ザ・岡本プレミアムの外観(南東側から) ザ・岡本プレミアムの外観(南東側から) 2018年09月04日撮影
次回更新予定日:2024.06.10更新日:2024.05.13
緑豊かな南ひな壇の高台に建つ、シースルーエレベーター付きの中規模マンション

ザ・岡本プレミアム

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ザ・岡本プレミアムの外観(南東側から) ザ・岡本プレミアムの外観(南東側から) 2018年09月04日撮影

「ザ・岡本プレミアム」のポイント

★阪急神戸線「岡本駅」徒歩16分!
★JR東海道本線・神戸新交通六甲
 アイランド線「住吉駅」徒歩19分!
★阪急神戸線「御影駅」徒歩20分!
★自然豊かな高台の住宅地!
★外壁はタイル張り!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★ペット飼育可能(諸条件有り)!
★『いかり岡本店』徒歩20分!
★『住吉川』徒歩6分!

◇『本山第二小学校』徒歩22分
◇『本山中学校』徒歩23分

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更新日:2024-05-28

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「ザ・岡本プレミアム」の物件データ

マンション名
ザ・岡本プレミアム
所在地
神戸市東灘区西岡本7丁目17-1
→神戸市東灘区西岡本7丁目の全マンション
交通
阪急神戸線「岡本」駅徒歩16分
→阪急神戸線「岡本」駅の全マンション JR東海道本線「住吉」駅徒歩19分
六甲アイランド線「住吉」駅徒歩19分
階数
10階建
建物建築年月
2011年2月
総戸数
68戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
4996.11㎡
用途地域
第1種低層住居専用地域 第1種中高層住居専用地域
分譲主
伊藤忠都市開発株式会社
施工会社
株式会社鴻池組、村本建設株式会社
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 阪神支店
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
本山第二小学校 徒歩22分 →本山第二小学校区内の全マンション
中学校区
本山中学校 徒歩23分 →本山中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実
  19. ワンルーム
  20. シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は 当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「ザ・岡本プレミアム」の周辺地図

ザ・岡本プレミアム周辺の地図

担当者のコメント: ザ・岡本プレミアム

「ザ・岡本プレミアム」は阪急神戸線「岡本駅」から北西へ徒歩16分、『神戸市東灘区西岡本7丁目』にある総戸数68戸のマンションです。阪急神戸線「御影駅」が徒歩20分、JR東海道本線・神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」が徒歩19分の距離にあり、3沿線が利用可能。高台にあり、駅からの道のりは坂道。阪急神戸線「岡本駅」との高低差は約70m。周辺は第1種低層住居専用地域と第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションと一戸建てが混在する住宅地。周囲を自然林に囲まれたいへん自然豊か。西へ6分ほど歩くと清流、住吉川が流れています。建物は南東向きから南西向きに扇形に配置され、外壁はタイル張り。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育が出来ます(諸条件有り)。
教育施設は『親和保育園』徒歩17分、『住吉学園幼稚園』徒歩15分、『本山第二小学校』徒歩22分、『本山中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『いかり 岡本店』徒歩20分。その他『白鶴美術館』が徒歩14分、『野寄公園』が徒歩15分の距離にあります。

「ザ・岡本プレミアム」棟内の売出し物件(公開物件のみ)

マンション棟内の公開物件

販 売 中1
株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

「ザ・岡本プレミアム」と同じ町の売出し物件(非公開物件を含む)

販 売 中1

神戸市東灘区西岡本7丁目の非公開物件1

神戸市東灘区西岡本7丁目で、販売中の物件(非公開物件)が1件あります。資料請求いただくと、非公開物件(1件)をメールでお送り致します。

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「ザ・岡本プレミアム」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

3.5件 (過去3年の売出から予測)

「ザ・岡本プレミアム」棟内の過去の売出事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積m²単価
成約済 -- 西岡本7丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 48万円/m²
成約済 -- 西岡本7丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 45万円/m²
成約済 -- 西岡本7丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 44万円/m²
成約済 -- 西岡本7丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 47万円/m²
成約済 -- 西岡本7丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 49万円/m²
成約済 -- 西岡本7丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 47万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均m²単価
平均47万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「ザ・岡本プレミアム」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「ザ・岡本プレミアム」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件のm²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:2件)

66万円/m²

類似物件の平均
(事例数:5件)

49万円/m²

類似物件の平均
(事例数:2件)

47万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
岡本5丁目、岡本6丁目、岡本7丁目、岡本8丁目、岡本9丁目、西岡本4丁目、西岡本5丁目、西岡本6丁目、西岡本7丁目、本山北町4丁目、本山北町5丁目、本山北町6丁目
交通
バス
築年数
2006年02月〜2016年02月

   上記成約情報は2024.05.28現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ザ・岡本プレミアム」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校 本山第二小学校物件より徒歩22分
  3. 本山中学校 本山中学校物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 岡本店 いかり 岡本店物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO住吉川【物件より徒歩6分】
    住吉川1
    住吉川2
    住吉川3
    住吉川4
    住吉川5

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)

  3. ピクトNO白鶴美術館【物件より徒歩14分】
    白鶴美術館1
    白鶴美術館2
    白鶴美術館3

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。 会期中開館時間:10時~16時30分(入館16時まで) 休館日:毎週月曜日 TEL:078-851-6001 (2020.07.23時点)

  4. ピクトNO野寄公園【物件より徒歩15分】
    野寄公園1
    野寄公園2
    野寄公園3
    野寄公園4
    野寄公園5
    野寄公園6
    野寄公園7
    野寄公園8
    野寄公園9
    野寄公園10

    「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2020.07.23時点)

「ザ・岡本プレミアム」の街の人の声

オーナーズVOICE!

