崎南店』徒歩1分、『マルアイ 魚崎店』徒歩4分、『コープミニ 魚崎』徒歩9分など…。その他『菊正宗酒造記念館』が徒歩7分、『浜公園』が徒歩9分、『東灘図書館』が徒歩19分、『東灘区役所』が徒歩20分の距離にあります。

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「魚崎南パークホームズ弐番館」の相場データ

「魚崎南パークホームズ弐番館」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 魚崎南町5丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 28万円/m²
成約済 -- 魚崎南町5丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 26万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均27万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「魚崎南パークホームズ弐番館」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「魚崎南パークホームズ弐番館」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:12件)

30万円/m²

類似物件の平均
(事例数:8件)

32万円/m²

類似物件の平均
(事例数:4件)

32万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
魚崎浜町、魚崎南町1丁目、魚崎南町2丁目、魚崎南町3丁目、魚崎南町4丁目、魚崎南町5丁目、魚崎南町6丁目、魚崎南町7丁目、魚崎南町8丁目、青木1丁目、青木2丁目、青木3丁目
交通
徒歩
築年数
平成2年11月~平成12年11月

   上記成約情報は2019.1.18 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「魚崎南パークホームズ弐番館」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 魚崎小学校(公立)魚崎小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 魚崎中学校(公立)魚崎中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. トーホーストア 魚崎南店トーホーストア 魚崎南店物件より徒歩1分
  3. マルアイ 魚崎店マルアイ 魚崎店物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO住吉川【物件より徒歩5分】
    住吉川1
    住吉川2
    住吉川3
    住吉川4

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2018.06.14時点)

  3. ピクトNO菊正宗酒造記念館【物件より徒歩7分】
    菊正宗酒造記念館1
    菊正宗酒造記念館2
    菊正宗酒造記念館3
    菊正宗酒造記念館4
    菊正宗酒造記念館5
    菊正宗酒造記念館6
    菊正宗酒造記念館7
    菊正宗酒造記念館8

    「菊正宗酒造記念館」は、阪神「魚崎」駅から住吉川沿いを南へ徒歩10分、「魚崎西町1丁目」にある大手酒造メーカーが運営する記念館です。建物は、御影にあった酒蔵を移築し、一度公開されましたが、阪神淡路大震災で倒壊。その後、耐震構造にして再度オープンしています。住吉川沿いを散歩中に時々、ふらりとのぞいて見るのにちょうどいいスポット。酒造りをもう一度復習すると、酒の味も変わるかもしれません。開館時間は9:30から16:30までで、年末年始は休館日。入館は無料です。(2018.06.14時点)

  4. ピクトNO浜公園【物件より徒歩9分】
    浜公園1
    浜公園2
    浜公園3
    浜公園4
    浜公園5
    浜公園6
    浜公園7

    「浜公園」は、阪神「魚崎」駅から南東へ徒歩12分、海沿いの町「魚崎南町2丁目」にある公園です。東半分がフェンスに囲まれた球技が楽しめるグラウンド。西半分がブランコや滑り台などの遊具が設置された子供の遊び場になっています。遊具が設置された西半分のエリアには、木々が茂り各所にベンチが設けられているので、夏の暑い日も木陰で、子供を見守ることが出来ます。(2018.06.14時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「魚崎南パークホームズ弐番館」の街の人の声

オーナーズVOICE!

「魚崎南パークホームズ弐番館」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
オーナーさまのマンション満足度(平均値)5(評価した人:1人)
夏になると子どもたちや親子連れが住吉川で川遊びをしています。 バルコニーからは阪神高速湾岸線が見えて眺望がよいです。 アンパンマン さん
(当社のご契約者様)

神戸市東灘区魚崎南町5丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子供1人)
マンション満足度

スーパーやドラッグストアもすぐに行くことができます。バルコニーからは阪神高速湾岸線が見えて眺望がよいので、1日中カーテンを開けていても周りの目が気になりません。共用施設も毎日管理人が掃除などをしてくれているので、ゴミなどもなくきれいに保たれています。

この街VOICE!

「魚崎南パークホームズ弐番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
近くにいろいろ楽しいスポットがある街です! 近くにいろいろ楽しいスポットがある街です! Aさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区青木3丁目在住
男性/33歳/5人家族(うち子ども3人)

公園が近い。港みらいの花火が見える。海が見える。自治会に入らなくていい。平日は大阪行きの青木発(直通特急)が7:00に出る。(梅田まで座れます!!)治安が良い。工場はあるが、騒音、臭いは気にならない。またサンシャインワーフ神戸ではフリマやイベントが多く行われている。住吉川沿いまで、徒歩で10分ほどで、夏は川で遊べるし、散歩にもベスト!!デカパトス(プール)が電車で17分!!

駅近で生活便利な街です。 駅近で生活便利な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区魚崎南町5丁目在住
男性/68歳/2人家族

駅近なので通勤・通学に便利。大阪・神戸・奈良にも行きやすい。生活施設が揃っており、日常の買い物に困りません。住吉川では蛍を見ることができ、ウォーキングにもぴったりですよ。

全てのこの街の人の声を読む(4件)

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「魚崎南パークホームズ弐番館」の購入を希望するお客様

購 入 希 望1
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
神戸市東灘区 バス可
【特にご希望されているマンション:魚崎南パークホームズ】

「魚崎南パークホームズ弐番館」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
9,690

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2018.9.30更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東証二部上場の会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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