ドミネ花屋敷の外観ドミネ花屋敷の外観
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次回更新予定日:2019.09.07更新日:2019.08.10
『山本南第3公園』、JR福知山線、田畑に面した開放感のある立地

ドミネ花屋敷

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ドミネ花屋敷の外観ドミネ花屋敷の外観
ドミネ花屋敷1 ドミネ花屋敷2 ドミネ花屋敷3 ドミネ花屋敷4

過去データによる売出予想価格と売出予想件数

2000万円~(75.92平米~) 2.5件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「ドミネ花屋敷」のポイント

★阪急宝塚線「山本」駅徒歩9分!
★最明寺川沿いの
 のどかな雰囲気の住宅地!
★全戸南向き!
★外壁はタイル張り!
★敷地入口に門扉付き!
★ペット飼育可!(諸条件あり)
★『長尾南小学校』徒歩13分!
★『コープ山本』徒歩9分!
★『あいあいパーク』徒歩10分!

◇『長尾中学校』徒歩20分

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更新日:2019.09.05

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「ドミネ花屋敷」の物件データ

マンション名
ドミネ花屋敷
所在地
宝塚市山本南3丁目1
→宝塚市山本南3丁目の全マンション
交通
阪急宝塚線「山本」駅 徒歩9分→阪急宝塚線「山本」駅の全マンション
階数
10階建
建物建築年月
平成10年2月
総戸数
61戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
3151.83㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
兵庫県住宅供給公社
施工会社
株式会社大林組
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
共用施設
小学校区
長尾南小学校 徒歩13分→長尾南小学校区内の全マンション
中学校区
長尾中学校 徒歩20分→長尾中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ドミネ花屋敷」の周辺地図

ドミネ花屋敷周辺の地図

担当者のコメント: ドミネ花屋敷

『ドミネ花屋敷』は阪急宝塚線「山本」駅から南東へ徒歩9分、『山本南3丁目』にある総戸数61戸のマンションです。駅からの道のりはほぼ平坦。周辺は最明寺川沿い、第1種中高層住居専用地域に指定されたマンション、一戸建てなどが混在する住宅地。田畑が多く、のどかな雰囲気。徒歩10分の場所には『あいあいパーク』があります。建物は10階建てで、外壁はタイル張り。全戸南向きです。敷地入り口にはクラシックな外灯が付いた門扉が設けられています。なおペットの飼育が出来ます。(但し管理規約により一定の制限有り)
教育施設は『平井保育所』徒歩5分、『長尾南幼稚園』徒歩10分、『長尾南小学校』徒歩13分、『長尾中学校』徒歩20分。買物施設は『コープ 山本』徒歩9分、『万代 南花屋敷』徒歩14分、『関西スーパー 荒牧店』徒歩15分など…。その他『長尾サービスセンター』が徒歩10分の距離にあります。

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「ドミネ花屋敷」の相場データ

「ドミネ花屋敷」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 山本南3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 29万円/m²
成約済 -- 山本南3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 22万円/m²
成約済 -- 山本南3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 24万円/m²
成約済 -- 山本南3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 26万円/m²
成約済 -- 山本南3丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 30万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均26万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「ドミネ花屋敷」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「ドミネ花屋敷」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:11件)

24万円/m²

類似物件の平均
(事例数:7件)

24万円/m²

類似物件の平均
(事例数:5件)

25万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
平井5丁目、平井6丁目、南ひばりガ丘1丁目、南ひばりガ丘2丁目、平井7丁目、山本南2丁目、山本南3丁目、口谷西1丁目、口谷東1丁目、南ひばりガ丘3丁目
交通
徒歩
築年数
平成5年2月~平成15年2月

   上記成約情報は2019.9.5 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ドミネ花屋敷」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 長尾南小学校(公立)長尾南小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 長尾中学校(公立)長尾中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 山本コープ 山本物件より徒歩9分
  3. 万代 南花屋敷店万代 南花屋敷店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNOあいあいパーク【物件より徒歩10分】
    あいあいパーク1

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2018.06.16時点)

  3. ピクトNOヒロコーヒー 伊丹あらまき店【物件より徒歩19分】
    ヒロコーヒー 伊丹あらまき店1
    ヒロコーヒー 伊丹あらまき店2
    ヒロコーヒー 伊丹あらまき店3
    ヒロコーヒー 伊丹あらまき店4
    ヒロコーヒー 伊丹あらまき店5

    『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。 所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5 営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00) TEL:072-771-1060 駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台) (2018.06.16時点)

  4. ピクトNO荒牧バラ公園【物件より徒歩22分】
    荒牧バラ公園1

    天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。(2018.06.16時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「ドミネ花屋敷」の街の人の声

この街VOICE!

「ドミネ花屋敷」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
静かで便利な環境です。 静かで便利な環境です。 ミルク さん(当社のご契約者様)

宝塚市口谷東1丁目在住
女性/20代/3人家族(うち子ども1人)

近くにスーパーやコンビニがあり、便利です。保育所~中学校が近くにあるので子育てもしやすいと思います。また騒音もなく静か。小さな川が流れていて、川沿いをウォーキングしている方も多くいますよ。うちは犬の散歩に利用しています。最寄り駅までの距離がちょっと不満です。徒歩15分程度かかるので、もう少し近ければ…。

お年寄りの比率が高いが、若い人を受け入れる雰囲気 お年寄りの比率が高いが、若い人を受け入れる雰囲気 みっちー さん(当社のご契約者様)

宝塚市南ひばりガ丘1丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街で日中や夜もとても静か。お年寄りの比率が高いが、若い人を受け入れる雰囲気があり、とても住み心地が良い。ゴミ捨てなどのルールも優しく教えてくれ、助け合いの精神が息づいている。高い建物もなく、風通しも良い。

緑が多く、地域のつながりが強い町! 緑が多く、地域のつながりが強い町! ミルタンク さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本南3丁目在住
女性/52歳/5人家族(うち子供3人)

駅が徒歩圏内にある一方で、「植木の街」と言われるので緑が多いです。公園もたくさんあり、子どもたちの元気な姿が見られるなど安心して生活できます。近くの地区では夏祭りや秋のだんじり祭りが行われていて、地域のつながりが強いです。

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「ドミネ花屋敷」の購入を希望するお客様

購 入 希 望4
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
宝塚市 バス可
【特にご希望されているマンション:宝塚アクシード、ダイアパレス宝塚クォリテージ4、コンドミニアム宝塚東、ドミネ花屋敷】
宝塚市 バス可
【特にご希望されているマンション:グランディア宝塚アソシア、ドミネ花屋敷、ベル・アーバニティ宝塚山本】
宝塚市 バス可
75m²以上
専有面積75平米以上の住戸をお探しです。 【特にご希望されているマンション:アービング宝塚、エンゼルハイム宝塚、ダイアパレス宝塚クォリテージ4、ドミネ花屋敷、パレ宝塚中山ファインステイ、プロシード宝塚、ベル・アーバニティ宝塚山本、ラヴェール宝塚、ラヴェール宝塚】
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当社の売買実績
10,197

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2019.3.3更新

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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