「ザ・岡本プレミアム」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
オーナーさまのマンション満足度(平均値)5(評価した人:1人)
大阪湾を一望できる閑静な高台! 24時間常駐ではないが対応は早め。 ゆめちゃん さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区西岡本7丁目在住
男性/40歳/2人家族
マンション満足度

管理は割と行き届いている方で、要望にもすぐ応えていただけますし、対応は早い方だと思います。ただ24時間常駐ではないので、夜に何かあった時は少し時間がかかります。共用施設の使い方については問題ないと思います。

2024年05月

この街VOICE!

「ザ・岡本プレミアム」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
大阪湾を一望できる閑静な高台! 大阪湾を一望できる閑静な高台! ゆめちゃん さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区西岡本7丁目在住
男性/40歳/2人家族

高台なので、何と言っても大阪湾を一望できる眺めが素晴らしいです。夜も昼も静かですし、落ち着いた暮らしができています。住民の意識も高く、廊下やゴミ捨て場等はいつもきれいに保たれています。お互いが挨拶しあう、和やかな環境です。

2024年01月

子育て世代が多く、活気がある町 子育て世代が多く、活気がある町 ue さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山北町4丁目在住
男性/46歳/4人家族(うち子供2人)

子育て世代も多く街も新しく変化している。子供たちがたくさん住んでいるところからみると街自体が活気がある。人口も増えていることを考えると街の魅力もまだまだ上がりそう。学校教育もとても良い感じです。住環境も◎。

2022年11月

阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利! 阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利! たけ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区岡本6丁目在住
女性/62歳/2人家族

阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利です。山や川の自然が身近にある落ち着いた町です。また、大学がいくつかあり学生の町でもあります。日々の買い物はもちろん、休日のランチやカフェなど徒歩で気軽にいけます。

2020年09月

「ザ・岡本プレミアム」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス!現在3組の購入希望のお客様がいらっしゃいます!

現在「ザ・岡本プレミアム」の購入を希望するお客様が当社に3組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「ザ・岡本プレミアム」の購入を希望するお客様

購 入 希 望3
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
神戸市東灘区 バス可 2800万円〜
4000万円
家族数3 【特にご希望されているマンション:メゾンセルサス御影・クラティオ御影山手一丁目・ザ岡本プレミアム・グランドメゾン岡本】
神戸市東灘区 バス可
家族数4 【特にご希望されているマンション:パークグラン西岡本・パークスクエア岡本・グランフォート岡本・パークハイム西岡本・岡本パーク・ホームズ・ファスタージュ西岡本サーモス・岡本サンハイツ(神戸市東灘区岡本3丁目)・ヴィルヌーブ神戸本山・ヴェルティーク本山田中町・エヌヴィ本山田中町アイズ・グランドメゾン住吉本町ネクス・ザ岡本プレミアム・メゾン岡本7丁目】
神戸市東灘区 バス可
家族数4 【特にご希望されているマンション:アヴァンセ岡本・アプローズ岡本・ヴェルーサ岡本山手・エステート岡本・エヌヴィ西岡本レジデンス・エヌヴィ本山田中町・エヌヴィ本山田中町アイズ・オークラハイム東灘・カサベラ西岡本・カトレア岡本壱番館・グランドール岡本・グランドプラザ東灘・グランフォート岡本・グルーブ西岡本プレミアム・コムーネ本山・田中町壱番館・コムーネ本山田中町・コムーネ本山南・ザ岡本プレミアム・サテライト岡本・サテライト本山141・サンシャイン岡本・サンハイツ甲南・サンビルダー本山・ジェイグラン岡本・シオン西岡本・シャンボール岡本・ニュー】

「ザ・岡本プレミアム」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
1760 件/1年間

営業エリア全域の当社の売買契約実績です(過去1年間)。2024.05.28更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東京証券取引所スタンダード市場に上場している会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料] 10:00~19:00 定休日:なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
ウィル不動産販売 岡本営業所へのアクセスマップ
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「ザ・岡本プレミアム」のよくある質問

「ザ・岡本プレミアム」棟内で新しく売り出し物件が出れば、教えて欲しい。

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「ザ・岡本プレミアム」のおおよその価格相場が知りたい。

「ザ・岡本プレミアム」棟内で、これまでに販売された成約物件と最新の売出し物件のことが詳しく分かる『相場資料』をお送りいたします。(無料)売却価格の相場資料を請求する。

「ザ・岡本プレミアム」棟内にある自宅の査定価格が知りたい。

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  1. 株式会社ウィル 〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-39 TEL:0797-74-7200
}
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